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[行情讨论] 这轮房产热能持续多久？让经济理论说话！ [复制链接]

arquo

木屐族

发表于 2013-9-18 21:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 arquo 于 2013-9-19 08:11 编辑

要知道这轮房地产热能持续多久，就免不了要了解一下经济时钟（大家google一下economic cycle clock就知道了，具体如下图）。该理论认为经济始终是处在繁荣和萧条的轮回中，这是由人类的贪婪了恐惧所决定的。能够正确的了解现在经济处在那个位置，就可以从大的方面把握投资机会。

从图上来看，澳洲经济现在处在Resession的区域（6点钟），因为利息下降了一阵了，失业率也正在上升。因为利息下降，融资成本下降，股票价格也开始了上涨。因此此时是投资股票的好时机。随后澳币随大宗矿产价格的上涨而升值。股票的价格一直到12点钟才到达顶点。此时经济过热，央行加息，股票进入下降通道，房地产热正式登场！看似不可能，仔细分析不无道理。如果大家回顾一下2009年，利息到底大概是在2009年三月左右（？），而后澳洲进入升息通道，房价在升息的过程一直上涨，到2010年达到最高点。这一点和很多人的想法不同（包括媒介），他们认为利息下降过程房产开始上涨，这与真实情况是不符的。因为从2010年后的降息过程，房价是一直在下降的(如下图)。

我的大胆预测（欢迎拍砖，更欢砸分

）：

明年中期央行升息，在此之前，股票继续上涨，澳币随之升值，房产价格继续恢复（注意不是上涨）。
加息开始之后，股票下降，澳币随后下降，房价继续上升直到升息到达顶点（2015年底左右）。

以上是本人的一点看法，觉得有用的筒子收藏时请别忘了多多砸分

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haidai	+ 2	感谢分享
discovery	+ 2
方白	+ 4	我很赞同

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澳巴

布鞋族

发表于 2013-9-18 21:25 |显示全部楼层

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希望你的分析正确

413x

金靴族

发表于 2013-9-18 21:26 |显示全部楼层

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不懂。占位。

arquo

木屐族

发表于 2013-9-18 21:27 |显示全部楼层

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经济学家都知道钱是大致在股市，房市，和银行存款这三块转，这一点在这个表上体现出来了。

tu2011

白金靴族

发表于 2013-9-18 21:30 |显示全部楼层

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IQ太低，没看明白。

vinsonz

金靴族

发表于 2013-9-18 21:31 |显示全部楼层

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等明年

413x

金靴族

发表于 2013-9-18 21:32 |显示全部楼层

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我的手表现在8点半，是不是走太快了。

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CVfreshman	+ 2	偶对你的景仰如滔滔江水

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猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2013-9-18 21:34 |显示全部楼层

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有一点是，澳币一般是跟随利息同向移动的

pen

皮靴族

发表于 2013-9-18 21:34 |显示全部楼层

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现在还不是房产大涨那什么时候是？利息高反而涨？看吧。

pettie

皮靴族

发表于 2013-9-18 21:45 |显示全部楼层

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挺有道理

159286253

木屐族

发表于 2013-9-18 21:46 |显示全部楼层

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这样的数据分析是绝对要支持的。。希望楼主预言正确吧。。

samtheexpert

皮靴族

发表于 2013-9-18 21:51 |显示全部楼层

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加息澳币会涨
另外2011年房地产到达顶点，足迹都笑了
华人区例外

自游自在

水晶靴族

发表于 2013-9-18 21:54 |显示全部楼层

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拭目以待。

自游自在

水晶靴族

发表于 2013-9-18 21:54 |显示全部楼层

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让时间来证明。

yonglyn

布鞋族

发表于 2013-9-18 21:54 |显示全部楼层

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智商太低没看懂。

arquo

木屐族

发表于 2013-9-18 21:58 |显示全部楼层

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感谢加分的筒子，很高兴足迹有知音。(monkey06)[code][/code]

jenny06

铜靴族

发表于 2013-9-18 22:01 |显示全部楼层

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学习了，不好意思，今天分没有了，明天加，谢谢！

megumi

皮靴族

发表于 2013-9-18 22:05 |显示全部楼层

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进来学习

arquo

木屐族

发表于 2013-9-18 22:08 |显示全部楼层

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megumi 发表于 2013-9-18 21:05
进来学习

学习不敢当，相互交流吧。我也是两三年前才偶然接触到这个图的，留意了一下，觉得大致比较准，但细节有时候比较难把握。

thunderz

光脚族

发表于 2013-9-19 01:13 |显示全部楼层

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想知道在悉尼哪个区从2011到2013房价是下跌了的？

tas

铜靴族

发表于 2013-9-19 02:05 |显示全部楼层

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这个时钟为啥不能解释现在房价的暴涨？

sunrongsz

皮靴族

发表于 2013-9-19 02:13 |显示全部楼层

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是要等到2016年才可以开始看房子吗？

tottvi11

木屐族

发表于 2013-9-19 02:19 |显示全部楼层

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有些道理，前提是基础理论是正确的

Chioz

皮靴族

发表于 2013-9-22 09:03 |显示全部楼层

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Mark

ellepopo

铜靴族

发表于 2013-9-22 09:31 |显示全部楼层

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tas 发表于 2013-9-19 01:05
这个时钟为啥不能解释现在房价的暴涨？

有了这个法宝，就不会有金融危机了？

aulaoda

金靴族

发表于 2013-9-22 09:47 |显示全部楼层

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AnyView

铜靴族

发表于 2013-9-22 09:53 |显示全部楼层

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希望理论正确

116299603

皮靴族

发表于 2013-9-22 10:17 |显示全部楼层

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分析不错，假设合理，

linkspeed

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-9-22 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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要涨到2016。。从2008开始唱空的人要坚持8年抗战，希望能获得最后的胜利

nineyes

铜靴族

发表于 2013-9-22 12:16 |显示全部楼层

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经济时钟不是太靠谱，不过下面的图表都不错，降息房价降升息房价涨是自然规律，

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