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[财务贷款] 做网络小生意的收入可以用来买房贷款吗？ [复制链接]

norwest

皮靴族

发表于 2013-9-30 23:14 |显示全部楼层

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如果主要的收入来源于网络电子商务的收入，比如自己的网站， ebay之类的，这样的收入来买房贷款，银行愿意接受吗？

goodsydney

布鞋族

发表于 2013-9-30 23:38 |显示全部楼层

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有些银行看PAYG ,要不就是ato assessment, 你要还没加入澳洲公民，就做海外收入吧，现在是太容易了。我们澳洲公民羡慕死了，比我们容易多了。

norwest

皮靴族

发表于 2013-10-1 00:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 norwest 于 2013-9-30 23:12 编辑

goodsydney 发表于 2013-9-30 22:38
有些银行看PAYG ,要不就是ato assessment, 你要还没加入澳洲公民，就做海外收入吧，现在是太容易了。我们 ...

是公民好多年了, 只是刚辞职, 以前part time做电子商务, 现在想全职做, 以前贷款很容易, 拿个公司pay slip就好, 不知道以后怎么操作

最近家里亲戚刚办的海外收入贷款, 貌似一点都不简单, 审查比较细, 利率也不好, 银行产品选择面少, 毕竟海外收入风险高嘛

qianqian2007

铜靴族

发表于 2013-10-1 00:12 |显示全部楼层

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norwest 发表于 2013-9-30 23:10
是公民好多年了, 只是刚辞职, 以前part time做电子商务, 现在想全职做, 以前贷款很容易, 拿个公司pay sli ...

你有房子吗？用房抵房，估计可以吧。

生活就是一个七日，再加上另一个七日。（BTV7)

wdmznzd

白金靴族

发表于 2013-10-1 00:24 |显示全部楼层

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qianqian2007 发表于 2013-9-30 23:12
你有房子吗？用房抵房，估计可以吧。

没有收入证明肯定贷不出来。

阅读之前，没有真相

qianqian2007

铜靴族

发表于 2013-10-1 00:40 |显示全部楼层

wdmznzd 发表于 2013-9-30 23:24
没有收入证明肯定贷不出来。

那是普通工薪人。人家以房养房的，那里需要工作？

生活就是一个七日，再加上另一个七日。（BTV7)

潇洒哥

草鞋族

发表于 2013-10-1 00:44 |显示全部楼层

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对的，如果有房子就方便很多了。

norwest

皮靴族

发表于 2013-10-1 09:31 |显示全部楼层

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qianqian2007 发表于 2013-9-30 23:12
你有房子吗？用房抵房，估计可以吧。

有房子, 没付清

norwest

皮靴族

发表于 2013-10-1 09:32 |显示全部楼层

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wdmznzd 发表于 2013-9-30 23:24
没有收入证明肯定贷不出来。

网站都是注册的公司, 每年上税的, 收入证明都有, 不是业余爱好, 打算当职业来做, 不知道操作起来和上班拿工资是不是一样的

password

铜靴族

发表于 2013-10-1 09:39 |显示全部楼层

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norwest 发表于 2013-10-1 08:32
网站都是注册的公司, 每年上税的, 收入证明都有, 不是业余爱好, 打算当职业来做, 不知道操作起来和上班拿 ...

Low doc ,60%

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norwest

皮靴族

发表于 2013-10-1 12:10 |显示全部楼层

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其实有时候做小生意比上班好, 上班也不是完全稳定, 也有被开除, 裁员的风险, 为什么银行对小生意的收入看得紧, 难道就是因为上班每个月都可以拿到pay slip吗, 这就代表稳定了?

nis

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发表于 2013-10-1 13:01 |显示全部楼层

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password 发表于 2013-10-1 08:39
Low doc ,60%

low doc是不是利息挺高？

norwest

皮靴族

发表于 2013-10-1 13:59 |显示全部楼层

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nis 发表于 2013-10-1 12:01
low doc是不是利息挺高？

貌似, 并且产品选择不是很灵活

angelacaojin

铜靴族

发表于 2013-10-1 14:38 |显示全部楼层

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可以，提供两年的收入和报税就行。我们这边是

jenny06

铜靴族

发表于 2013-10-1 14:42 |显示全部楼层

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羡慕自己做生意的人啊

norwest

皮靴族

发表于 2013-10-1 14:55 |显示全部楼层

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jenny06 发表于 2013-10-1 13:42
羡慕自己做生意的人啊

顶了很大的压力, 周围人都不看好, 说我辞了华丽的办公室工作, 成天问我打算干嘛, 怎么办, 能赚多少,辞工作多可惜, 貌似不大瞧得起作小生意的

norwest

皮靴族

发表于 2013-10-1 15:52 |显示全部楼层

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angelacaojin 发表于 2013-10-1 13:38
可以，提供两年的收入和报税就行。我们这边是

还要给自己发工资弄个啥pay slip的吗

angelacaojin

铜靴族

发表于 2013-10-1 16:01 |显示全部楼层

norwest 发表于 2013-10-1 14:52
还要给自己发工资弄个啥pay slip的吗

不用，这是按small business owner 来的。
银行需要你两年的收入和报税情况来给你贷款。我的一个做financial planner 的朋友跟我说的

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比尔董

木屐族

发表于 2013-10-1 19:39 |显示全部楼层

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可以啊，如果是Sole Trader的话，只需要提供2年的individual tax return就好了。
如果是Company Director的话，提供两年的company and individual tax return就好了。

wdmznzd

白金靴族

发表于 2013-10-2 00:11 |显示全部楼层

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楼主做网络电子商务，真的上税吗？

norwest

皮靴族

发表于 2013-10-2 00:15 |显示全部楼层

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wdmznzd 发表于 2013-10-1 23:11
楼主做网络电子商务，真的上税吗？

真的要上税, 由于和一些客户合作的原因, 某些程序上根本逃不了税, 年底一般都用其他开销抵税

wdmznzd

白金靴族

发表于 2013-10-2 00:19 |显示全部楼层

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norwest 发表于 2013-10-1 23:15
真的要上税, 由于和一些客户合作的原因, 某些程序上根本逃不了税, 年底一般都用其他开销抵税 ...

如果你上税，那银行要你两年的tax return, taxable income.

阅读之前，没有真相

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