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[其他讨论] 可不可以将投资房低价卖给自己的小孩作为自住？ [复制链接]

gagaet

钻石靴族

发表于 2013-3-31 20:14 |显示全部楼层

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如题。

小生

银靴族

发表于 2013-3-31 20:16 |显示全部楼层

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恭听正解。

gnefoaix

铜靴族

发表于 2013-3-31 20:20 |显示全部楼层

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作为gift赠送是不是更好

merry43

银靴族

发表于 2013-3-31 20:21 |显示全部楼层

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有产权的应该可以.

fatmouse

银靴族

发表于 2013-3-31 20:24 |显示全部楼层

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应该是可以的，但是由于你卖的价格低于市场价格，你的cgt （capital gain tax) 会低于你应交税额，如果被ato查到，会作为偷漏税处理。除非你按照市场价格计算出来的cgt交税

kayleen

木屐族

发表于 2013-3-31 20:30 |显示全部楼层

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进来学习

okokok

银靴族

发表于 2013-3-31 20:33 |显示全部楼层

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学习

cycwong21

钻石靴族

发表于 2013-3-31 20:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 cycwong21 于 2013-3-31 19:38 编辑

market value: must get house value report from thrid party, registered valuer.

CGT consideration when transfer property.

Stamp duty when transfer property.

If you kept the investment property and transfer to children's name after death, then no all above trouble. However, you would still better to keep all purchase documents for your children.

Property transfer to children who are taking up to be their principal of residence, probably no stamp duty when name transferred & no CGT event.

After your death, your childrend kicked out tenants and stayed in the property for about 1 year and sold it out, no CGT.

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merry43

银靴族

发表于 2013-3-31 20:39 |显示全部楼层

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(paopaobing(51))

cycwong21

钻石靴族

发表于 2013-3-31 20:39 |显示全部楼层

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My mum told me: "only give away assets to children or charities after death".

merry43

银靴族

发表于 2013-3-31 20:41 |显示全部楼层

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good point

liushui0729

金靴族

发表于 2013-3-31 20:44 |显示全部楼层

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那也不能低太多吧，ato 肯定会查到

Junko

白金靴族

发表于 2013-3-31 20:46 |显示全部楼层

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可怜天下父母心

星星点灯

木屐族

发表于 2013-3-31 20:56 |显示全部楼层

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看你的city council rate单子上的房子价值。

shandianhuoshan

臭鞋族

发表于 2013-3-31 21:16 |显示全部楼层

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cycwong21 发表于 2013-3-31 20:39
My mum told me: "only give away assets to children or charities after death".

给点分。。

ninioldba

木屐族

发表于 2013-3-31 21:17 |显示全部楼层

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当然可以，记得交stamp duty。

雄鹰展翅

金靴族

发表于 2013-3-31 21:39 |显示全部楼层

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cycwong21 发表于 2013-3-31 20:36
market value: must get house value report from thrid party, registered valuer.

CGT consideration wh ...

上次悉尼某律师不是把他的豪宅以1元卖给他老婆，然后说自己破产吗？

bighay

木屐族

发表于 2013-3-31 21:46 |显示全部楼层

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多大的小孩？

gagaet

钻石靴族

发表于 2013-3-31 21:53 |显示全部楼层

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bighay 发表于 2013-3-31 21:46
多大的小孩？

是指到了可以独立买房的年龄。

细水长流

白雲山民

钻石靴族

发表于 2013-3-31 21:58 |显示全部楼层

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学习

gagaet

钻石靴族

发表于 2013-3-31 22:05 |显示全部楼层

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那将自住房低价卖给孩子自住，自己再把投资房改为自住，可行吗？

大牛哥

水晶靴族

发表于 2013-3-31 22:10 |显示全部楼层

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gagaet 发表于 2013-3-31 22:05
那将自住房低价卖给孩子自住，自己再把投资房改为自住，可行吗？

CGT是没了，但还是有Stamp duty呀，还是有逃税嫌疑。

还是问问律师吧，反正过户总需要的。

苏格拉底怎么死的？！

Jessiexingchen

铜靴族

发表于 2013-3-31 22:29 |显示全部楼层

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学习

shubb2008

水晶靴族

发表于 2013-3-31 22:33 |显示全部楼层

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俺也来听听

培培

金靴族

发表于 2013-3-31 22:36 |显示全部楼层

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cycwong21 发表于 2013-3-31 20:39
My mum told me: "only give away assets to children or charities after death".

明显你妈妈在忽悠你，不想分你财产

大熊

铜靴族

发表于 2013-3-31 22:38 |显示全部楼层

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关注

cycwong21

钻石靴族

发表于 2013-4-1 01:01 |显示全部楼层

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培培发表于 2013-3-31 21:36
明显你妈妈在忽悠你，不想分你财产

My mum said that never known what real face children had after they have got the assets, so that never gave children assets until last minute.

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hyue68	+ 4	我很赞同

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shangpin

白金靴族

发表于 2013-4-1 01:03 |显示全部楼层

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超过18岁可以

cycwong21

钻石靴族

发表于 2013-4-1 01:04 |显示全部楼层

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培培发表于 2013-3-31 21:36
明显你妈妈在忽悠你，不想分你财产

I don't mind whether my mum will pass me any asset after her death.

Based on my hometown custom, girls would not get anything after parents' death.

I have already got a lot of support from my parents in the past, therefore, I don't mind whether I can still get something in future or not.

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