买地建房贷款的re-contract疑问

MARA

我们找了NAB来做home loan，现在要准备签合同了，但是NAB说现在先签一份一年的interest only的合同，当房子盖好了之后再签一份合同。
我的疑问是，这样做的目的是什么呢？
房子盖好之后银行会重新评估我们房子的价值而改变贷款的总额度吗？
re-contract的利率还需要重新谈么？
还有，现在让我们签的那份合同，只有第一年的interest only period的利率是我们谈好的
上面显示的after interest only period的利率比我们谈好的要高，银行的意思似乎是说反正一年后要recontract，这个高的利率到时候也会给是一样的有customer margin降到我们之前谈好的利率。但是我们这就要签字了啊，合同上面可没有显示之后会降低这个利率，我们需要要求银行更改合同吗？
请高人赐教，分分伺候~

jhsun3

没听说过有这样的，你大概拿了个一年期的Honeymoon 利率吧。我也买地建房。房子的贷款是在看了你的建房的final contract就会有valuer对你的房子估价的啦。不过你也无所谓，反正现在每半年就可以转银行了，如果到时候它给你的利率不好，你可以在没到一年的时候就转去其它银行了。

MARA

jhsun3 发表于 2013-6-19 11:52
没听说过有这样的，你大概拿了个一年期的Honeymoon 利率吧。我也买地建房。房子的贷款是在看了你的建房的fi ...

太感谢了，我还以为买地建房贷款必须这么签呢。这么说来觉得是NAB在合同上面耍诈了，和我们开始所谈的完全不一样嘛。