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奇怪！mel大部分地方的unit8月都大幅降价 [复制链接]

py8py8

布鞋族

发表于 2007-10-3 19:46 |显示全部楼层

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如题

西边雨

皮靴族

发表于 2007-10-3 19:55 |显示全部楼层

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举例?

80年末

铜靴族

发表于 2007-10-3 19:59 |显示全部楼层

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对消费者来说好事啊~~哈哈

西蒙

木屐族

发表于 2007-10-3 20:12 |显示全部楼层

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出处？

py8py8

布鞋族

发表于 2007-10-3 20:13 |显示全部楼层

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chadston, mount wavely, ringwood

py8py8

布鞋族

发表于 2007-10-3 20:15 |显示全部楼层

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http://www.myrp.com.au/showProdu ... d=1&propertyId=

Mylittlelover

钻石靴族

发表于 2007-10-3 20:23 |显示全部楼层

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应该是由于7, 8月房源少, 市面上好房子少造成的假象吧?

py8py8

布鞋族

发表于 2007-10-3 20:45 |显示全部楼层

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burwood....越查越多．
如果房源少，应该涨价呀？

1010

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2007-10-3 20:52 |显示全部楼层

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怎么我听说MEL的City附近APARTment全都涨价了？？？？？？？？？？？

Mylittlelover

钻石靴族

发表于 2007-10-3 21:01 |显示全部楼层

光看最后的成交价是不准确的, 因为房子的condition不一样. 比如那时候我查clayton的记录, 7月只有几套2 bedroom的unit成交, 所以7月平均成交价只有27w, 但是6月的平均成交价是36w(具体数字不记得了, 大约是这样), 能说房价跌了吗? 我以为当然不是.

高高山岗立深深海底行

py8py8

布鞋族

发表于 2007-10-3 21:06 |显示全部楼层

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一两个区可能是巧合，但很多的区都这样，不是巧合吧

redsummer

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2007-10-3 21:37 |显示全部楼层

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跌也好，涨也好，我都不去想了，反正我都买了，人家说的对，只要你买的时候没买错就好了，不用管以后和以前的事，8月跌，说不定9月涨，再不一定11月又跌了，谁知道呢？

知道为什么有人来了好几年，买了好几年，都没买成吗？因为，涨的时候总是想，再等等看，等这波过去说不定就跌回去了；等真的有点回调了，他们又想了，果然不出所料，看来还会再跌一阵子；等过了一阵子呢，房价又涨上去了，而且还超过了上一波；那就再等下一次跌吧；结果一波接一波，跌的时候也是等，涨的时候也是等。

这一点都不是故事，我听说过不少这样的例子，也和这样的人交谈过，他们的观点就是认为房价会跌，从10年前这样认为，10年后的今天还是这样认为，所以他们还会再等一个10年。

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参与人数 3	积分 +19	收起理由
Natio	+ 5	你太有才了
villa	+ 8	我很赞同
Mylittlelover	+ 6	我很赞同

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WTFAUS

白金靴族

发表于 2007-10-3 21:47 |显示全部楼层

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原帖由 redsummer 于 2007-10-3 20:37 发表
跌也好，涨也好，我都不去想了，反正我都买了，人家说的对，只要你买的时候没买错就好了，不用管以后和以前的事，8月跌，说不定9月涨，再不一定11月又跌了，谁知道呢？

知道为什么有人来了好几年，买了好几年， ...

完全同意。周围就有不少人越等越买不了房。自住房感觉就是该买就买，别管是涨是跌

Love is patient; love is kind; love is not envious or boastful or arrogant or rude.

西门吹哨

皮靴族

发表于 2007-10-3 21:55 |显示全部楼层

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买了的人盼涨，想买的人盼跌，正常的

牛

金靴族

发表于 2007-10-3 22:05 |显示全部楼层

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看来,买房子和买股票挺象的

taku

木屐族

发表于 2007-10-3 22:18 |显示全部楼层

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我看得房子全部涨价，一个月一个价格。主要看MURRUMBEENA，CARNEGIE，ELSERWICK，ORMOND 等地区的APPATMENT。

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参与人数 1	积分 +6	收起理由
stella_hq	+ 6	感谢分享

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intel5858

铜靴族

发表于 2007-10-3 22:21 |显示全部楼层

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我觉得是在涨..东边的几个区,二室一厅的Unit的价格基本上是稳步增长.

laycee

皮靴族

发表于 2007-10-3 22:22 |显示全部楼层

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原帖由 redsummer 于 2007-10-3 20:37 发表
跌也好，涨也好，我都不去想了，反正我都买了，人家说的对，只要你买的时候没买错就好了，不用管以后和以前的事，8月跌，说不定9月涨，再不一定11月又跌了，谁知道呢？

知道为什么有人来了好几年，买了好几年， ...

100％ agree.

Mylittlelover

钻石靴族

发表于 2007-10-3 22:26 |显示全部楼层

原帖由 redsummer 于 2007-10-3 20:37 发表
跌也好，涨也好，我都不去想了，反正我都买了，人家说的对，只要你买的时候没买错就好了，不用管以后和以前的事，8月跌，说不定9月涨，再不一定11月又跌了，谁知道呢？

知道为什么有人来了好几年，买了好几年， ...

从redsummer的买车, 工作贴看到买房贴, 一直对mm敢作敢为, 执着的性格很是赞赏!

你的观点我很赞同.

高高山岗立深深海底行

lss123

铜靴族

发表于 2007-10-3 22:35 |显示全部楼层

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个人觉得可能是最近几个星期踢GRAND FINAL,很多人都去看足球了
没有去AUCTION
造成成交价和成交量都比较小

redsummer

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禁止发言

发表于 2007-10-3 22:39 |显示全部楼层

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原帖由 西门吹哨 于 2007-10-3 20:55 发表
买了的人盼涨，想买的人盼跌，正常的

是呀，等真的有点跌了呢，就盼再多跌些，然后产生的心态就是，宁可买涨不买跌，得，结果呢，一年一年的盼，一波一波的错过，WTFAUS说的对，买自己住的，看见喜欢合适的就出手，只要当时你买的那个时候没买错，就行了，谁都没有前后眼。至于以后如果真的跌，那么多人买了房子呢，又不是只有你一个人买了，所以也没必要后悔，至少还能开开心心的住自己喜欢的房子，不是吗？

我遇到的一些老移民，一提到房子就感慨万千的，说10年前，一个KEW的房子如何，在9年前，一个IVNHOE的房子如何，结果呢，都是没买。说这些有啥用呢，都是事后诸葛亮。

我个人观点是非常看好澳洲房价的，比如摩尔本，小幅回调是有可能的，但也是有限的几个地区而已，HOUSE=土地=保值=升值，然后是，UNIT，TOWNHOUSE。APARTMENT，还是三思而后行。

lss123

铜靴族

发表于 2007-10-3 22:42 |显示全部楼层

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原帖由 redsummer 于 2007-10-3 21:39 发表

是呀，等真的有点跌了呢，就盼再多跌些，然后产生的心态就是，宁可买涨不买跌，得，结果呢，一年一年的盼，一波一波的错过，WTFAUS说的对，买自己住的，看见喜欢合适的就出手，只要当时你买的那个时候没买错， ...

移民增多,房子只涨不跌

redsummer

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禁止发言

发表于 2007-10-3 22:48 |显示全部楼层

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原帖由 Mylittlelover 于 2007-10-3 21:26 发表

从redsummer的买车, 工作贴看到买房贴, 一直对mm敢作敢为, 执着的性格很是赞赏!

你的观点我很赞同.

开心，呵呵！多谢MM支持，亲一个！

现在是一年中房源最多的季节，过了11月中，市场上的待售房数量又会减少了，当然这不是100%，只是一个历来的规律，所以，想买房的朋友，尽量别错过，真心希望同学们不要象以往那些老移民，若干年后，回忆今年今日，后悔万千。

我可不是想怂容大家都去买房子，买不买是大家自己的事，我只是好心说说自己的观点，不同意者，不要拍我:si73