请问如澳洲国籍后，国内的房产怎么处理呢？

mario333

大家好，请问如澳洲国籍后，国内自己名下的房产怎么办？父母的房子还可以继承吗？

adelaide123

同问

Henrychen

最坏的可能就是充公啦 。

s970022

到70年了吗？

mario333

s970022 发表于 2013-8-12 16:44
到70年了吗？

没到。现在就是担心房产没有了。。。。

小生

没问题的做个公证，你是你父母的子女，一样可以继承，只是手续上要证明你和父母的亲属关系。

mario333

那我自己名字底下的房产还是我自己的吗？ 我的意思是换国籍以后？

discus2013

现在入籍后，如果办理回国签证，中国大使馆会要求出示国内销户的证明文件吗？
如果没有销户，你申请个签证入境，在国内时拿自己原来的身份证不是可以该干嘛干嘛？

hsqhugh

做同一人公证

肥羊

discus2013 发表于 2013-8-12 18:06
现在入籍后，如果办理回国签证，中国大使馆会要求出示国内销户的证明文件吗？
如果没有销户，你申请个签证 ...

大使馆从没问过要出示国内销户的证明.

emma2013

国内买的保险也不知道入藉后怎么办呢。

wuyishanlele

借用宝地,请问入籍后国内的房产出售怎么操作呢,税收还和国内公民交的一样吗?房产收入算海外收入吗?可是我在国内也要交房产交易税的阿

tcmum

hsqhugh 发表于 2013-8-12 20:23
做同一人公证

这在哪做，澳洲还是中国？

hsqhugh

tcmum 发表于 2013-8-13 13:15
这在哪做，澳洲还是中国？

首先，申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人，须向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。该公证书还须经我国住该国的使领馆认证(根据领事条约，两国互免认证的除外)，如果华侨或外国人在与我国无外交关系的国家办理公证文书，原则上须经该国外交部及该国和我国有外交关系的第三国驻该国使(领)馆认证。
　　其次，申请人持上述经过认证的公证书、被继承人的死亡证明书、遗嘱等到房产所在地的公证机关申请办理手续。公证机关对有关证件审核后，认为符合我国法律规定的，发给房屋继承权证明书。
　　最后，申请人凭证明到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。申请人不能亲自来中国办理继承事宜的，可委托他人代为办理。代理人代办房产继承事宜时还应提交授权委托书，授权委托书应注明代理人的姓名、住址、代理权限并由委托人签名盖章。委托书也应按照规定办理公证、认证手续。
　　另外，华侨或外国人因继承在中国境内的房产发生纠纷时，可向房产所在地的人民法院起诉，由人民法院依法裁决。根据《中华人民共和国继承法》的规定，华侨或外国人继承中国境内的房产，适用房产所在地的法律，即适用我国的法律。

DIY2013

卖掉吧，套现安全些。

Epiphany2013

一般都是换国籍之前就把房子卖掉的，你父母如果把房子套现给你也是可以的。

Epiphany2013

另外，如果是父母的赠于那楼主连回国都不需要了，他们完全可以办一个手续写明是赠于楼主就可以了，名字他们直接可以给你登记上，而且除非你之后要卖出房子要交税外，相当于是一个遗产避税的好方法
最后，如果没有登记你的名字而且没有任何在父母生前说明具体房产归谁所有的情况下，楼主一样可以在非中国国籍的情况下，只要能提供自己与父母的关系一样可以取得继承权。

白雲山民

mario333 发表于 2013-8-12 16:53
那我自己名字底下的房产还是我自己的吗？ 我的意思是换国籍以后？

hsqhugh

tcmum 发表于 2013-8-13 13:15
这在哪做，澳洲还是中国？

我没有遇到具体的案例。我也是在网上搜及向中介咨询的，没有100%把握。因为我自己也面临这个问题，所以比较关注。

有把握的是：继承权及房屋产权不会因为国籍改变而丧失。

因此没必要急于处理国内的房产，特别是如果看好国内房产的话。

robinzr

做个公证就ok啦 别担心老共会吃了你的房子