新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 丢了deposit 的购房经历 (2007-3-30) chinara · 电影Free Willy系列 和 Michael Jackson (2008-8-31) patrickzhu
· 清凉的一些育儿体会(内附退烧小办法) (2009-5-13) 清凉 · 参与了次公司招聘新人的整个过程,有点心得,想和大家分享下 #276~299学生时期打工体会,#304开始新的招聘 (2013-8-14) hiramlynn
Advertisement
Advertisement
查看: 12110|回复: 73

[自购小窝] 购房正式开始 - 先去弄pre-approval [复制链接]

发表于 2007-8-8 11:03 |显示全部楼层
此文章由 toughgamer 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 toughgamer 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
刚回到悉尼,准备开始购房,现在去westpac做pre-approval,准备把这个帖子做成购房日记:)

评分

参与人数 2积分 +9 收起 理由
wyatt + 3
villa + 6 加油!

查看全部评分

Advertisement
Advertisement

发表于 2007-8-8 11:07 |显示全部楼层
此文章由 zn7726 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zn7726 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
SF
等LZ的详细报告了.
LZ大概考虑哪个区? 大概多少预算?

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者

发表于 2007-8-8 11:36 |显示全部楼层
此文章由 villa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 villa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 toughgamer 于 2007-8-8 10:03 发表
刚回到悉尼,准备开始购房,现在去westpac做pre-approval,准备把这个帖子做成购房日记:)

非常需要悉尼筒子的购房日记,先加点分,楼主加油,争取打造精华帖!
岁 月 如 歌

欢迎到我的博客澳洲新闻小屋坐坐

发表于 2007-8-8 12:14 |显示全部楼层
此文章由 kellyang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kellyang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
准备学习中。。。

发表于 2007-8-8 15:41 |显示全部楼层
此文章由 toughgamer 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 toughgamer 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我准备在 blacktown, 因为刚工作3年,老婆还在上学,手头比较紧张。。。

刚才去了westpac, 约在3点谈homeloan, 先做preloan.

刚才和LJ hooker seven hills 联系过,本来想先看unit,因为离车站近,但被告知价格,看起来不合算:unit 2b/r 270k,townhouse 3b/r 250k,所以还是看townhouse好了,明天去blacktown转转,我请了3天假,准备拼一拼

发表于 2007-8-8 15:58 |显示全部楼层
此文章由 anny_shi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 anny_shi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
板凳......
不过本人感觉那个PRE APPROVAL只是给一个心理安慰。 能让你知道大概其能借多少钱而已。 真正批的时候会牵扯到好多因素。 因为先前自己也去做了一个。 结果说我们可以贷80W。 要真是那样的话,银行敢借给我们,我们还不敢借呢。 而且银行在对你所买的物业还会最终评估一个价值。 这就是有的时候,虽然预批下来了,但是真正批的时候,银行未必会借给你那么多钱。不知道本人的理解对不对。
Advertisement
Advertisement

发表于 2007-8-8 15:59 |显示全部楼层
此文章由 jewar 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jewar 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
顶,我也在看blacktown的房子,不过要等PR拿到了才会正式启动买房工程
非常感谢搂主的工作

[ 本帖最后由 jewar 于 2007-8-8 15:03 编辑 ]

发表于 2007-8-8 16:24 |显示全部楼层
此文章由 tyxzh 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tyxzh 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
等待楼主好文章

发表于 2007-8-8 16:29 |显示全部楼层
此文章由 zn7726 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zn7726 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主为什么选了blacktown哪? 难道是预算所迫? 300K好像在别的区也能买呀

发表于 2007-8-8 17:16 |显示全部楼层
此文章由 toughgamer 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 toughgamer 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我的收入:3200/month 只能拿到218K的贷款,看来要找BROKER帮忙了。。。悉尼有什么好的BROKER可以介绍?

发表于 2007-8-8 17:19 |显示全部楼层
此文章由 toughgamer 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 toughgamer 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 zn7726 于 2007-8-8 15:29 发表
楼主为什么选了blacktown哪? 难道是预算所迫? 300K好像在别的区也能买呀


BLACKTOWN各族人都多,所以比较平衡,有不少朋友住在那里(包括一个意大利人,一个英国人,和不少国人),都说治安还好,300K如果在别的地方买就会太差了
Advertisement
Advertisement

发表于 2007-8-8 17:25 |显示全部楼层
此文章由 jewar 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jewar 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
搂主你看的townhouse是不是离火车站比较远?
你朋友们都是自己看车去上班吗?

发表于 2007-8-8 17:27 |显示全部楼层
此文章由 ivy_cn 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ivy_cn 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 toughgamer 于 2007-8-8 16:16 发表
我的收入:3200/month 只能拿到218K的贷款,看来要找BROKER帮忙了。。。悉尼有什么好的BROKER可以介绍?


税后还是前啊?

发表于 2007-8-8 21:44 |显示全部楼层
此文章由 西门吹哨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 西门吹哨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
3200每周还是每月?

发表于 2007-8-8 21:47 |显示全部楼层
此文章由 兔八哥 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 兔八哥 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 anny_shi 于 2007-8-8 14:58 发表
板凳......
不过本人感觉那个PRE APPROVAL只是给一个心理安慰。 能让你知道大概其能借多少钱而已。 真正批的时候会牵扯到好多因素。 因为先前自己也去做了一个。 结果说我们可以贷80W。 要真是那样的话,银行敢借 ...

80万啊?您太强了,极度崇拜你...

发表于 2007-8-8 22:17 |显示全部楼层
此文章由 toughgamer 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 toughgamer 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
前面两位,收入是月收,周收3200那我就不贷款,直接买房啦!是税后...在足迹最低收入应该就是我了...
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2007-8-8 23:10 |显示全部楼层
此文章由 买房子啊 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 买房子啊 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
黑水镇啊, 都是强人

发表于 2007-8-8 23:20 |显示全部楼层
此文章由 Eating 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Eating 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
LZ 加油,跟随你的帖子走一遍买房旅程,以后自己就可以轻松点了,不用别人扶了

发表于 2007-8-9 00:35 |显示全部楼层
此文章由 Consultant 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Consultant 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
blacktown是个不错的选择,lZ准备自住?

发表于 2007-8-9 00:37 |显示全部楼层
此文章由 zn7726 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zn7726 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
blacktown的好坏,好像一直争论不休 ... 这帖别跑题了, 呵呵

发表于 2007-8-9 12:28 |显示全部楼层
此文章由 JoyZhou 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 JoyZhou 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
3200税后还算低吗???大家都好有钱阿。。。。。
Advertisement
Advertisement

发表于 2007-8-9 12:34 |显示全部楼层
此文章由 jewar 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jewar 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 JoyZhou 于 2007-8-9 11:28 发表
3200税后还算低吗???大家都好有钱阿。。。。。

这里讨论的主题是股票,外汇,投资房
所以你可以想想大牛们的生活:si109

发表于 2007-8-9 12:39 |显示全部楼层
此文章由 ivy_cn 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ivy_cn 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
税后3200,很偶们比,已经算高的,当然,和众多TZ们比,还是有差距的。

发表于 2007-8-9 12:45 |显示全部楼层
此文章由 zn7726 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zn7726 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
LZ考察过peak hour的火车情况吗? 有个同事本来也考虑过blacktown, 但他看到去blacktown的火车经常被塞的满满的, 让他很没好感, 后来放弃了.

发表于 2007-8-10 10:35 |显示全部楼层
此文章由 toughgamer 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 toughgamer 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
报告一下昨天的行程 - 晚上11点半才回来.

看了2个UNIT,2个 TOWNHOUSE, 然后到住在那里的blacktown的朋友, 聊到11点回家.

现在的问题就是, 好的房子大概都在260k左右,手头的钱能贷到的就没有这么多,比较麻烦.

基本上这里的townhouse都是10年左右,保养得好的话就相当的新, 但如果是被租出去的话,就7,8年都破旧不堪,需要修葺了.

今天继续看房,然后问问贷款的事情.

发表于 2007-8-10 10:43 |显示全部楼层
此文章由 jewar 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jewar 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
thanks for sharing.
Advertisement
Advertisement

发表于 2007-8-10 10:46 |显示全部楼层

if the total amount just 260K, I can't see any loan problem.

此文章由 wasskinnyhenry 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wasskinnyhenry 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2007-8-10 20:31 |显示全部楼层
此文章由 toughgamer 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 toughgamer 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看大家会不会吃一惊,我们决定去mount druit 看看~~~

因为blacktown的房子基本上好的都剩下不了几个了,而mount druit房价便宜,房子很新,看看再说.

有没有人在mount druit 住过?希望还可以.

发表于 2007-8-10 21:20 |显示全部楼层
此文章由 jewar 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jewar 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
交通应该不是很方便
如果去city时间很长

发表于 2007-8-10 22:46 |显示全部楼层
此文章由 典 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 典 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
借LZ的宝地问关于Blacktown的若干问题:

blacktown到底有什么问题啊??
网上看blacktown有巨多的房子在出售是什么原因啊?

说到黑人,比例其实很低啊,2%不到吧,那天在那购物中心玩的时候,本来以为有很多黑人的,其实看到的黑人加起来可能不到40个,华人到是一堆堆,成百上千的都是白人啊
职业灌水赚分

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部