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yeye2008

布鞋族

发表于 2013-6-17 11:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 yeye2008 于 2013-6-17 10:16 编辑

最近想出手BOX HILL 附近的学生公寓做过度，因为学生公寓价钱便宜，一般在15w左右，很小，但是我自己过度几年是够了

但是现有有个因素就是因为本省政府批这种房子就是学生公寓，顾名思义也就是说必须学生住，我自己知道其实有很多上班族也在住，但是一小部分，所以想请问论坛里的大神们给指点一二，如果不是学生自己买后住在里面的弊端是什么？这种学生公寓有什么利弊？？有什么隐藏的部分，

本人自住（不是学生）如被发现会怎么样，？不考虑投资的角度请大家帮忙分析一下，谢谢！

yeye2008

布鞋族

发表于 2013-6-17 21:20 |显示全部楼层

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bert

皮靴族

发表于 2013-6-18 02:05 |显示全部楼层

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投资学生公寓不是不行，但基本上别的选项都比这个要优先考虑。而且面积不够贷款，首付支出和套40万的房子也差不多了

kui3000

皮靴族

发表于 2013-6-18 23:19 |显示全部楼层

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买1bed也别买studio，根本不升值，body corp,council,water一个都不少

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-6-19 17:11 |显示全部楼层

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不升值。。。几年前就是这样。。物业什么的一样不少。
胶囊公寓。即使自己住，也根本住的不会舒服。

XiaoxianZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-6-19 18:18 |显示全部楼层

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09年那会，Box Hill学生公寓都在17，18W，10年最旺的时候个别楼盘都有21W，现在基本都在16W上下，估计是自那时起唯一只跌不升的户型了。不过现在这么跌跌，泡沫倒是很小了，呵呵

melgrace

木屐族

发表于 2013-6-19 22:09 |显示全部楼层

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个人觉得，学生公寓还是要靠近大学区，和1区火车站附近，比较好出租

yeye2008

布鞋族

发表于 2013-6-20 19:43 |显示全部楼层

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thanks thanks
!!!

lucinda1230

布鞋族

发表于 2013-6-20 20:15 |显示全部楼层

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以前也有这想法，看中box hill的学生公寓，18-20多万，中介说投资回报在5左右，觉得太低了。那时候存款利息都有6点多。还要交各种费用，不核算，还不如买个好点的投资房，city的各种公寓也好过它。

争

yeye2008

布鞋族

发表于 2013-6-20 21:05 |显示全部楼层

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大家有可能误解我的意思了，我其实是想自己住

yeye2008

布鞋族

发表于 2013-6-20 21:05 |显示全部楼层

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过渡几年而已

小楠子

皮靴族

发表于 2013-6-20 21:12 |显示全部楼层

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studio住得真的不舒服，除非大一点的。投资么，算一年10各月有人，两个月空着，一个月1200，再扣其他管理费，一年一万，十几年回本，问题是你是长期持有，很难脱手的。
这帐我不会算，有时候想想，年纪大了退休有套这样的补贴补贴也不错，但总觉得不太好

yeye2008

布鞋族

发表于 2013-6-20 22:33 |显示全部楼层

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小楠子发表于 2013-6-20 20:12
studio住得真的不舒服，除非大一点的。投资么，算一年10各月有人，两个月空着，一个月1200，再扣其他管理费 ...

yes~!

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