急急急！！被中介忽悠exchange contract了，0.25%deposit还没Bpay给Vendor，Solicitor还没看过Contract，反悔要 [复制链接]

发表于 2013-3-24 07:33 |显示全部楼层

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不懂帮顶

jas1980

发表于 2013-3-24 07:34 |显示全部楼层

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板上钉钉，你反悔不了了！
auction前后3个工作日之内，是没有cooling的，如果没有在合同上特别规定有cooling,那就是没有，双方签了合同的一刹那，房子已经sold了。
中介不是随便贴sold的，一旦sold了，就表示合同的条件全都满足，不可反悔。
你现在的情况跟auction中买下是一样的，就是还没交deposit呢，但是早晚的事，你必须交了
合同都是标准的基本上不会有问题，无需担心，买了就算了，赶紧做贷款去吧

NicJ

发表于 2013-3-24 07:36 |显示全部楼层

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同情。貌似Auction前后三天出Offer都没有Cooling period。

edmunyu

发表于 2013-3-24 07:37 |显示全部楼层

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估计小定是拿不回来的了.

jas1980

发表于 2013-3-24 07:39 |显示全部楼层

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不要说小定了，你现在骑虎难下，如果不买，就要付高额的罚款，除非房东人很好，放你一马

hyue68

钻石靴族

发表于 2013-3-24 07:39 |显示全部楼层

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有啥后悔的呢？

ppplive

木屐族

发表于 2013-3-24 07:40 |显示全部楼层

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有冷静期应该贴，under contract, 楼主直接准备10% or find solicitor

jas1980

发表于 2013-3-24 07:46 |显示全部楼层

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楼主犯了俩错误
1、不了解房子购买的知识就冲动购买
2、不相信自己的感觉，反而听亲朋蛊惑，喜欢不喜欢的还是你说了算，别人懂什么。

发表于 2013-3-24 07:50 |显示全部楼层

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不喜欢要就不要了吧。

拍卖要签合同以及付钱一起才有法律效益。

既然没付钱，交易还没生效

发表于 2013-3-24 07:52 |显示全部楼层

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这房子其实就是贵了一点点。5万块钱吧，既然有些人出价，说明大家还是认可的

简简单单111

发表于 2013-3-24 07:56 |显示全部楼层

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应该没事，你找个律师问一下。或问一下fairtrading。

sodium

钻石靴族

发表于 2013-3-24 07:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 sodium 于 2013-3-24 07:59 编辑

那2千多应该没了，当买个教训吧，auction是不能头脑发热的，房东用来auction的费用可要几千，就怕说因为你所以耽误了这次auction,把责任推到你的身上

linacheng

白金靴族

发表于 2013-3-24 08:01 |显示全部楼层

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不懂進來學習。

vking

发表于 2013-3-24 08:05 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2013-3-24 06:50
不喜欢要就不要了吧。

拍卖要签合同以及付钱一起才有法律效益。

如果是vic，此说法并不对

墨尔本租赁和物管专家

发表于 2013-3-24 08:06 |显示全部楼层

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vking 发表于 2013-3-24 07:05
如果是vic，此说法并不对

他是nsw的

LINDACOCOC

发表于 2013-3-24 08:07 |显示全部楼层

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喜欢就买呗！不要后悔。

发表于 2013-3-24 08:08 |显示全部楼层

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楼主的房子我觉得不值。

就是新点，装修一般，挨主路铁路线，地只有300左右，房子也很小，二层那个屋顶奇奇怪怪的，里面高高低低的

9761616

发表于 2013-3-24 08:13 |显示全部楼层

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楼上怎么知道房子怎么样的，我怎么找不到链接

回头望

发表于 2013-3-24 08:16 |显示全部楼层

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本帖最后由回头望于 2013-3-24 13:11 编辑

不曝地址了

sodium

钻石靴族

发表于 2013-3-24 08:19 |显示全部楼层

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beecroft火车线？那就不妥了，好像那里弄载货火车轨

懒懒lanlan

银靴族

发表于 2013-3-24 08:21 |显示全部楼层

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没有完美的房子，就看你能不能接受他的缺点

这个房子的缺点在lz去现场前就了解并能接受么？
如果接受不了，赶紧咨询律师看有无余地反悔
反悔不了的话，就多想想房子的优点，校区房，新的，等等

lz看来是个性格很冲动的人啊
不过不冲动，房子可能磨好几年也买不下来的。

懒懒lanlan

银靴族

发表于 2013-3-24 08:22 |显示全部楼层

这个中介也是忽悠你，如果把有cooling off加进合同，你还有反悔的余地
没加的话，有点悬啊。还是问问律师吧

Gladwin

金靴族

发表于 2013-3-24 08:29 |显示全部楼层

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auction买了没有cooling off的，既然买了就开开心心的去住吧！

mercer80

发表于 2013-3-24 08:39 |显示全部楼层

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Duplex

ahuan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-3-24 08:44 |显示全部楼层

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如果是beecroft的，我感觉不错，不要听人家的，任何东西都能挑出很多毛病，只要自己喜欢就好

不信的话，随便你把哪套房子发上来问大家，哪怕你认为完美的房子，总有人能说出一大堆毛病

不是主路近就是朝向差或者风水或者房型或者地段，哪怕豪宅人家也会评论价格太高不值的

所以放宽心，能反悔最好，不能也没事，喜欢就好

那个房子很方便的

coolbzk

金靴族

发表于 2013-3-24 08:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 coolbzk 于 2013-3-24 08:49 编辑

女生？买房子不看上个半年，不了解一下各区各种房子的价格，怎能轻易出手呀，呵呵

korfi