这种情况该不该买房

peterkensely

09年拿的PR,09年底短登了几个月，然后回国工作。

PR 16年初到期，现在手头有10万澳的积蓄。还不知道16年要不要回澳洲去。

这种情况适合不适合在澳洲买房。

现在是这样考虑的：即使16年不回澳洲了还是可以继续供着这套房子以养老或者继承给后代，现在国内的房子不敢买了，所以想把一点积蓄分散出去做长期投资。


希望楼里的筒子们帮我参谋参谋。

(paopaobing(56))

microwen

不买，麻烦

peterkensely

另外我这种情况是现买投资房还是自住房好呢。

因为有PR，又是首次置业，自住应该有很多优惠政策，但是需要在自己的房子里住半年是吗？

peterkensely

microwen 发表于 2013-6-14 16:51
不买，麻烦

怎么说？

peterkensely

microwen 发表于 2013-6-14 16:51
不买，麻烦

我们这种小散，不买房没其他投资渠道跑赢通胀啊。

lucyzest

你人在哪里？

peterkensely

lucyzest 发表于 2013-6-14 16:55
你人在哪里？

国内啊，现在国内工作。

zhxixi

不懂，帮顶。

sa_lad

看lz是一个喜欢折腾得人就买吧... 不然就存银行

lucyzest

打算哪里买？

kitensky

有10万澳币的存款，买啊，等什么呢？

lucyzest

melb 的自住7000这个月结束，要买就赶快了。

orangejue726

kitensky 发表于 2013-6-14 17:05
有10万澳币的存款，买啊，等什么呢？

一个60W的房子首付都要12W吧。。除非楼主想买个50W的房子。。

orangejue726

不建议买。。买了你就等着麻烦找你把。。

lucyzest

orangejue726 发表于 2013-6-14 17:07
一个60W的房子首付都要12W吧。。除非楼主想买个50W的房子。。

10%首付，哪里要那么多。

sunhaicheng

你要注意澳洲的签证政策，如果要维持永居，每5年要住两年，16年以后如不回来居住，永居就没了，到时你就成外国人了，那时对在澳洲有房子的外国人是什么政策就不知道了

lucyzest

LZ 买了可以空着，然后过来小住。度假房。呵呵。

罗把樵

以后如果还打算来澳洲居住的话，就买了吧。不打算回来的，就别买了吧。

orangejue726

lucyzest 发表于 2013-6-14 17:09
10%首付，哪里要那么多。

看清楚 楼主在中国工作 哪个银行给贷90%？

DMW

不懂帮顶了。我有一个疑问是：如果lz买来投资，人在国内，不在这上税，那年底报税的时候，lz是否要给税局交钱。

lucyzest

orangejue726 发表于 2013-6-14 17:17
看清楚 楼主在中国工作 哪个银行给贷90%？

hehe 这个还真不知道，以为谁都可以代90%，只要有pay slips.

鱼羊鲜

除非全款买

cangaru

不如学多多哥在国内买房，跑赢通胀比澳洲快

lucyzest

可不可以在国内贷款，然后买这里的房子？

churchman

人在哪里就在那里买房 异地打理起来不是一般的麻烦

peterkensely

sa_lad 发表于 2013-6-14 17:01
看lz是一个喜欢折腾得人就买吧... 不然就存银行

银行利息太低，国内的理财产品4%不到，国内房市现在有不太明朗，股市不敢去...

澳洲想的还是持有个20-30年市场毕竟还是稳定，30后拿来养老应该没问题吧，国内30年后不知道什么样呢，那么点养老金。

kitensky

orangejue726 发表于 2013-6-14 17:07
一个60W的房子首付都要12W吧。。除非楼主想买个50W的房子。。

买房的目的是投资吧，不一定就得买个大的好的。从差的开始，几年后一样有收获。

我属于保守派的，即使是这样，09年力劝同学置业，物业旧些老点不重要，能付到20%就买。同学当时工作不稳定，认为租房好，没入市。这拖到今年，是稳定了，房价涨到这般，首次置业政策也变了，他直说后悔当年没买

peterkensely

lucyzest 发表于 2013-6-14 17:03
打算哪里买？

悉尼

peterkensely

orangejue726 发表于 2013-6-14 17:08
不建议买。。买了你就等着麻烦找你把。。

比如？

peterkensely

DMW 发表于 2013-6-14 17:18
不懂帮顶了。我有一个疑问是：如果lz买来投资，人在国内，不在这上税，那年底报税的时候，lz是否要给税局交 ...

刚开始应该是负现金流，不会有税收吧，除非在澳洲有其他的收益。

不知我理解得对不对。