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租房子怎么讲价？头大的问题 [复制链接]

不潇不洒

皮靴族

发表于 2005-7-2 01:54 |显示全部楼层

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最近看上一套新unit，很是喜欢，于是决定搬家，哈哈
可是房子租金好贵阿，我的很多朋友都说，其实在鬼佬中介租房子，也是可以讲价的，周租金可以降10元左右，心动阿

于是又想到了无所不知的足迹，不知道哪位筒子有类似经验，或者什么建议？等待分享！（好建议偶是不会吝啬加分滴

）

[ Last edited by horseanddragon on 2005-7-3 at 10:42 PM ]

Passion Vanilla

皮靴族

发表于 2005-7-2 09:28 |显示全部楼层

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不潇不洒 在 2005-7-2 01:54 AM 发表:

最近看上一套新unit，很是喜欢，于是决定搬家，哈哈
可是房子租金好贵阿，我的很多朋友都说，其实在鬼佬中介租房子，也是可以讲价的，周租金可以降10元左右，心动阿

于是又想到了无所 ...

房子虽好,但如果你认为这个Unit仍有可以更完善的地方,那就是你可以讲价之处.

Ricky

银靴族

发表于 2005-7-2 10:58 |显示全部楼层

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我从来没讲过价，汗
不过很多中介合同中都会有一款，就是每过半年或者一年，他们都有权涨房租的，只要提前多少天通知你就可以了，so，估计你讲了5块或者10块，他们回头就给你涨回来，哈哈

布鞋族

发表于 2005-7-3 18:05 |显示全部楼层

我砍过$15

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住了两年后涨了$10

horseanddragon

银靴族

发表于 2005-7-3 22:47 |显示全部楼层

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无非挑毛病：

1。路段（离车站、商场等）
2。噪音和其他污染
3。屋内设施或其他（地毯、墙、水管、任何能挑出问题的地方）
4。延长租房时段
5。齐备的资料和良好的个人信誉，打消中介任何可能的疑虑。
6。软磨硬泡

成功做到上5条，减掉10块钱很容易，除非很多人争一套房。

baolqun

银靴族

发表于 2005-7-3 23:06 |显示全部楼层

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只要没有竞争者
没理由也可以讲价
直接在FORM上写条件减少房租

albertzhou

银靴族

发表于 2005-7-4 12:12 |显示全部楼层

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e....

我也在积极找房地说。

问一身，那个中介公司房源多而且好尼？

谢谢

我爱猫

白金靴族

发表于 2005-7-4 12:27 |显示全部楼层

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我就减过. 其实也没有挑什么毛病.

中介说一周$260. 然后在填表(就是跟屋主申请租房的那张)时候, 把我想要的租金$240 填在里面. 过了一天, 中介说屋主说$250要不要, 我就说, 要吧.

完毕...

一住就是一年多(合同是去年8月到期的, 没有再签合同) 屋主还算好, 也没有加过什么租金, 哪里需要修补也很及时.

一切有为法，如梦幻泡影，如露亦如电，应作如是观。

tiffanygz

皮靴族

发表于 2005-7-4 12:41 |显示全部楼层

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直接把自己觉得合理的价钱讲出来就行的了。
通常屋主要求的价钱，都是做好了让人讲价的打算的了。
通常可以每周便宜个十块吧！

sd000

皮靴族

发表于 2005-7-4 17:27 |显示全部楼层

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我爱猫 在 2005-7-4 12:27 PM 发表:

我就减过. 其实也没有挑什么毛病.

中介说一周$260. 然后在填表(就是跟屋主申请租房的那张)时候, 把我想要的租金$240 填在里面. 过了一天, 中介说屋主说$250要不要, 我就说, 要吧.

完毕...

一住就 ...

一周260是多大的房子？

horseanddragon

银靴族

发表于 2005-7-4 17:34 |显示全部楼层

重要一点，就是有意向的租客多不多，对手厉害不厉害

还有更重要的一点，楼主拽着一把分溜了。。。

Happybanana

皮靴族

发表于 2005-7-4 17:49 |显示全部楼层

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我觉得你对这个房子的使用不会很厉害，如不会太经常做饭等等，将是可以讲价的砝码，嘿嘿。。。

魅影妖瞳

水晶靴族

发表于 2005-7-4 20:23 |显示全部楼层

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没有竞争者的话,可以讲价试试,但不一定都能成功

不潇不洒

皮靴族

发表于 2005-7-4 21:00 |显示全部楼层

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horseanddragon 在 2005-7-3 10:47 PM 发表:

无非挑毛病：

1。路段（离车站、商场等）
2。噪音和其他污染
3。屋内设施或其他（地毯、墙、水管、任何能挑出问题的地方）
4。延长租房时段
5。齐备的资料和良好的个人信誉，打消中介任何可能的疑虑。
6。 ...

个人的良好信誉，是之前中介的推介信吗？我以前的那个中介，说什么也不给我推介信，我都自己写好了，求他签个名，他说，这个东西没有用的.......中国人的终结，怎么这样啊！

不潇不洒

皮靴族

发表于 2005-7-4 21:05 |显示全部楼层

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albertzhou 在 2005-7-4 12:12 PM 发表:

e....

我也在积极找房地说。

问一身，那个中介公司房源多而且好尼？

谢谢

我觉得，那个professional不错，房子挺好，而且相对便宜。
我发现他那里的房子，好像降个10刀都是有可能的。
century21是目前找过房子普遍较贵的，ray white, raine&hone（拼写不确定）,laing&simmons 都是属于居中的。
其实觉得在澳洲，还是一分钱一分货的，所以同样等次的房子，个个中介的价格不会差太多。

不潇不洒

皮靴族

发表于 2005-7-4 21:07 |显示全部楼层

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我爱猫 在 2005-7-4 12:27 PM 发表:

我就减过. 其实也没有挑什么毛病.

中介说一周$260. 然后在填表(就是跟屋主申请租房的那张)时候, 把我想要的租金$240 填在里面. 过了一天, 中介说屋主说$250要不要, 我就说, 要吧.

完毕...

一住就 ...

给猫猫热情加分！
这样看来，是不是一般讲价，最多也是10刀了？

不潇不洒

皮靴族

发表于 2005-7-4 21:08 |显示全部楼层

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horseanddragon 在 2005-7-4 05:34 PM 发表:

重要一点，就是有意向的租客多不多，对手厉害不厉害

还有更重要的一点，楼主拽着一把分溜了。。。

瞧把你急的......这不，双倍给你加回来，开心否？

最难做到的就是，不知道竞争对手有多少

patrickpqw

光脚族

发表于 2005-7-4 22:38 |显示全部楼层

你要优耐心

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我以前每一次租房都是先去中介看然后去房子那里等房东（一定要有耐心，等）见到房东后，自己和房东诚心的和他谈，有几次最后绕过中介和房东定价，可以便宜20－30澳圆

weiwei

银靴族

发表于 2005-7-17 15:38 |显示全部楼层

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patrickpqw 在 2005-7-4 10:38 PM 发表:

我以前每一次租房都是先去中介看然后去房子那里等房东（一定要有耐心，等）见到房东后，自己和房东诚心的和他谈，有几次最后绕过中介和房东定价，可以便宜20－30澳圆

好方法.

酸奶

木屐族

发表于 2005-9-5 10:22 |显示全部楼层

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还能见到房东吗？
我们连房东长啥样都不知道，中介从来都不许我们和房东联系，：（而且在我们6个月合同到期的时候就长了10块，偶对这个中介印象很坏--laing simmon

riverstone

银靴族

发表于 2005-9-5 11:12 |显示全部楼层

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如果时间长,可以要求降一点,这地方好象不流行砍价.

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我砍过$15

你要优耐心

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