这个easement影响多大，值得下手吗

BlueBoil

看到一个房子，但恰好在东北角上有一个管道的连接点，然后管道从北边的fence边上走，benefit旁边三家，这都属于easement啦，管道1.2米宽的。fence边上ok，挺正常，但那个角落的链接点，感觉不是那么好。这个地本身不平，恰好那个连接点是最低的，但是建的时候，屋主把整个地填平了，但easement是不能动的，所以就留了个像管道进的窟窿，上面加盖了有一个deck，这个窟窿也挺深，大约1.5米左右。council说这个deck是放在了easement上，不给official的certificate，但也不警告或者强制要求移走。大家觉得这个房子值得买，对价值影响多大，以后想卖的话容易出手吗？附图是这个房子的Sewer Water Diagram。

sfxjs1

沙发。。。

sfxjs1

不懂。端板凳听楼下高手。。。

BlueBoil

小白一个，急求帮忙

BlueBoil

顶顶

mercer80

非常靠后,基本不影响。价格因数可以忽略

wangsam

个人觉得基本没影响，但是，如果需要检修，可能会挖倒这个连接点……

ccrrff

Imaging that sewage surcharing from the manhole sitting in the back of your property if downstream is blocked.

Just a joke. It is not a big deal unless there are trees along the same fence side of where your sewer pipe is.

克洛伊

以前我有问过，据说只要不在上面盖东西都没关系的

胖妞艾维

不懂。。但是一听到easement就感觉不太好一样。。

BlueBoil

总感觉后院子，有个管道井呀，如果去掉了ｄｅｃｋ，就像国内街上下水掉盖子丢了的感觉。

lypyjyj

很多房子都有，基本对房价没什么太大的影响，当然，如果没有就更好，看LZ多喜欢这个房子了，还有是否抢手区，如果抢手，你犹豫的功夫房子就没了

ellepopo

能不买就别买吧

lypyjyj

对了，LZ你是在哪里啊？我看过一些这样的管道图和房子，没有看见过这种管道井上是有窟窿的啊，一般都看不见，偶尔有些会有透气口

angelaleewi99

那么后面没有影响的，你不可能在那里盖东西吧？

casion2012

自住应该没影响，楼主是怕影响房价吧

BlueBoil

casion2012 发表于 2013-7-18 21:00
自住应该没影响，楼主是怕影响房价吧

对，的确是怕影响房价，怕以后想卖的时候不好出手。其实是不打算卖的，但谁知道明天呢，就像我们在国内都挺好的，谁知道自己会跑到这个大农村来折腾自己呢。所以就想多考虑考虑这么不确定的因素。。。

easfarm

LZ其实到底影响不影响很好判断，抛开所有的细节，就看现在是否抢手，如果非常抢手，就说明性价比很高，不要犹豫，因为你卖的时候大家的想法是一样的。不会像唐朝喜欢胖子，宋朝喜欢瘦子变化这么大。

反之。。。你懂的

BlueBoil

lypyjyj 发表于 2013-7-18 16:12
对了，LZ你是在哪里啊？我看过一些这样的管道图和房子，没有看见过这种管道井上是有窟窿的啊，一般都看不见 ...

在山区啦。这个窟窿是房主平地留出来的，因为要避开那个连接点。这个地本身不平，恰好那个连接点是最低的，但是建的时候，屋主把整个地填平了，但easement是不能动的，所以就留了个像管道进的窟窿，上面加盖了有一个deck，这个窟窿也挺深，大约1.5米左右。

BlueBoil

easfarm 发表于 2013-7-18 21:05
LZ其实到底影响不影响很好判断，抛开所有的细节，就看现在是否抢手，如果非常抢手，就说明性价比很高，不要 ...

之前房主要价高，所以看的多，买的少，最近房主降钱了，所以我就在考虑考虑。。。。头疼呀，比国内买房子，难多啦。。。

白雲山民

靠牆根，木影響

easfarm

BlueBoil 发表于 2013-7-18 21:12
之前房主要价高，所以看的多，买的少，最近房主降钱了，所以我就在考虑考虑。。。。头疼呀，比国内买房子 ...

那LZ还不出个你心里的理想价格？如果能买到你的心里价位，你的问题是不是就不是问题了？还是性价比在作怪吧

jinhl

没影响的。看好房子就赶快下手，真好可以便宜一点的

lypyjyj

BlueBoil 发表于 2013-7-18 21:10
在山区啦。这个窟窿是房主平地留出来的，因为要避开那个连接点。这个地本身不平，恰好那个连接点是最低的 ...

我明白你的描述，我的意思是说，我看过很多房子的CONTRACT里面的下水道图，有些房子的范围内也有这样的连接点，但是我从来没有看见过连接点的地方还有个1,5米这么深的坑的，你的这个很奇怪