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[财务贷款] 谁能讲解一下home loan的还款是怎样的 [复制链接]

fred_1999

木屐族

发表于 2013-9-16 20:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 fred_1999 于 2013-9-16 19:02 编辑

诸位高人，小弟有一些关于home loan的还款问题，请不吝赐教：
我的broker给我弄了个混合型的贷款，40万作为3年固定，另外20万作为浮动，还说有个什么off set account。我已经懵了。怎么整这么多账户啊？？小弟去网上查60万贷款30年固定出的结果是每周连本带利800左右，请问各位高人，我如果每周还这800刀，是还了固定那40万的，还是还了浮动里的20万，还是固定浮动都还了啊，如果是最后这个具体各还了多少啊？银行是怎么计算的啊？还有就是如果我每周再多还100刀，这100刀又是还到哪个账户里了？？？我已经懵了，请大师指点迷津。

qj94

银靴族

发表于 2013-9-16 20:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 qj94 于 2013-9-16 19:08 编辑

看你的贴子我也懵了

Iris2019

臭鞋族

发表于 2013-9-16 20:12 |显示全部楼层

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浮动和固定都一起还了。每月可以多还钱去浮动帐户，固定账户不可以多还。

Daniellee

铜靴族

发表于 2013-9-16 20:15 |显示全部楼层

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这个想解释清楚有点难度

最好的办法就是按照银行计算结果付钱就行了

microwen

木屐族

发表于 2013-9-16 20:18 |显示全部楼层

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分别按固定和浮动的贷款额去银行的计算器上计算出每周要还的结果。
2个加起来就是你一共要还的。
如果有多余的还款只能还浮动的。

CNY

皮靴族

发表于 2013-9-16 20:42 |显示全部楼层

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上你的网上银行，各个帐户自己看看就清楚了，很简单

turrella

皮靴族

发表于 2013-9-16 20:45 |显示全部楼层

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问你的broker啊。
broker就是负责给你解释的

fitterry

草鞋族

发表于 2013-9-16 20:56 |显示全部楼层

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turrella 发表于 2013-9-16 19:45
问你的broker啊。
broker就是负责给你解释的

我在turrella住了3年

goodsydney

布鞋族

发表于 2013-9-16 22:32 |显示全部楼层

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Interest only 还是 principle + interest?

zuozuo

金靴族

发表于 2013-9-16 22:38 |显示全部楼层

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固定就是：三年内利息固定，还款额固定；
浮动就是，随着央行利率的变化，你的贷款利率也跟着改变，可以多还。
Offset，就是多余的钱放进这个账户时，可以抵减利息，按日计算的，所以一旦有多余的钱就要尽可能放进这个账户，多还给银行的钱需要的时候可以自由的取出来，非常灵活和方便。

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