刚在国内买房投资，就看到这则消息。

richiz

以下内容是转载的，是否真实，求足迹鉴定。
[1/5]2014房产经济大崩溃！有几套房的赶紧卖房吧！要住房找克强
刚看到的 据传内部消息！全面征收房产奢侈税促进房地产业健康发展
一、限购政策退出，代之以税收手段
1、明确时间表。建议由国务院适时发布通知，决定以下事项：
2013年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；
2013年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延；
2014年12月31日以前，全国所有城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延；

2014年1月1日起，全国所有城市的住宅限购政策停止执行；

2014年1月1日起，在全国住房信息已联网的城市范围内征收房产税。2015年1月1日起，建制镇房产是否征收房产税，由各地省级人民政府规定。

国务院通知发布的时间点，距离2014年1月1日应相隔6个月，  
[2/5]以为各地留出一定的准备时间。

2、坚持首套房优惠和多套房限贷政策的长期化。建议由国务院发布通知，决定以下事项：

购买除别墅以外的家庭首套住宅，贷款利率一律为基准利率的7折，首付两成，免收契税，并建议将该政策载入《基本住房保障条例》或《住房保障法》，实现首套房优惠政策的长期化、法制化；

购买第二套住宅，贷款利率不低于基准利率的110%，首付五成以上；

购买第三套及以上住宅，一律不予发放购房贷款。

3、对奢侈性住宅征收房产税。修改1986年颁布的《房产税暂行条例》，改为《房产税条例》，由国务院颁布实施。修改后的主要内容是：2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，  
[3/5]且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。

以上有关1%-3%的房产税税率，4%-5%的房产税税率，具体标准由各地省级人民政府确定。

二、财政部、国家税务总局、住建部联合发布通知，作出如下细化规定：

1、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，2014年1月1日起，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分，一律按20%的税率一次性征收个人所得税，但是，该房产此前已缴交的房产税，可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税，若该房产累计已缴交的房产税超出此次应缴纳的个人所得税，则该项个人所得税视为零；对转让家庭人均建筑面积80平方米以内的住宅，  

hsqhugh

都是傻空YY的，根本不用搭理他们

tina-go

我前段时间，也收到了。天也在质疑，还发帖问。

hellochina

偶很怀疑

tina-go

楼主消息来源是？

我的是来自朋友博客。也很想知道细则。

richiz

tina-go 发表于 2013-3-21 13:05
我前段时间，也收到了。天也在质疑，还发帖问。

原来早有人看到了。

richiz

tina-go 发表于 2013-3-21 13:07
楼主消息来源是？

我的是来自朋友博客。也很想知道细则。

来自微信

elena2000121

旧闻

richiz

说的头头是道

站直了

2楼的也去押注了

idlepoison

你是想让上头汇报统计自己房产？哈哈哈哈哈哈哈9013年都没戏

xkj

lZ能不能到2014年1月来更新一下呗？！，看看是真还是假

daniello

执行不了

幸运猪猪

pam

fuyao

这个消息就和“2012”一样，也就是一乐和。。。

俯瞰风景

现在这么高的房价, 真这么搞, 到时候一下子崩盘谁也受不了.

farmer

不会崩盘的，因为根本没人接盘。房猪们就等着在猪圈里面交房产税吧。

Gladwin

天朝制度向来是朝令夕改的！

richiz

在二线城市买的, 不到50万人民币，管他呢？ 赔也赔不到哪去。

Momo1234

很怀疑

DIY2013

俯瞰风景 发表于 2013-3-26 22:10
现在这么高的房价, 真这么搞, 到时候一下子崩盘谁也受不了.

没什么受不了的。说到底，普通百姓还是好欺负的。天朝的百姓忍耐力超强的，有木有？房价崩盘是一定的，非人力所能控制。至于真的崩溃后会怎样，只有天知道了。

iewallaby

別的城市不敢说，北京的房价只要不迁都等着数钱吧。

hsqhugh

DIY2013 发表于 2013-4-14 21:26
没什么受不了的。说到底，普通百姓还是好欺负的。天朝的百姓忍耐力超强的，有木有？房价崩盘是一定的，非 ...

需求大到不得不限购，城区的供应只有那么一点点，以后也不会增加，如何崩盘？

DIY2013

hsqhugh 发表于 2013-4-15 08:42
需求大到不得不限购，城区的供应只有那么一点点，以后也不会增加，如何崩盘？ ...

如果没有崩盘的可能，政府为什么要几次三番加强调控力度呢？任何东西都不可能只涨不跌的，不是吗？更何况国内一线城市的房价完全就是属于超级离谱。击鼓传花的游戏，总有人接最后一棒的。关键是真碰到自己头上的时候，要问自己是否能承担得起。当然每个人都有自己的想法和判断，我也不否认中国的确有特殊国情。但是我觉得，如今中国的房产根本就没有投资价值，危险性和不确定性却太高，有闲钱投资澳洲股市也比在中国买楼强。

marsmty

我来辟谣,这是21世纪研究院房地产研究中心的一份报告
全面征收房产（奢侈）税 促进房地产业健康发展——关于坚决变革房地产制度的建议
http://epaper.21cbh.com/html/2013-02/28/content_60432.htm

hsqhugh

DIY2013 发表于 2013-4-15 10:10
如果没有崩盘的可能，政府为什么要几次三番加强调控力度呢？任何东西都不可能只涨不跌的，不是吗？更何况 ...

调控是为了抑制房价过快上涨

CPI只涨不跌。

干部

楼主记得今年保税申报海外财产。不然道德帝们喷死你。。。

DIY2013

hsqhugh 发表于 2013-4-15 15:20
调控是为了抑制房价过快上涨

CPI只涨不跌。

政府的确是这么说的，我们可不能这么认为哦。
调控目的很清楚，就是怕认为炒楼后的大崩盘，导致人心不稳，社会动荡。
不过，每次调控的手段都不够好，所以才越调越高。
CPI，GDP的只涨不跌和房价没有任何的必然联系。房价是否合理，得看租金回报，和当地人口平均年收入（不是年收入中值）。
从租金角度看，一线城市的房价显然是有泡沫的。再参考大众收入，就更清楚了，能买得起房子的，其实寥寥无几。这样的楼市健康吗？能不崩盘吗？
就算不崩，也就是长期维持目前的高位盘整格局，直到货币越来越多，人们的收入能跟上房价。但是这年头，不是啥都涨，就工资不涨吗？

挑灯亮剑

这样真搞了，房价真下来了。