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[日常管理] 关于投资房现有租客的问题，求解 [复制链接]

发表于 2013-5-31 22:23 |显示全部楼层

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本人购买一套投资房，6月中旬要settle了，

原来的Owner这套房子也用作出租，是agent管理的，租约今年2月到期了，但是租客还在租，因为owner想出售房子就没有重新签

合同。现在我打算settle之后继续租给这个访客（反正我也是投资房），也还是用这个agent; agent跟我说不用重新签订出租合

同了；

求解--这样会有问题吗？我不是担心租约时间长短问题；主要是以后万一有索赔之类的会不会有什么问题？

oaizhuzhu

木屐族

发表于 2013-6-1 02:23 |显示全部楼层

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没有人知道吗

eyes188

草鞋族

发表于 2013-6-1 02:56 |显示全部楼层

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不放心就重签合同呗，这也问

陈皮果果

草鞋族

发表于 2013-6-5 16:12 |显示全部楼层

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重新签当然有保障了，反正你现在是OWNER，合同是有法律效力的，没签保不定出什么事情

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-6-5 17:03 |显示全部楼层

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是month by month lease？租金什么，租期，没改变？

xiwu

白金靴族

发表于 2013-6-5 17:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2013-6-5 17:28 编辑

-Make sure the current tenant is a good one!!!
-签你和agent的合同, this is your business,
-出租合同是管agent和租客的，it is not your business once you agree to keep the 租客.

lilyliaus

皮靴族

发表于 2013-6-5 22:31 |显示全部楼层

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买房合同上写着“subject to tenant", 但lease agreement expired. 这种情况可以要租客在settle 时搬走吗？

xiwu

白金靴族

发表于 2013-6-6 00:46 |显示全部楼层

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lilyliaus 发表于 2013-6-5 21:31
买房合同上写着“subject to tenant", 但lease agreement expired. 这种情况可以要租客在settle 时搬走吗？ ...

lease agreement expired doesn't mean no lease. It is on the on-going lease. if 买房合同上写着“subject to tenant", both of you and the vendor can't simply要租客在settle 时搬走. It must be follow the act.

pingpongping

铜靴族

发表于 2013-8-25 23:39 |显示全部楼层

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如果租客继续PERIODIC LEASE, 那你就不用签。
如果租客要求续签，比如一年的合同，那房东的名字就要更改。重新签一份给租客。

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