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[行情讨论] 今年楼市高潮的大概时间? [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2013-6-4 12:14 |显示全部楼层

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今年楼市的高潮大概什么时间体现出来?

denn

金靴族

发表于 2013-6-4 12:14 |显示全部楼层

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过了。

冬迹之樱

水晶靴族

发表于 2013-6-4 12:16 |显示全部楼层

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等高人来算

hjx1000

铜靴族

发表于 2013-6-4 12:18 |显示全部楼层

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冬迹之樱发表于 2013-6-4 11:16
等高人来算

高人已算过了

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
denn	+ 2	你也太有才了

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denn

金靴族

发表于 2013-6-4 12:19 |显示全部楼层

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hjx1000 发表于 2013-6-4 11:18
高人已算过了

hjx1000

铜靴族

发表于 2013-6-4 12:22 |显示全部楼层

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denn 发表于 2013-6-4 11:19

知己啊，恨晚了

xiwu

白金靴族

发表于 2013-6-4 12:30 |显示全部楼层

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hjx1000 发表于 2013-6-4 11:18
高人已算过了

如何解读?

"高人已 -- 算过--了" 还是 "高人已算--过了"

hjx1000

铜靴族

发表于 2013-6-4 12:32 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2013-6-4 11:30
如何解读?

"高人已 -- 算过--了" 还是 "高人已算--过了"

高啊！先"高人已 -- 算过--了" ，再"高人已算--过了

xiwu

白金靴族

发表于 2013-6-4 12:35 |显示全部楼层

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hjx1000 发表于 2013-6-4 11:32
高啊！先"高人已 -- 算过--了" ，再"高人已算--过了

你也真太有才了!

hjx1000

铜靴族

发表于 2013-6-4 12:37 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2013-6-4 11:35
你也真太有才了!

错了吗？

天行健

银靴族

发表于 2013-6-4 15:29 |显示全部楼层

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年底吧

West

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-6-4 16:02 |显示全部楼层

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降息后的6-9个月，即2013年10月-2014年的11月份之间

sy0326

皮靴族

发表于 2013-6-4 17:15 |显示全部楼层

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已经高潮了

SophiaRen

木屐族

发表于 2013-6-4 18:13 |显示全部楼层

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West 发表于 2013-6-4 15:02
降息后的6-9个月，即2013年10月-2014年的11月份之间

shenw

铜靴族

发表于 2013-6-4 20:07 |显示全部楼层

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West 发表于 2013-6-4 15:02
降息后的6-9个月，即2013年10月-2014年的11月份之间

你是中介？搞房地产的？

kawara

水晶靴族

发表于 2013-6-4 20:09 |显示全部楼层

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高潮已经开始了，peak还没到

xiwu

白金靴族

发表于 2013-6-4 20:11 |显示全部楼层

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冬迹之樱发表于 2013-6-4 11:16
等高人来算

你的头像很象我的一位老师!

xiwu

白金靴族

发表于 2013-6-4 20:36 |显示全部楼层

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West 发表于 2013-6-4 15:02
降息后的6-9个月，即2013年10月-2014年的11月份之间

现阶段的Syd 和 Mel 楼市高潮似乎是澳洲资本市场避险资金挪移+自住者过度反应的结果.

目前, 美国收回热钱, 中国需求不振, 那么, 支撑2013年10月-2014年的11月份之间楼市高潮的资金来自哪里呢?

xiwu

白金靴族

发表于 2013-6-4 20:38 |显示全部楼层

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hjx1000 发表于 2013-6-4 11:37
错了吗？

没有吧(monkey06)

xiwu

白金靴族

发表于 2013-6-4 20:43 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2013-6-4 19:09
高潮已经开始了，peak还没到

same question as #18.

I have a funny feeling that this time doesn't like what happened for both of Syd and Mel in 2000 to 2003.

xiwu

白金靴族

发表于 2013-6-4 20:44 |显示全部楼层

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天行健发表于 2013-6-4 14:29
年底吧

same question as #18.

kawara

水晶靴族

发表于 2013-6-4 20:45 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2013-6-4 19:36
现阶段的Syd 和 Mel 楼市高潮似乎是澳洲资本市场避险资金挪移+自住者过度反应的结果.

目前, 美国收回热 ...

海外资金并不是房价的主要推手

银根松，利率低房价必涨。谁都会算租金利息的帐

美国金融危机之前房价飞涨是因为银根松

金融危机后利率低但房价不涨是因为银根很紧，贷款审批很严格。现在好点了

澳大利亚经济衰退到一定程度，大量劳动力离开，住房需求大幅降低，房价即会开始自由落体

kawara

水晶靴族

发表于 2013-6-4 20:47 |显示全部楼层

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澳大利亚如果处理不好，就会是第二个爱尔兰

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2013-6-4 20:48 |显示全部楼层

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开始了

password

铜靴族

发表于 2013-6-4 20:49 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2013-6-4 19:45
海外资金并不是房价的主要推手

银根松，利率低房价必涨。谁都会算租金利息的帐

呆过澳洲的劳动力，没哪国还会要

kawara

水晶靴族

发表于 2013-6-4 21:07 |显示全部楼层

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现在澳洲经济的主要问题有

1，出口产品没有价格优势，相反进口产品非常便宜
2，本地劳动力价格昂贵，跟国际市场相比。而澳洲政府放手让外国劳动力和本国竞争

通过大幅降低币值可以解决这两个问题，关键是政府愿不愿意。

kawara

水晶靴族

发表于 2013-6-4 21:10 |显示全部楼层

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澳大利亚这个国家的政府很有意思，在财团面前相当软弱无力，任凭摆布。

几年矿业繁荣没给国库和基建带来什么好处，利润基本都走了

他很多决策是基于财团的利益最大化，并不是人民

老猫晒太阳

银靴族

发表于 2013-6-4 21:12 |显示全部楼层

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难道现在不是么？今晚刚去了一个拍卖，卖了一个很不错的价格。

老猫晒太阳

银靴族

发表于 2013-6-4 21:13 |显示全部楼层

没拍到，我一定都不难过。。。太激烈了，我还是不要背房贷。

kawara

水晶靴族

发表于 2013-6-4 21:14 |显示全部楼层

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要么政府主动降低币值，要么经济衰退币值降低，无论如何澳元的币值最终会比较低。

所以卡叔一直告诉手里有首付的同学买一套房，够住就行，千万不能over commit.近比缴租省，远可以抗通胀

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