请教关于要求免租的问题

yenctc

小店打算装修一下,包括地板, 油漆, 灯, decking, toilet等.
工期一到两星期左右. 听说可以跟房东要免租的?是真的吗?
我们的房租是五千一个月.
要求两个月会不会很过分?
谢谢

Crust

我记得好像说签之前可以谈，签完了就要看房东心情，因为那时拿他的钱补贴你了。

yenctc

店已经接手了快两年了, 只是觉得有点太老, 所以想要装修一下, 这样会很难谈吗?

shirlleyqs

租约什么时候到期？不如到期一起搞，不光给你免租，还会给你一定的contribution

hyue68

yenctc 发表于 2013-9-18 22:52
店已经接手了快两年了, 只是觉得有点太老, 所以想要装修一下, 这样会很难谈吗? ...

有难度。

试一试一个月吧

李十三

租约接近到期就容易商量。

luckyfreeman

帮顶  
有没有 高人 分析分析  

luckyfreeman

shirlleyqs 发表于 2013-9-19 19:36
租约什么时候到期？不如到期一起搞，不光给你免租，还会给你一定的contribution ...

有这回事吗？ 高手 求经验咋同房东谈的

luckyfreeman

搂主 搞定了吗？

zhu_fl

当然可以谈，出租商业的房产的房东最赚钱了，什么outgoing都是租客付，你要 装修要2个月的免租，一点都不过分的，如果租约周期长，甚至你可以谈谈让房东出一部分钱给你铺铺地板什么的，当然至于他答不答应，那是他的事了。
就是发email给房东或中介，把你想法说出来啊

shirlleyqs

luckyfreeman 发表于 2013-10-12 12:55
有这回事吗？ 高手 求经验咋同房东谈的

你可以看下目前的租约什么时候到期，在租约内不是很好谈，一来房东没有要求你装修，二来他有法律保护，你不能用搬走作为谈判筹码。租约快到的时候房东一般都会发律师心，商谈是否续签，是否涨租，是否要重新装修。大商场一般都是5-6年Lease，到期就要重新装修，很讨厌。所以这时候你可以跟房东谈判，要求对方出部分的装修金，毕竟装修好了对房东也是好事，特别是商场。如果是小的Shopping Vilage就可以用资金高要搬走作为谈判筹码，续约可以，但要求房东要出一部分的Contribution来弥补这段时间你盈利的缺失，装修期间租金免费是必须的，就看你能谈到多少天了！希望对你有帮助！

luckyfreeman

shirlleyqs 发表于 2013-10-19 16:16
你可以看下目前的租约什么时候到期，在租约内不是很好谈，一来房东没有要求你装修，二来他有法律保护，你 ...

感谢  分享 ！赞 很有道理 学了

有没有好的 律师 在lease 方面？ 谢谢

等分回来了 给加上

yenctc

luckyfreeman 发表于 2013-10-12 14:17
搂主 搞定了吗？

房东一开始句绝了,  我就说我錢不够, 如果沒他幫忙我只能做简单一点, 結果昨天他答应了免兩星期, 总比没的強. 过兩星期就可以动工了