这样的鱼薯店有可买性吗

vicky33

刚看了家鱼薯 周入6000左右 看了两天 那个位置挺好的 生意也挺忙
唯一的CONCERN 就是它房租比较贵 1050一周 而且年增长率百分之5
这样等于如果我们干三年再卖的话房租会涨到1200多~~
到时候会有人买这个店吗？

售价挺便宜的

有大虾出来建议下吗？？

小女子先谢谢啦

a-goodman

前几天一位坛友说过，希腊人的店，千万买不得~~~
切记啊

vicky33

a-goodman 发表于 2013-5-14 14:09
前几天一位坛友说过，希腊人的店，千万买不得~~~
切记啊

哈哈 谢谢提醒 不是希腊人的店
是咱同胞的 老板人挺好的

sh_michael

为什么那么贵，店大？好区？带住？卖多少钱，楼主都不说，怎么帮你分析

锄禾

卖多少钱？？在坛子里问问题一定要详细资料，不然问不出什么来，，当然，资料再详细，也一样问不出什么来，这里的高手很搞笑。。。

锄禾

6000的taking，1000多的房租，按照坛子里高手的估算，，不能多于2万的售价

锄禾

当你干了三年之后，房租涨到1200，那么taking还是6000的话，只能卖个设备钱了。。。

chriswxy

房租有点贵,一般不要超过TAKING的15%
TAKING可能掉,房租可是只涨不跌的

vicky33

锄禾 发表于 2013-5-14 22:03
当你干了三年之后，房租涨到1200，那么taking还是6000的话，只能卖个设备钱了。。。 ...

就是担心这个啊。。

vicky33

chriswxy 发表于 2013-5-14 22:03
房租有点贵,一般不要超过TAKING的15%
TAKING可能掉,房租可是只涨不跌的

是的~~有风险
店很大 位置也很不错 所以房租贵吗 而且只有一家鱼薯 没竞争

锄禾

vicky33 发表于 2013-5-15 09:49
是的~~有风险
店很大 位置也很不错 所以房租贵吗 而且只有一家鱼薯 没竞争 ...

店大没用，再大你还是take away。店大意味着房租贵，保险贵，地税贵，打扫起来还更累。位置不错无竞争才做6000，不是东主水平一般就是位置根本不是你想的什么位置不错。你买店是用来赚钱的，不是摆谱的，所以还是那句话，你如果想了解准确意见，那你就要有诚意的把你所了解到的信息铺出来。这样才能让大家有的放矢地帮你分析。。到底这个店卖多少钱？东主报的利润有多少，outgoing有多少？原料成本比例是多少？用的是鲜鱼还是冻鱼?每个礼拜消耗多少公斤牛肉糜和羊肉?

k7soft

锄禾 发表于 2013-5-15 13:47
店大没用，再大你还是take away。店大意味着房租贵，保险贵，地税贵，打扫起来还更累。位置不错无竞争才 ...

k7soft

vicky33 发表于 2013-5-15 09:49
是的~~有风险
店很大 位置也很不错 所以房租贵吗 而且只有一家鱼薯 没竞争 ...

不值得 买 特别是超过4-5万 你大约纯利能在1000左右 好的话 这是算了大约你拿1500当人工

价钱不高的话可以考虑 不然别心动了

看着好 和做了后的感觉 一样的很少。

加油

vicky33

锄禾 发表于 2013-5-15 13:47
店大没用，再大你还是take away。店大意味着房租贵，保险贵，地税贵，打扫起来还更累。位置不错无竞争才 ...

你也是开鱼薯店的吗

vicky33

k7soft 发表于 2013-5-15 15:03
不值得 买 特别是超过4-5万 你大约纯利能在1000左右 好的话 这是算了大约你拿1500当人工

价钱不高的话 ...

纯利不可能那么低吧

vicky33

锄禾 发表于 2013-5-15 13:47
店大没用，再大你还是take away。店大意味着房租贵，保险贵，地税贵，打扫起来还更累。位置不错无竞争才 ...

他开价7万5  老板和他老婆做 自称纯利2000
他是鲜鱼自己片的 土豆饼也自己炸

锄禾

vicky33 发表于 2013-5-15 15:57
他开价7万5  老板和他老婆做 自称纯利2000
他是鲜鱼自己片的 土豆饼也自己炸  ...

说实话，我估计2000的纯利达不到，还有哦。。澳洲小生意我们常说的纯利是含自己的人工在里面的。换句话说就是自己干活。不给自己开工资，所有开支之后剩下的进老板口袋的钱数叫做纯利。。。如果自己不干全部请人做还有2000的纯利。那么这个生意不是卖你7万5.而是卖你75万。。。。。这个要搞清楚，坛子里还有很多人没搞清楚这个就乱喷。

回到你的生意上。说真的，7万5的开价是不过分。。那是从市场的角度上来讲的。。不过从你的角度上讲，再便宜也不要接手。。因为风险太大，主要体现在房租上，不止房租贵，保险也很高，万一房东要是转租约的时候把地税和building的保险也转嫁给你，你的压力就会更大了，生意上，现在的东主就做6000，实际可能就5500，而且是用鲜鱼，成本高，样样自己做准备，太劳累，6000左右的taking是最尴尬的，和4000左右的店比较，不请人自己干吧，太累，请几个pt吧，多出来的利润正好付掉工资，实际到口袋的还是差不多那个数，但是做6000的店付出的劳累比做4000多的店要劳累很多。

以我的经验，我宁愿去做个4000的店，也不碰6000的店，除非6000的店的房租不超过350每周，不然，我宁愿多花点钱，买另外一个帖子的4000的鱼暑店。价格是高了，但安全，轻松。。。，

k7soft

vicky33 发表于 2013-5-15 15:37
纯利不可能那么低吧

我算的是在扣除了一个fulltime的工资（一周1000）的情况下
很多开销是不可避免但是又比较不明显的

比如倒垃圾的
洗油池的钱
eftpos 的钱
GST
也要算 6000 就是600.。。

到手上1000纯利就不错了

你会片鱼吗？这个需要技术貌似。。

不过是个人观点 仅供参考 如果超过表示恭喜 如果没超过就加油吧

顺便说下 如果有年薪5w+的工作 就享受生活吧
除非你对这个行业真的很熟悉

ofmelbourne

说具体点帮你看看