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[修房建房] 你买的房子有出现地基下沉吗？ [复制链接]

clovemel

木屐族

发表于 2013-8-19 14:16 |显示全部楼层

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你买的房子有出现地基下沉吗？

suninsky

木屐族

发表于 2013-8-19 14:44 |显示全部楼层

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裂缝是很正常的，居Builder说，十个房子九个半会开裂。房子越大越容易开裂，房子的地基不可能处处都是平均深。

贝妮

布鞋族

发表于 2013-8-19 14:46 |显示全部楼层

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老公弟弟家新买的房子有这种情况。他们刚刚把院子里的几棵树砍了。

捉五龙

铜靴族

发表于 2013-8-19 15:00 |显示全部楼层

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我买的房子在墙角有处裂缝，inspector说是干旱造成的，不是大问题

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2013-8-19 18:38 |显示全部楼层

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貌似不重要

sam4vic

布鞋族

发表于 2013-8-19 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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据说再住2，30年应该没问题。

jams_huang

布鞋族

发表于 2013-8-19 21:52 |显示全部楼层

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做Underpin 要发多少钱呢，有用吗

桃桃妈

草鞋族

发表于 2013-8-19 21:54 |显示全部楼层

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应该还好

zq132

皮靴族

发表于 2013-8-19 22:40 |显示全部楼层

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我家也是墙角屋里也有点是新房七年免费维修现在改六年了已经给我修了四次了

boxoz

铜靴族

发表于 2013-8-19 22:52 |显示全部楼层

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啊？新房子也会？

大饼

银靴族

发表于 2013-8-19 23:23 |显示全部楼层

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A grade，类型： rock。很淡定的围观

Laura12345

银靴族

发表于 2013-8-19 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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裂缝不是大问题，下沉比较麻烦

stypost

皮靴族

发表于 2013-8-19 23:28 |显示全部楼层

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zq132 发表于 2013-8-19 21:40
我家也是墙角屋里也有点是新房七年免费维修现在改六年了已经给我修了四次了 ...

请问哪个builder做的？

zq132

皮靴族

发表于 2013-8-20 00:42 |显示全部楼层

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stypost 发表于 2013-8-19 22:28
请问哪个builder做的？

是中东人，他们质量不是很好，他们盖房时会把垃圾放在房子下面，也许你每天都在垃圾上过日子，前院和后院也有放心'他们会铺上草坪种上花 '如果你院子得花不爱长或发黄 '那证明垃圾在起作用不多说他们盖房就是卖给中国人

tanliyoung

皮靴族

发表于 2013-8-20 09:55 |显示全部楼层

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zq132 发表于 2013-8-19 23:42
是中东人，他们质量不是很好，他们盖房时会把垃圾放在房子下面，也许你每天都在垃圾上过日子，前院 ...

很多都是把建筑垃圾埋在后院的

➤B站: https://space.bilibili.com/396395171

yj66306

草鞋族

发表于 2013-8-20 11:39 |显示全部楼层

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有裂缝的大多出现在木框架或无框架的的砖房里，这种结构的基础较浅，一般是桩式或混

yj66306

草鞋族

发表于 2013-8-20 11:53 |显示全部楼层

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yj66306 发表于 2013-8-20 10:39
有裂缝的大多出现在木框架或无框架的的砖房里，这种结构的基础较浅，一般是桩式或混 ...

（接上）凝土厚板结构，这种基础只能建一二层的房子；相对来说，一旦出现裂缝，木框架的比无框架的砖房安全些。

yj66306

草鞋族

发表于 2013-8-20 11:58 |显示全部楼层

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Laura12345 发表于 2013-8-19 22:27
裂缝不是大问题，下沉比较麻烦

一般来说，除了树根拱起房子外，出现裂缝大多是地基沉降不匀引起的。

ellepopo

铜靴族

发表于 2013-8-20 13:23 |显示全部楼层

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yj66306 发表于 2013-8-20 10:39
有裂缝的大多出现在木框架或无框架的的砖房里，这种结构的基础较浅，一般是桩式或混 ...

我亲戚住的双砖房已十几年了，没见过裂缝。基础好。老早的开发商质量好。

vivian20135

皮靴族

发表于 2013-8-20 13:31 |显示全部楼层

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听之前的律师说，90年代后的builder都是黎巴嫩人，质量明显差了。

clovemel

木屐族

发表于 2013-8-20 13:37 |显示全部楼层

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yj66306 发表于 2013-8-20 10:53
（接上）凝土厚板结构，这种基础只能建一二层的房子；相对来说，一旦出现裂缝，木框架的比无框架的砖房安 ...

你说的木框架是指foundation吗，是指concrete slab/stumps？

clovemel

木屐族

发表于 2013-8-20 13:37 |显示全部楼层

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yj66306 发表于 2013-8-20 10:53
（接上）凝土厚板结构，这种基础只能建一二层的房子；相对来说，一旦出现裂缝，木框架的比无框架的砖房安 ...

你说的木框架是指foundation吗，是指concrete slab/stumps？

clovemel

木屐族

发表于 2013-8-20 13:46 |显示全部楼层

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Laura12345 发表于 2013-8-19 22:27
裂缝不是大问题，下沉比较麻烦

很多时候裂缝是症状，下沉是原因

Marino

布鞋族

发表于 2013-8-20 13:47 |显示全部楼层

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还好

clovemel

木屐族

发表于 2013-8-20 13:51 |显示全部楼层

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zq132 发表于 2013-8-19 21:40
我家也是墙角屋里也有点是新房七年免费维修现在改六年了已经给我修了四次了 ...

你这种修理算structural defect吗？他们都是怎么修的？

看很多建新房的说7年structural warranty，metricon说是25年structural warranty会不会放心点？

brown

木屐族

发表于 2013-8-20 14:21 |显示全部楼层

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如果是新房出现下沉, 建议大家举报一下建筑商,算是给其他想建房的人一个帮助.

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yj66306

草鞋族

发表于 2013-8-20 14:28 |显示全部楼层

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clovemel 发表于 2013-8-20 12:37
你说的木框架是指foundation吗，是指concrete slab/stumps？

房子框架不是单指基础，它是指包括基础在内的整个房子完整相联的架构，有木的、钢铁的和钢筋水泥的等等，即使房子墻体拆掉了，其架构还在立着。

肥羊

圣靴族

发表于 2013-8-20 15:42 |显示全部楼层

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怎样知道房子下沉

yj66306

草鞋族

发表于 2013-8-20 17:14 |显示全部楼层

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brown 发表于 2013-8-20 13:21
如果是新房出现下沉, 建议大家举报一下建筑商,算是给其他想建房的人一个帮助. ...

所有房子建好后都会有不同程度的沉降，问题是下沉均匀与否。

Chatswood控

金靴族

发表于 2013-8-21 11:49 |显示全部楼层

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LZ 上图吧

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