这个可能稍微有点复杂

fyang1024

我在国内有一个表哥，他女儿刚上大学，过几年可能要到这里留学，另外他在国内找不到好的投资渠道，于是有了这样一个想法：
1、他汇20万澳币给我
2、我用这20万澳币作为首付，以我的名义买一个房子
3、几年后，他女儿
     情况a) 有澳洲永居身份，我把房子以买入价转卖给他女儿（无CGT产生）
     情况b) 有澳洲永居身份，我把房子以礼物赠予给他女儿（无CGT产生）
     情况c) 无澳洲永居身份，我把房子以礼物赠予给他女儿

请问，情况c)是否可行，有无费用产生？情况a)、b)是否真可以完全避税？

谢谢，加分伺候

芥菜种

好像法律上不行，
如果查不到你，算是漏网而已。

因为卖出价远低于市场价，容易引起注意，也讲不过去。 真的被查，是无法解释的。

看来又要涨了。

fyang1024

那情况 b) 或 c) 呢？

芥菜种

纯个人理解，b 和 a 是一样的。 c unkonwn。

treebear2008

我在澳洲有一个表弟，我想让过几年上大学的女儿去投奔他。另外我在国内找不到好的投资渠道，于是有了这样一个想法：
1、我汇20万澳币给他
2、他用这20万澳币作为首付，以他的名义买一个房子
3、几年后，我女儿
      情况a) 有澳洲永居身份，他把房子以买入价转卖给我女儿（无CGT产生）
      情况b) 有澳洲永居身份，他把房子以礼物赠予给我女儿（无CGT产生）
      情况c) 无澳洲永居身份，他把房子以礼物赠予给我女儿

请问，情况c)是否可行，有无费用产生？情况a)、b)是否真可以完全避税？
谢谢，加分伺候

另外追加问题：
1、他不会拿着钱跑路吧?
2、我女儿和他结婚可行不？

treebear2008

不光是CGT的考虑吧，还有房子的贷款费用（你是少打了一个零吧）、后期养护费用、租出去的收入分配、你名下多了个投资房的报税和福利领取，问题很多的。

但反过来想，你表哥能拿一百多万人民币和他女儿托付给你，你还有啥好说的。

moshou

就像楼上说的，不是什么CGT的事情，很多问题：
1.这个房子贷款不，如果贷款，影响你自己的贷款能力。（当然，如果你自己不想贷款，另说）。
2.这个房子的收入，算你的ADJUST TAXABLE INCOME，什么交MEDICARE SURCHARGE LEVY，你领任何的福利啊，包括孩子的，都算这个。
3.除了CGT，还有STAMP DUTY，你如果低价卖出，被查到肯定要按市场价付的。我邻居鬼佬去养老院，把房子卖给自己侄子，50几万的房子只比市场价低2－3万，被怀疑关联交易，后来找律师才稿定。

mdlp

0和1的问题
不查没事
被查到你就请律师吧

fyang1024

treebear2008 发表于 2013-8-26 14:04
不光是CGT的考虑吧，还有房子的贷款费用（你是少打了一个零吧）、后期养护费用、租出去的收入分配、你名下 ...

利息支出由房租Cover, 房子的价位是50万-80之间，确保房租能Cover利息支出，多出来的记账就行。

fyang1024

treebear2008 发表于 2013-8-26 14:01
我在澳洲有一个表弟，我想让过几年上大学的女儿去投奔他。另外我在国内找不到好的投资渠道，于是有了这样一 ...

这个我表哥都不操心

fyang1024

信用关系不必多虑，我只关心税务问题。他本可以作为海外人士购房，但限制诸多（如只能买新房），手续复杂，主要是他无法支付现金，需要贷款等等。

daniello

复杂

ellepopo

最好不要混在一起