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[贷款相关] 拍卖下来后银行不给贷那么多，又没办法筹钱，后果是什么？ [复制链接]

德道君

布鞋族

发表于 2013-6-18 11:28 |显示全部楼层

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前一阵子看过一个贴，说是有没有拍卖下来之后银行不给贷那么多的情况。有人说有这情况，有人说银行一般会将拍卖价做为评估价。但该贴没有说到如果拍卖下来又实在钱不够，后果是什么？损失1万？损失10%？或者需要更多赔偿？想到自己以后也可能要参加拍卖，所以求高人指点指点。谢谢！

zgxly

布鞋族

发表于 2013-6-18 11:32 |显示全部楼层

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银行不会把拍卖价作为评估价。银行会自己评估。有时候银行的评估价格低于拍卖价。你就贷不到这么多钱，所以最好把头期款多留一点出来。我就是这样的情况。因为银行的评估价低于购买价。最终付出了25%的首付。

德道君

布鞋族

发表于 2013-6-18 11:33 |显示全部楼层

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本帖最后由德道君于 2013-6-18 10:35 编辑

谢谢，你知道如果那个，后果是什么？

dingyipu

白金靴族

发表于 2013-6-18 11:40 |显示全部楼层

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没足够的钱就不要拍卖，没有冷静期。

懒懒lanlan

银靴族

发表于 2013-6-18 11:53 |显示全部楼层

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要给自己留有余地，如果自己有20万
银行评估可以代60万
不要买80万的，看73万以下的，何况还有印花税要缴呢

阿默默

皮靴族

发表于 2013-6-18 11:59 |显示全部楼层

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德道君发表于 2013-6-18 10:33
谢谢，你知道如果那个，后果是什么？

最少损失10%的大定
如果卖家再卖你要承担相关marketing的费用
卖的价格比你的价格低你还要承担差价

德道君

布鞋族

发表于 2013-6-18 12:01 |显示全部楼层

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阿默默发表于 2013-6-18 10:59
最少损失10%的大定
如果卖家再卖你要承担相关marketing的费用
卖的价格比你的价格低你还要承担差价 ...

这么严重的损失？！

jhua4597

银靴族

发表于 2013-6-18 12:02 |显示全部楼层

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不要买拍卖房，除非你是中国大妈。

licici

臭鞋族

发表于 2013-6-18 12:03 |显示全部楼层

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而且拍卖没有冷静期这个很头疼，拍下来了，有时候房子会有问题，就很麻烦了

阿默默

皮靴族

发表于 2013-6-18 12:06 |显示全部楼层

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德道君发表于 2013-6-18 11:01
这么严重的损失？！

对
所以拍卖时候表头脑发热作出力不能及的决定.....

cangaru

钻石靴族

发表于 2013-6-18 12:07 |显示全部楼层

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you have to put in 'subject to finance'

bryan8888

布鞋族

发表于 2013-6-18 12:08 |显示全部楼层

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买房子得冷静啊~~

hellenyy

木屐族

发表于 2013-6-18 12:09 |显示全部楼层

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找个BROKER 试试，有时小的非银行机构能给贷多些

lee2267

银靴族

发表于 2013-6-18 12:15 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2013-6-18 11:07
you have to put in 'subject to finance'

童鞋拍卖没有'subject to finance

cangaru

钻石靴族

发表于 2013-6-18 12:24 |显示全部楼层

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lee2267 发表于 2013-6-18 11:15
童鞋拍卖没有'subject to finance

搔瑞，没看见拍卖

不过即使拍卖成功了，WALK AWAY的人也大有人在，法律上也没办法

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

sidecloud

皮靴族

发表于 2013-6-18 13:02 |显示全部楼层

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我的BROKER说一般拍卖房拍卖的价钱就是银行评估的价钱，一般楼花什么的会评估低于售价

wangxiangzheng

皮靴族

发表于 2013-6-18 13:13 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2013-6-18 11:24
搔瑞，没看见拍卖

不过即使拍卖成功了，WALK AWAY的人也大有人在，法律上也没办法 ...

如果签了字…………

伊达政宗

铜靴族

发表于 2013-6-18 13:16 |显示全部楼层

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auction是中国大妈的独显大餐

smiledog

银靴族

发表于 2013-6-18 13:43 |显示全部楼层

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房子现在成了寸土必争了

lee2267

银靴族

发表于 2013-6-18 14:19 |显示全部楼层

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clayton 靠近 uni 的房子已经涨的昏天暗地了

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
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wang414

草鞋族

发表于 2013-6-18 14:29 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2013-6-18 11:07
you have to put in 'subject to finance'

拍卖房不能subject to finance

baowei1202

木屐族

发表于 2013-6-18 14:31 |显示全部楼层

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不懂

passpass712

皮靴族

发表于 2013-6-18 15:26 |显示全部楼层

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阿默默发表于 2013-6-18 10:59
最少损失10%的大定
如果卖家再卖你要承担相关marketing的费用
卖的价格比你的价格低你还要承担差价 ...

拍卖是的头疼，若拍到后发现房子有问题那怎么办呢

iewallaby

铜靴族

发表于 2013-6-18 16:58 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2013-6-18 11:24
搔瑞，没看见拍卖

不过即使拍卖成功了，WALK AWAY的人也大有人在，法律上也没办法 ...

没办法?你去个拍卖试试

cangaru

钻石靴族

发表于 2013-6-18 17:00 |显示全部楼层

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iewallaby 发表于 2013-6-18 15:58
没办法?你去个拍卖试试

法律只保护签了字的合同

有几次新闻都说过，拍卖成功后买家拒绝签合同，卖家和中介也没办法

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

iewallaby

铜靴族

发表于 2013-6-18 17:07 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2013-6-18 16:00
法律只保护签了字的合同

有几次新闻都说过，拍卖成功后买家拒绝签合同，卖家和中介也没办法 ...

可以看看拍卖时发的那个说明
如果你不签合同，那你的信用就会记上一笔。
对于什么也不在乎的人是没有办法。死猪不怕开水烫

Zhangxuechen

皮靴族

发表于 2013-6-18 17:08 |显示全部楼层

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不买拍卖房?问题是现在大多数房子都在拍卖，可由不得买房人。我也讨厌拍卖，不过没法最后还是只能去拍房。

jiayin66

布鞋族

发表于 2013-6-18 17:16 |显示全部楼层

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这么多学问啊

rita9594

皮靴族

发表于 2013-6-18 17:21 |显示全部楼层

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我家就是拍卖买的，现在很少有不经过拍卖的房子吧，贷款找个BROKER，只要能付20%的首期，一般都能帮你搞定。至于房子的问题，拍卖前建议找专业的帮你看看。

sy0326

皮靴族

发表于 2013-6-18 17:22 |显示全部楼层

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iewallaby 发表于 2013-6-18 16:07
可以看看拍卖时发的那个说明
如果你不签合同，那你的信用就会记上一笔。
对于什么也不在乎的人是没有办法 ...

他们怎么知道是你？又不用看ID

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