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aliceluo

木屐族

发表于 2013-8-27 12:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 aliceluo 于 2013-9-27 15:35 编辑

Closed

daniello

圣靴族

发表于 2013-8-27 12:39 |显示全部楼层

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哪个城市？

aliceluo

木屐族

发表于 2013-8-27 12:41 |显示全部楼层

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daniello 发表于 2013-8-27 11:39
哪个城市？

Sydney 的西北区。

miy

布鞋族

发表于 2013-8-27 12:41 |显示全部楼层

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降价

fyang1024

皮靴族

发表于 2013-8-27 12:41 |显示全部楼层

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西北区目前交通还是不方便

tas

铜靴族

发表于 2013-8-27 12:43 |显示全部楼层

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大房靠的是增值。降价吧。

itsallright

皮靴族

发表于 2013-8-27 12:43 |显示全部楼层

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house是这样的啦

jiandan2

草鞋族

发表于 2013-8-27 12:43 |显示全部楼层

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朋友在chatswood的房子从来没有空过，也空了一个多星期，找到了房客，还要等10天，前后要空快要一个月，还要给中介费，好心疼啊。最近的房客都跑到哪里去了？是不是因为房源多了，大家都买楼出租，租客还是有限的啊！是不是呢？

安妮

铜靴族

发表于 2013-8-27 12:45 |显示全部楼层

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市场上对这样的房子需求不大吧

aliceluo

木屐族

发表于 2013-8-27 12:46 |显示全部楼层

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jiandan2 发表于 2013-8-27 11:43
朋友在chatswood的房子从来没有空过，也空了一个多星期，找到了房客，还要等10天，前后要空快要一个月，还 ...

我的中介说，现在房东很多。大家都在投资。

jiandan2

草鞋族

发表于 2013-8-27 12:47 |显示全部楼层

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chastwood的公寓，走路三分钟到车站啊。

syd2012

皮靴族

发表于 2013-8-27 12:47 |显示全部楼层

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这种6房的，要分租才行。
没买房的最多3口之家，住2房就行了

tanliyoung

皮靴族

发表于 2013-8-27 12:47 |显示全部楼层

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才两周而已啊，楼主要淡定。。。。

matrix

铜靴族

发表于 2013-8-27 12:47 |显示全部楼层

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要么交通便利，要么是学区房，两样都不沾的话就只能减价了

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-8-27 12:48 |显示全部楼层

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either lower the rent or wait for the right tenant

jiandan2

草鞋族

发表于 2013-8-27 12:49 |显示全部楼层

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不是没有人租，就是房客少，房源实在太多了，租金提高，更租不出去。

luximiss

皮靴族

发表于 2013-8-27 12:49 |显示全部楼层

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越大当然越难租，要多大的家人才能take这么大的house啊
apt当然最好租
如果有人申请，说不定是阿3或者阿里88，n多孩子的一大家

ellepopo

铜靴族

发表于 2013-8-27 12:51 |显示全部楼层

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jiandan2 发表于 2013-8-27 11:43
朋友在chatswood的房子从来没有空过，也空了一个多星期，找到了房客，还要等10天，前后要空快要一个月，还 ...

要价太高。离车站要近。

sky646

皮靴族

发表于 2013-8-27 12:53 |显示全部楼层

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你这房太大了，租的目标人群有限啊。愿意租给学生吗？如果租给学生，应该会容易点吧。

climber

金靴族

发表于 2013-8-27 12:55 |显示全部楼层

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你可以一间一间的出租啊,每间150,估计容易很多.
不过还是要看地段啊,无论中介还是投资客,买房的首要因素就是location.
有无公共交通,购物便利性,环境和治安,都直接影响到你的投资房是否成功.
千万不要把澳洲想象成中国,在北上广,只要买进就是涨,出租就是赚.但是悉尼不一样,只有少数华人区和好的学区会有类似北上广的情况,中东区,越南区,差区烂区,枪战区,不涨,跌价都有可能.

deen

水晶靴族

发表于 2013-8-27 12:56 |显示全部楼层

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安慰一下

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YIFAN03	+ 3	我很赞同

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daniello

圣靴族

发表于 2013-8-27 12:58 |显示全部楼层

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同安慰一下

syutin

银靴族

发表于 2013-8-27 13:00 |显示全部楼层

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luximiss 发表于 2013-8-27 11:49
越大当然越难租，要多大的家人才能take这么大的house啊
apt当然最好租
如果有人申请，说不定是阿3或者阿里8 ...

sqfo

铜靴族

发表于 2013-8-27 13:01 |显示全部楼层

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朋友在parra的房子分租，之前几年中间没有断过一天的，现在发了快两个月广告了还没找到租客

golden100

银靴族

发表于 2013-8-27 13:04 |显示全部楼层

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大房啊

laoyouyu

银靴族

发表于 2013-8-27 13:04 |显示全部楼层

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不是打击楼主，我看到过最久的等了半年才租出去。一般山区一两个月是正常的。

kawara

水晶靴族

发表于 2013-8-27 13:06 |显示全部楼层

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没有租不出去的房，只有不合适的价钱，另外才两周

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tanliyoung	+ 3	我很赞同

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挑灯亮剑

白金靴族

发表于 2013-8-27 13:29 |显示全部楼层

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不靠近火车站的房子，出租是要困难些的。房子越大也越难租出去。

fyang1024

皮靴族

发表于 2013-8-27 14:12 |显示全部楼层

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最近半年，好多租客变成了房东（或者房奴）。空出来的房子需要新移民来填补。

sweetLily

皮靴族

发表于 2013-8-27 14:39 |显示全部楼层

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个人认为大house要想租个好价钱应该具备以下条件：

1.在传统鬼老区（华人都勒紧裤腰带做房东呢，没人花大钱租房）, 但在这种地方增值不一定快
2. 附近有好的私校或公校,租大房子的以家庭居多, 这个很重要。个人感觉有好的私校更能吸引素质高的鬼老家庭。

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