交作业

吃喝拉撒睡

呵呵，怎么也算是我第一次交作业。


1个月前星期六惯例开车auction上乱转，看到了一个kew的房子，很老的WB，在主路而且位置很一般。因为便宜，所以就买了，

进去的签合同的时候才看section 32，意外发现property上没有easement，感觉不错，不过drain是通过房子正中间，若开发的话得需要跟左右邻居商量。很麻烦。

接下来的星期一，agent跟我说next door corner block也要买。问我感不感兴趣。我说好。然后就等section 32，然后就跟agent讨价还价。然后agent见我挺想要就跟我来阴的，然后把价格提高了3W卖给了我。不过drain的问题也就因为有一个房子能通到主easement从而解决了。

昨天最后一次见agent改完合同。一切就搞定了。乱打乱撞在Kew买了一块1250M2的corner地。

一点经验：
关于跟agent讨价还价。这次agent用得机俩是把一个cheque和一个informal 的 letter of intention作为“半个offer”摆到桌上，说这个人去滑雪了，暂时不会回来。vendor会接受比这个价格高的offer，咱们就在他回来之前买下吧！当初一看就知道是假的，可也不想让这房子到市场上去，考虑到拉锯战很麻烦，coner block本来就受欢迎，而且这样的价格并不是狮子大开口，就签了。

其实，跟agent在到最后谈条件给cheque之前，跟他说有任何动向跟我汇报就已经足够了。毕竟agent的工作就是找大头，你若刚开始就表现得太殷勤，难免到最后会享受agent的“特殊服务”（我就是反面教材）。但若表现的不感兴趣，机会就误了。所以有火候的把握，还有时间的把握（一般make offer越晚越好）。


附一张地图，

在多说两句：
一般不是本地agent买的房子价格不过高。所以小agent的货源是值得注意的。

[ 本帖最后由 吃喝拉撒睡 于 2007-9-27 13:31 编辑 ]

remember

GXI GXI

黑山老妖

还是买成了啊。恭喜。

老猫

can you share your experiences that how you became rich at the first stage?

patrickzhu

would like to know as well...

刘放

WTFAUS

原帖由 老猫 于 2007-9-27 13:22 发表
can you share your experiences that how you became rich at the first stage?

估计就是传说中的7个字：
胆大心细有头脑

黑山老妖

原帖由 刘放 于 2007-9-27 13:45 发表
'coner block本来就受欢迎' 是这样吗?

要看你的目的了。自己住的可能不是最理想，但是如果要sub-divide或是盖unit就太好了。

jewar

搂主现在买还要请律师吗？还是本来就有御用律师？

maribel

原帖由 老猫 于 2007-9-27 13:22 发表
can you share your experiences that how you became rich at the first stage?

Do you mean where he got the first bucket of gold?

goldenapple

原帖由 maribel 于 2007-9-27 14:10 发表


Do you mean where he got the first bucket of gold?

Same interest in that..........

VIP

原帖由 maribel 于 2007-9-27 14:10 发表


Do you mean where he got the first bucket of gold?

别问出点原罪啥的就好

吃喝拉撒睡

感谢加分。老妖说得对，的确有将来开发的意图。所以corner还是很重要的。

至于第一桶金，是老爸老妈的  不然作为一个大学生，那有么多闲钱搞投资。

至于楼上的问题，我明确的跟你说：我的每一分钱拿去查，就算查100遍也不会出任何问题。所有的都干干净净，明明白白。贪污腐败的人不会像我这么张扬。

jewar

原帖由 吃喝拉撒睡 于 2007-9-27 16:01 发表
感谢加分。老妖说得对，的确有将来开发的意图。所以corner还是很重要的。

至于第一桶金，是老爸老妈的  不然作为一个大学生，那有么多闲钱搞投资。

至于楼上的问题，我明确的跟你说：我的每一分钱拿去查， ...

看来还是头年轻的猪
就已经这么多套房子
惭愧

VIP

那当然是玩笑话啦.
虽然靠父母的资助启动,也是非常了不起了.之后要贷款,还要还那么多利息,如果中间一个房子都没卖过,那实在是很神奇.

sniper

原帖由 吃喝拉撒睡 于 2007-9-27 16:01 发表
感谢加分。老妖说得对，的确有将来开发的意图。所以corner还是很重要的。

至于第一桶金，是老爸老妈的  不然作为一个大学生，那有么多闲钱搞投资。

至于楼上的问题，我明确的跟你说：我的每一分钱拿去查， ...

李嘉诚的小儿子刚开始也是靠自己家里支持出来做的吧,但是现在谁会看不起他呢?毕竟后面的奋斗还是靠自己的

redsummer

恭喜恭喜，KEW 1250M2 那得多少钱呢？

patrickzhu

原帖由 jewar 于 2007-9-27 16:03 发表

看来还是头年轻的猪
就已经这么多套房子
惭愧

哦，还是大学生，足迹网上房产投资冠军，真是了不起。
还有我也觉得惭愧，惭愧。。。

花生

lz绝对是足迹上的王牌钻石王老五。

黑山老妖

原帖由 花生 于 2007-9-27 17:40 发表
lz绝对是足迹上的王牌钻石王老五。

还不老呢。
应该是最佳金龟婿。

神奇的快沙

太牛了，这个作业的成本不是一般的高

还是要恭喜一下

dcm

恭喜啦！！！
估计价格是3m左右。

a-spec

搂主买房就像我们买苹果一样，想买几个买几个。。强啊

base

钱的事就别问了

有人买房子当然是要恭喜先．．．

然后在看看能不能蹭饭成功，哈哈．

什么时候能开放参观一下腻．．．

Mylittlelover

赞一个! 同意16楼的, 现在有钱人的子女出国的不少, 但是懂得把家里的钱活学活用的不多, 少爷公子大部分不都在玩车泡妞吗, LV一买十几个, 眼睛不眨一下.

qhtony13

还是大学生?? 好厉害啊。。。我觉得拉撒兄家里也是在中国搞房地产的，有良好的买房子遗传，哈哈！

不过还是恭喜，KEW可是好地方！

北风

英雄莫问出处
楼主也是在努力奋斗中的，值得学习

WTFAUS

记得吃兄曾说过他是80后的。。。埃。。。惭愧啊惭愧。。我咋就一点投资的意识也没有呢？

astina

原帖由 WTFAUS 于 2007-9-28 11:55 发表
记得吃兄曾说过他是80后的。。。埃。。。惭愧啊惭愧。。我咋就一点投资的意识也没有呢？

他不是说了他是属猪的吗? 应该24岁

WTFAUS

原帖由 astina 于 2007-9-28 11:56 发表


他不是说了他是属猪的吗? 应该24岁

原来传说真的如此？ 属猪的人大都有财运？？