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[财务贷款] 请教--自住房贷款差不多还清，可以refinance 后转做投资房吗？ [复制链接]

发表于 2013-10-29 21:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 November 于 2013-10-29 21:32 编辑

一自住房A住了两年后，贷款差不多还清了（非offset账户），现打算另买一房子B自住，我如果将现在的自住房A做refinance变成offset账户，将贷款用于购买B，能否将A房变成投资房，所有A房的开支（包括贷款利息）做负扣税呢？请有经验的TX指点啊，谢谢！

april_19

木屐族

发表于 2013-10-29 21:26 |显示全部楼层

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當時就該把貸款做成offset然後貸款直接進offset帳戶，現在這樣子估計沒有會計敢幫你做，INTENTION太明顯，ATO一查就盯住你了。

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November

皮靴族

发表于 2013-10-29 21:34 |显示全部楼层

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april_19 发表于 2013-10-29 21:26
當時就該把貸款做成offset然後貸款直接進offset帳戶，現在這樣子估計沒有會計敢幫你做，INTENTION太明顯，A ...

是啊，当时也没想到这一步

bluesknight

金靴族

发表于 2013-10-29 21:38 |显示全部楼层

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不行。你refinance的目的不是为了投资而是为了买自住房，ATO不查则已，一查就眼泪了。是否要冒这个风险自己掂量一下吧。

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李十三

水晶靴族

发表于 2013-10-29 22:09 |显示全部楼层

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稅局這樣不合理，放對衝帳號這個漏洞不補。

cai76

铜靴族

发表于 2013-10-29 22:23 |显示全部楼层

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学习了

glk47

铜靴族

发表于 2013-10-31 21:37 |显示全部楼层

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bluesknight 发表于 2013-10-29 21:38
不行。你refinance的目的不是为了投资而是为了买自住房，ATO不查则已，一查就眼泪了。是否要冒这个风险自己 ...

弱弱的问下，refinance出来的钱只能买投资房么？Ato 到底要查什么？

麦兜：妈妈我困了....
麦母: 从前有个孩子，晚睡早起，第二天，shi了 ...

bluesknight

金靴族

发表于 2013-10-31 21:48 |显示全部楼层

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glk47 发表于 2013-10-31 20:37
弱弱的问下，refinance出来的钱只能买投资房么？Ato 到底要查什么？

不一定要买投资房，投资生意，股票，期货什么的都行。ATO查的就是你refinance的目的是投资还是消费。只有用于投资，也就是income generation目的的钱才能抵税。

glk47

铜靴族

发表于 2013-10-31 21:56 |显示全部楼层

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bluesknight 发表于 2013-10-31 21:48
不一定要买投资房，投资生意，股票，期货什么的都行。ATO查的就是你refinance的目的是投资还是消费。只有 ...

哦所以lz如果refinance出来的钱买自住房就不能退税

麦兜：妈妈我困了....
麦母: 从前有个孩子，晚睡早起，第二天，shi了 ...

tibet119

木屐族

发表于 2013-10-31 23:38 |显示全部楼层

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学习了

Borax

布鞋族

发表于 2013-11-1 00:34 |显示全部楼层

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学习了！

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