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[其他信息] 把房子租出去，托给中介呢还是自己往外租 [复制链接]

haosbox

光脚族

发表于 2013-8-29 15:17 |显示全部楼层

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楼主现住Ade，马上要搬到Mel，考虑到Ade的房市现在不景气，所以想先把房子租出去，不知道是交给中介呢，还是自己租出去，希望有经验的大侠们给些意见

click

金靴族

发表于 2013-8-29 15:21 |显示全部楼层

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你在一个城市还能自己管，不在你怎么管？
你以为租客都是按时交租，其他什么事都没有么？

haosbox

光脚族

发表于 2013-8-29 15:28 |显示全部楼层

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click 发表于 2013-8-29 15:21
你在一个城市还能自己管，不在你怎么管？
你以为租客都是按时交租，其他什么事都没有么？ ...

请问都有什么事啊？^_^

click

金靴族

发表于 2013-8-29 16:46 |显示全部楼层

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haosbox 发表于 2013-8-29 15:28
请问都有什么事啊？^_^

下雨，租客说，房子漏雨了，你怎么办？
夏天，租客说空调坏了，你怎么办？
租客不交房租，你怎么办？
你换租客怎么办？

global123

皮靴族

发表于 2013-8-29 16:58 |显示全部楼层

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是呵，不在附近的，自己租比较麻烦，还是交给中介

boonmi

木屐族

发表于 2013-8-29 18:16 |显示全部楼层

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真心的，东西坏了，还是自己叫人修便宜很多。

lamper

皮靴族

发表于 2013-8-29 18:25 |显示全部楼层

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楼主你自己打理几个月试试，你就明白为啥要出钱请中介了。

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Yuanrunxia

皮靴族

发表于 2013-8-29 18:30 |显示全部楼层

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一定要找中介。

Clone

皮靴族

发表于 2013-8-29 18:31 |显示全部楼层

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不在一个城市自己租会自焚的

sinorach

银靴族

发表于 2013-8-29 18:37 |显示全部楼层

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click 发表于 2013-8-29 16:46
下雨，租客说，房子漏雨了，你怎么办？
夏天，租客说空调坏了，你怎么办？
租客不交房租，你怎么办？

给中介就会帮忙做这些了吗

boonmi

木屐族

发表于 2013-8-29 18:43 |显示全部楼层

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中介会帮你找人做，但是很贵。

click

金靴族

发表于 2013-8-29 18:50 |显示全部楼层

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sinorach 发表于 2013-8-29 18:37
给中介就会帮忙做这些了吗

房客说漏雨了，中介会派人去看，什么情况，会报告房东，会找人修，当然，修的钱是房东出的。
同样，什么东西坏了也是一样。
房客不交租，中介也会督促他们，然后如果真有坏的事情发生，会发NOTICE，会上庭等等。
换租客，中介给你打广告，安排INSPECTION，选租客等等。
当然，这些都是有价钱的，就是中介费。
如果住的近，这些事也能自己搞定，可是LZ跑另一个城市去了，难道他都回来自己看？
还有，中介找的房客，靠谱率也高些。