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[地区选择] 讨论黄金海岸的投资潜力 [复制链接]

20vt

布鞋族

发表于 2013-9-26 12:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 20vt 于 2013-9-26 12:46 编辑

最近想入手一套公寓投资房，悉尼的价格太高，所以都在看二手房，遇到一鬼佬中介给我介绍了GC的公寓，在runaway bay，开发商CBRE，离海滩200米，这两年价格跌了很多，2房的60多万跌到42万，不知道这个时候入市算不算是个时机？

mjyang

银靴族

发表于 2013-9-26 12:49 |显示全部楼层

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我去黄金海岸，很想留在那里算了，墨尔本有什么好呢？我也没有小孩要读书，目前也不工作了。

chase3

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发表于 2013-9-26 14:28 |显示全部楼层

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mjyang 发表于 2013-9-26 12:49
我去黄金海岸，很想留在那里算了，墨尔本有什么好呢？我也没有小孩要读书，目前也不工作了。
...

你第一个登陆的城市是哪里捏。。。

West

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发表于 2013-9-26 14:29 |显示全部楼层

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黄金海岸25万可以买2房的TH

mjyang

银靴族

发表于 2013-9-26 14:43 |显示全部楼层

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chase3 发表于 2013-9-26 12:28
你第一个登陆的城市是哪里捏。。。

是墨尔本啊

叫我木姐吧

chase3

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发表于 2013-9-26 14:51 |显示全部楼层

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mjyang 发表于 2013-9-26 14:43
是墨尔本啊

我发现很多朋友会对第一个登陆的城市喜欢。楼主是例外么

例如第一次登陆猫本都说猫本干净，秩序，文化气息浓。
第一次登陆悉尼的都觉得繁华，热闹，现代。。。

mjyang

银靴族

发表于 2013-9-26 15:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 mjyang 于 2013-9-26 14:06 编辑

chase3 发表于 2013-9-26 12:51
我发现很多朋友会对第一个登陆的城市喜欢。楼主是例外么例如第一次登陆猫本都说猫本干净， ...

我住在香港，也曾在德国居住。
香港有法制、福利、繁华、安全的生活环境。
德国有田园风光、建筑美、科技、house
所以我特别喜欢大海，和海边的生活。

叫我木姐吧

20vt

布鞋族

发表于 2013-9-26 15:43 |显示全部楼层

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偏题了

lobsters

银靴族

发表于 2013-9-26 15:46 |显示全部楼层

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42万海景房吗？不错，我都想买一套，转机时去过一趟，觉得民风淳朴，空气湿湿的

simond

木屐族

发表于 2013-9-26 15:50 |显示全部楼层

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发现GC的物业/水费/管理费特高，投资赚不到钱呐。

一切的美好

皮靴族

发表于 2013-9-26 15:56 |显示全部楼层

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mjyang 发表于 2013-9-26 15:11
楼主住在香港，也曾在德国居住。
香港有法制、福利、繁华、安全的生活环境。
德国有田园风光、建筑美、科 ...

错乱了有点
你是楼主，还是vt是楼主啊？

静好如初

圣靴族

发表于 2013-9-26 15:59 |显示全部楼层

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旅游城市的投资潜力。。。

mjyang

银靴族

发表于 2013-9-26 16:05 |显示全部楼层

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一切的美好发表于 2013-9-26 13:56
错乱了有点
你是楼主，还是vt是楼主啊？

错了，不是楼主是我自己

叫我木姐吧

alalala

铜靴族

发表于 2013-9-26 16:09 |显示全部楼层

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West 发表于 2013-9-26 14:29
黄金海岸25万可以买2房的TH

哪里有

simonhuang

银靴族

发表于 2013-9-26 16:12 |显示全部楼层

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42万加点钱都可以买Hilton的公寓了，还是市中心的。投资黄金海岸还是要慎重。

大卫王

木屐族

发表于 2013-9-26 16:15 |显示全部楼层

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涨涨涨

pancreative

布鞋族

发表于 2013-9-26 16:38 |显示全部楼层

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mjyang 发表于 2013-9-26 15:11
我住在香港，也曾在德国居住。
香港有法制、福利、繁华、安全的生活环境。
德国有田园风光、建筑美、科技 ...

我住过北半球，也住过南半球，都不错，看个人喜好

psd

蔷薇

皮靴族

发表于 2013-9-26 16:39 |显示全部楼层

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darlingxiong

布鞋族

发表于 2013-9-26 16:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 darlingxiong 于 2013-9-26 16:44 编辑

黄金海岸投资是一个大问题！

第一，景区的高楼太多，多数都是度假屋。既然投资，那当然是以赚钱为目的。而High Rise太多，又多是临时游客，所以需求缺乏刚性，或说稳定性。

第二，Gold Coast好多比较好的区，２０多万或３０多万，就能买很好的两房或三房。４０多万或５０多万就能买House了。60多万到８０多万就能买不错的House了。９０万以上，就更不用说了。

第三，以Robina这个区这例，是Bonds大学所在地，房子是不愁租的，也就是Rental Return不错的。一个２０多万的两房，都能租到３８０-３９０;一个朋友买了４０多万的三房大Town House,收租金近480,而且是稳定租客。但是光Rental Return好不行啊，好的投资房还要有很好的升值空间啊，这点GC的房子，比起悉尼来，那就差远了！

我个人在悉尼，一直关注异地的投资机会。有好朋友在Gold Coast,　他们在那里安了家，真羡慕他们的大House, 面对Golf Course, 门前就是小溪，可以在里边Fishing，然后回去就可以烧了吃。

如果真想投资GC, 建议不要去买那种High Rise,那种一是太多太多，二是租客又不稳定，三是物业费贵得惊人。

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Devil_Star

白金靴族

发表于 2013-9-26 17:48 |显示全部楼层

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CBRE神马时候做了开发商...

Devil_Star

白金靴族

发表于 2013-9-26 17:56 |显示全部楼层

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投GC应该是个高风险高回报的游戏。我的观点是非闲钱毋入，主要看broadwater和comm games给不给力了，如果热钱能够给力杀入，平均回报肯定比悉尼墨尔本的要高。

海賊王に俺はなる！
背中の傷は、剣士の恥だ！
生きたいッ!
パンツ見せてもらってもよろしいでしょうか!
It is not the strongest of the species that survives, nor the most intelligent, but rather the one most adaptable to change.
[img]

[/img]

han020573

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发表于 2013-9-26 19:30 |显示全部楼层

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没有就业机会，盖那么大楼，早已过剩了。
价格已高过布里斯本，不看好黄金海岸。

han020573

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发表于 2013-9-26 19:31 |显示全部楼层

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alalala 发表于 2013-9-26 16:09
哪里有

布里斯本有，3房TH 20几万，不到30万

alalala

铜靴族

发表于 2013-9-26 20:46 |显示全部楼层

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han020573 发表于 2013-9-26 19:31
布里斯本有，3房TH 20几万，不到30万

真想过去阿。。。

20vt

布鞋族

发表于 2013-9-26 21:00 |显示全部楼层

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darlingxiong 发表于 2013-9-26 16:41
黄金海岸投资是一个大问题！

第一，景区的高楼太多，多数都是度假屋。既然投资，那当然是以赚钱为目的。而 ...

分析很有道理。中介还推荐coomera那边新开发的社区house，40万出头

20vt

布鞋族

发表于 2013-9-26 21:01 |显示全部楼层

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Devil_Star 发表于 2013-9-26 17:56
投GC应该是个高风险高回报的游戏。我的观点是非闲钱毋入，主要看broadwater和comm games给不给力了，如果热 ...

怀疑英联邦运动会的影响力，肯定不能比奥运会

momoying

皮靴族

发表于 2013-9-26 21:04 |显示全部楼层

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我第一个登陆的地方是brisbane 以前一直嫌大布这里不好那里不好的可是当真的离开搬来sydney之后发现大布简直就是天堂。。。。

Chatswood控

金靴族

发表于 2013-9-26 22:13 |显示全部楼层

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没有潜力，现在进套就是为别人解套，属于义举罢了。

一切的美好

皮靴族

发表于 2013-9-26 22:31 |显示全部楼层

mjyang 发表于 2013-9-26 12:49
我去黄金海岸，很想留在那里算了，墨尔本有什么好呢？我也没有小孩要读书，目前也不工作了。
...

我们也去过，家里老人也蛮喜欢那里的，我也喜欢，但是其它方面就不行了。早晨起来跑海边跑步，白天悠哉悠哉，爸爸说长年沙滩跑步光脚，肯定没脚气哈哈

一切的美好

皮靴族

发表于 2013-9-26 22:32 |显示全部楼层

momoying 发表于 2013-9-26 21:04
我第一个登陆的地方是brisbane 以前一直嫌大布这里不好那里不好的可是当真的离开搬来sydney之后发现大布 ...

详细对比下贝

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