新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 应用题: 帮忙决策一下, 算算投资房租给亲戚到底要不要报 ...

精华好帖回顾
· 十二年股市风雨路回忆 (更新完毕) (2006-11-24) JasonLiu@Au	· SK 怀旧经典动画片之二当樱桃小丸子遇上蜡笔小新时。。。。。。 (2008-11-22) steveking
· 凝凝也来几道待客小点——番茄西芹冷汤、缤纷水果鲜虾、西班牙炸鸡配西柚酸黄瓜以及鸡蛋牛油果鼠尾草沙拉 (2011-9-5) feicunzic	· 关于私校的音乐奖学金考试（墨尔本） (2010-5-7) DancingKeys

查看: 981|回复: 1

[个人所得税] 应用题: 帮忙决策一下, 算算投资房租给亲戚到底要不要报租金收入 [复制链接]

4493

铜靴族

发表于 2013-9-5 15:08 |显示全部楼层

此文章由 4493 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 4493 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 4493 于 2013-9-5 15:11 编辑

题目参数如下:

墨尔本投资房, 2011年交房的，房价52万（council value 44.5万，其中地价6.5万）, council rate 1200/年，strata 1600/年，周边类似物业周租约330/周

个人情况，本人工作税率38%那级，LP暂未工作无收入。

银行贷款余额估计为25万左右，利率按5% p.a.。

现考虑将房子给亲戚住，肯定没有实际租金收入，问哪种方案为好：
方案1：按照实际情况不申报任何租金收入
方案2：按照周租330报收入，然后按照投资房抵扣

本人对于具体计算不甚明了，望高手相助，分分伺候。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-9-6 23:38 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你只能按市场价报。

报0是不可能的，如果不是为了产生收入的投资房，好比空着，不对市场开放找房客的不可以报投资亏损

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 应用题: 帮忙决策一下, 算算投资房租给亲戚到底要不要报租金收入 [复制链接]

发表回复