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[全澳] 一年买一套你想吗？ [复制链接]

Laura12345

银靴族

发表于 2013-9-15 07:54 来自手机 |显示全部楼层

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有没有考虑跟朋友共同买房？以合股形式

Laura12345

银靴族

发表于 2013-9-15 07:54 来自手机 |显示全部楼层

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共同开发也行

B1B2

皮靴族

发表于 2013-9-15 07:56 |显示全部楼层

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怎么开发,写详细点楼主？

Laura12345

银靴族

发表于 2013-9-15 08:00 来自手机 |显示全部楼层

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就是买旧房重盖和买地皮分割

sz;ww;wq

圣靴族

发表于 2013-9-15 08:14 |显示全部楼层

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如果有能力还是自己买的好，合股开发会产生矛盾的，肯定会有不同意见和分歧的。

Andyliuxu

布鞋族

发表于 2013-9-15 09:38 |显示全部楼层

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团购房子了？

caixinbaobao

银靴族

发表于 2013-9-15 09:50 |显示全部楼层

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很容易有意见上的不和

rosey123

皮靴族

发表于 2013-9-15 10:46 |显示全部楼层

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同意楼上

众禾土生

银靴族

发表于 2013-9-15 10:48 |显示全部楼层

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后患无穷

denisezhang

水晶靴族

发表于 2013-9-15 10:59 |显示全部楼层

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会麻烦.别说朋友. 根自己亲人也最好不要合买. 比如兄弟姐妹
这个方案我妈早十年前就考虑过. ...

babyjean

皮靴族

发表于 2013-9-15 11:27 |显示全部楼层

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先不说亏，就算是赚了，一个想立马套现做其他投资，另一个看好后期会继续大涨，另外投资都还不如守着安稳，该咋办

墨尔本大伟

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禁止发言

发表于 2013-9-15 11:49 |显示全部楼层

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您说的形势叫做unit trust , 已经很多人在这么干了。trustee 靠谱的话很不错。
我认识好几个trustee , 这种形势在澳洲很流行。
和公司类似，但是他们的share叫做unit, 你可以选购20， 30股
这个结构的好处在于税务是根据每个beneficiary 的财务来纳税，避免公司税的一刀切。
缺点就是最好对每个成员有所了解，否则追加投资没人放钱怎么办。
还有一种是以managed fund投资，那个玩法就更大了。原理类似。

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墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-9-15 11:51 |显示全部楼层

如果楼主有合适的地块，我可以一起看看。
帮你介绍几个靠谱的trustee 和property accountant.

我现在刚买那个就是准备以unit trust 共同开发。

墨尔本大伟

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禁止发言

发表于 2013-9-15 11:53 |显示全部楼层

denisezhang 发表于 2013-9-15 10:59
会麻烦.别说朋友. 根自己亲人也最好不要合买. 比如兄弟姐妹
这个方案我妈早十年前就考虑过. ...
...

这种草根trust 最大的缺点就是trust 没有章程。

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kov

银靴族

发表于 2013-9-15 11:56 |显示全部楼层

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先把以后会产生的分歧，考虑清楚了，再说后面的事。

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2013-9-15 12:33 |显示全部楼层

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等我有钱了再考虑吧

brucesky

草鞋族

发表于 2013-9-15 12:34 |显示全部楼层

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只能说祝你好运啦

原来

皮靴族

发表于 2013-9-15 13:08 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2013-9-15 11:49
您说的形势叫做unit trust , 已经很多人在这么干了。trustee 靠谱的话很不错。
我认识好几个trustee , 这种 ...

unit trust还有其他的税务优势

yingm

银靴族

发表于 2013-9-15 13:10 |显示全部楼层

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想法很好，实施不易。

墨尔本大伟

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禁止发言

发表于 2013-9-15 13:12 |显示全部楼层

原来发表于 2013-9-15 13:08
unit trust还有其他的税务优势

yeap
当然一言难尽。
这也是property accountant 存在的意义。

很多人都说开发必须懂building ,但是我觉得town planning和tax structure 也很重要。
三足鼎立。

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chase3

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禁止发言

发表于 2013-9-15 14:33 |显示全部楼层

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团购房子- -

wcsydney2000

银靴族

发表于 2013-9-15 14:36 |显示全部楼层

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想法很好，实施不容易。

小牛

皮靴族

发表于 2013-9-15 14:40 |显示全部楼层

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宁可多借钱自己投资，也不愿意合股买房，利益面前亲兄弟也会翻脸的。

superblue

皮靴族

发表于 2013-9-15 14:42 |显示全部楼层

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Run it as a company, non-exec shareholder executive director.

stockcomments.c

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禁止发言

发表于 2013-9-15 14:50 |显示全部楼层

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一年才买一套？

我一次就买一盒。

原来

皮靴族

发表于 2013-9-15 21:03 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2013-9-15 13:12
yeap
当然一言难尽。
这也是property accountant 存在的意义。

financing structure...

bluebb

布鞋族

发表于 2013-9-17 13:17 |显示全部楼层

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恩，有兴趣。勀短信联系

DragonSeven

皮靴族

发表于 2013-9-25 15:58 |显示全部楼层

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团购买房后患无穷，合股做生意还可以考虑一下。

yayagogo

布鞋族

发表于 2013-9-25 21:13 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2013-9-15 11:51
如果楼主有合适的地块，我可以一起看看。
帮你介绍几个靠谱的trustee 和property accountant.

能否推荐一些好的Property Accountant. 谢谢！

墨尔本大伟

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发表于 2013-9-25 21:16 |显示全部楼层

yayagogo 发表于 2013-9-25 21:13
能否推荐一些好的Property Accountant. 谢谢！

我在墨尔本。有个挺好的房地产accoutant，马来人。

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