新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 投資房裝修費用報稅問題

精华好帖回顾
· 香，酥，鲜——诱人小茶点，芝麻海苔条。 (2008-12-14) Tiger_Karen	· 一次杯具收场的名校mm找工记 (2010-10-11) kitcat
· 偷得浮生半日闲 - 回来逛逛美食版（多图杀猫，全文完） (2011-7-21) 老陶	· 新足迹读书半月谈(08.11 下) – 宋词（226楼开始散分，打灯谜哦，255楼公布答案了） (2008-11-14) zmzhu

查看: 1401|回复: 5

[个人所得税] 投資房裝修費用報稅問題 [复制链接]

shofang

皮靴族

发表于 2013-11-8 21:33 |显示全部楼层

此文章由 shofang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shofang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有一投資房下個月要裝修.當初報價時只想說費用不能一次折抵要分好幾年折舊, 不如換個好的cash價格.所以就跟builder說報Cash price 共$35000. 但現在想想好像不對. 請問:

1. 裝修費用$35000是分幾年折舊?
2. 這$35000可當成資產成本增加,兩年後賣掉時可減少付稅? (原房價500K, 是不是以後可用535K算?)

如果現在跟builder要發票她一定會要我付他10%費用$3500. 我是該要發票划算還是省下這$3500呢?

因為不確定稅是怎麼算的. 麻煩高手給點意見.謝謝~~

shofang

皮靴族

发表于 2013-11-9 17:07 |显示全部楼层

此文章由 shofang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shofang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

沒人？

JohnnySu

银靴族

发表于 2013-11-9 17:50 |显示全部楼层

此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1. 裝修費用$35000是分幾年折舊?算capital works 每年折2.5％
2. 這$35000可當成資產成本增加,兩年後賣掉時可減少付稅? (原房價500K, 是不是以後可用535K算?)没折旧的部分可以算入成本

如果現在跟builder要發票她一定會要我付他10%費用$3500. 我是該要發票划算還是省下這$3500呢?取决于你的边际税率还有你计划怎样用这个房子

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
shofang	+ 4	謝謝回復

查看全部评分

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

shofang

皮靴族

发表于 2013-11-9 22:03 |显示全部楼层

此文章由 shofang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shofang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我打算三年後賣掉的話呢？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-11-13 17:41 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

I recommend always ask for invoice with cash receipt even pay GST

unless builder give 30% off discount since most of us in 30% tax marginal rate

Hillwang

白金靴族

发表于 2013-11-13 17:46 |显示全部楼层

此文章由 Hillwang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Hillwang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没发票万一ATO查起来你这费用就不算了

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 投資房裝修費用報稅問題 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块