有没有 要求房东 降租金 成功的 case 求高手

luckyfreeman

有没有 要求房东 降租金 成功的 case ？
求高手

deen

有，但要有关的勇气，还要了解房东的底线。

澳洲行

难

luckyfreeman

deen 发表于 2013-10-19 14:33
有，但要有关的勇气，还要了解房东的底线。

能不能 透露点   咋谈的 ？

robert123

oh dear. i do not think that's practical given the market now.

deen

luckyfreeman 发表于 2013-10-19 14:56
能不能 透露点   咋谈的 ？

先看自己能否关得起，在去了解你关了，房东能否找到新租客，能租多少，按这价位衡量。

luckyfreeman

deen 发表于 2013-10-19 15:00
先看自己能否关得起，在去了解你关了，房东能否找到新租客，能租多少，按这价位衡量。 ...

店是不能关的  
但是 如果 搬去别的地方， 房东就再也没有 可能找到 这么好的bluechip 租客了 ，
目能租金附近的都比 俺的低
想要求 market review ，找VACT 是否可以  ？ 谢谢

deen

luckyfreeman 发表于 2013-10-19 15:31
店是不能关的  
但是 如果 搬去别的地方， 房东就再也没有 可能找到 这么好的bluechip 租客了 ，
目能租 ...

附近都比你高，你还想啊。

luckyfreeman

deen 发表于 2013-10-19 15:34
附近都比你高，你还想啊。

打错了 都比俺的低

luckyfreeman

robert123 发表于 2013-10-19 14:57
oh dear. i do not think that's practical given the market now.

have you done before or haven't ?

gracehyh

不会吧，顶多不涨就算好了。。。。。

luckyfreeman

gracehyh 发表于 2013-10-19 15:39
不会吧，顶多不涨就算好了。。。。。

目前  是不涨  但是 还是高 ？

问问 坛子里高手  有没有  降成功的  或者 听说过成功的 CASE ,  
给点正 能量  

hsmw

如果周围都比你低，那简单啊。
就说要是谈不下来，你就到对面租个便宜的房子，然后把所有的东西都搬到对面去。
连招牌都搬过去，就留下墙壁和天花板给他。

luckyfreeman

hsmw 发表于 2013-10-19 16:11
如果周围都比你低，那简单啊。
就说要是谈不下来，你就到对面租个便宜的房子，然后把所有的东西都搬到对面 ...

有道理  可惜搬家的成本 更高

luckyfreeman

所以  在坛子里 问问高手 有没有 谈下来的

hsmw

luckyfreeman 发表于 2013-10-19 16:16
有道理  可惜搬家的成本 更高

亲，不是让你真的就要搬啊。
你就这么先跟他谈嘛，你觉得房东会不会害怕这种情况出现呢？
想一想，如果你是房东，你的街对面或者你的隔壁有了一个一模一样的老店，而自己的店里啥也没有了。

Mary2013

十几年前租房的人还没有这么多，我看中一套房子后给中介打电话，那时候还没有每周六开放的规矩基本上是随约随开，说如果租金能减少10刀每周我就租啦。没想到当晚就接到电话房东同意了，真后悔没说减20刀

luckyfreeman

Mary2013 发表于 2013-10-19 16:25
十几年前租房的人还没有这么多，我看中一套房子后给中介打电话，那时候还没有每周六开放的规矩基本上是随约 ...

强大的

luckyfreeman

hsmw 发表于 2013-10-19 16:22
亲，不是让你真的就要搬啊。
你就这么先跟他谈嘛，你觉得房东会不会害怕这种情况出现呢？
想一想，如果你 ...

有道理

happyking

其实房东就是你的老师，所以要用对付老师的办法来对付房东

白雲山民

說說無仿，起碼斷了他馬上加你租的念頭，

bundooraa

听一认识的开鱼薯店的人说过，房东要求涨房租，她不同意，之后找vcat，由此产生的费用均摊。
vcat给的结果反倒是房租过高，然后不仅房租没涨，房东还要退回一部分已收的租金。

win7

有，把现在很多店都关门的事实告诉对方，说房租再这么高的话你也会关门的，以后没有人接租怎么办？

房东想想也对就会降租金的。

Darcyx

还要取决于你的生意类型，和他的店铺类型。如果他的店铺局限性很大，油锅和排风扇都是他的在那里装着，他就不太好租，同样的你对新店的要求也要高，也是需要这些设备的。 总之，最好是拿到好的offer以后再谈。

luckyfreeman

bundooraa 发表于 2013-10-19 23:04
听一认识的开鱼薯店的人说过，房东要求涨房租，她不同意，之后找vcat，由此产生的费用均摊。
vcat给的结果 ...

目前 谈下来房东不涨租金 但还是比附近的高 15%  
所以 要求 降点租金

是在谈不了，想 找 VCAT 评估

luckyfreeman

Darcyx 发表于 2013-10-20 23:03
还要取决于你的生意类型，和他的店铺类型。如果他的店铺局限性很大，油锅和排风扇都是他的在那里装着，他就 ...

thanks for sharing

luckyfreeman

win7 发表于 2013-10-19 23:09
有，把现在很多店都关门的事实告诉对方，说房租再这么高的话你也会关门的，以后没有人接租怎么办？

房东想 ...

thanks for sharing

luckyfreeman

白雲山民 发表于 2013-10-19 16:56
說說無仿，起碼斷了他馬上加你租的念頭，

thanks for sharing

魔头

有。你可以找专门的律师帮你谈。连westfeild都有商量余地。没什么不可能的

wjsmelb

如果你还在租期当中，难。如果是续约的话，一切皆可谈。