跪请大家帮我看看这套房怎么样

olymbus

最近看中一个mascot的townhouse,， 然后连续几天夜不能寐， 原因如下：

1。 这房子有一个硬伤， 就是没有高出地面几个台阶， 不知道会不会淹水， 而且我觉得离地太近有点怪怪的，　这个问题是不是除非拆房重建，否则是没有办法改变的？

2。 这房子属于旧房， 如果入手需要改造， 而且周围树木太多， 导致房子光线太暗， 不知道我们要投多少钱进去才能把房子打造成自己心仪的小窝。 我们打算改造的项目有： 拔树， 修整花园， 铺木地板， 全面改造卫生间和房间重做衣柜， 预算是50k， 因为实在没经验， 所以想请教大家这个budget是不是太紧拉？

3 。 但是mascot这个价位的townhouse已经属于稀缺资源， 算上4房大小， 这个价格在city10公里范围内已经很难得了，所以纠结阿！



大家觉得这个房子价格合适吗？ 中介说已经几个月没有人买了， 房子的缺陷还是很明显的， 但是mascot好歹也属于东区， 有对这个区townhouse了解的同学吗？ 跪请足迹贵人指点！！

Agamemnon

改造费用应该挺高的

olymbus

求大虾帮我看看阿

白雲山民

猫本来帮顶

hjx1000

daniello

白雲山民 发表于 2013-2-20 10:30
猫本来帮顶

你搬家了吗？

bettyryan

拿contract去给律师看看，听听他们的意见！我老公朋友有个townhouse也是会淹水，到时候你想再卖可能就比较难吧？还是请专业人士多看看，多问问！

白雲山民

daniello 发表于 2013-2-20 10:32
你搬家了吗？

我特意买了虎航的9刀票去猫本顶LZ的，不容易啊！

daniello

白雲山民 发表于 2013-2-20 10:35
我特意买了虎航的9刀票去猫本顶LZ的，不容易啊！

O(∩_∩)O~

sushier

你考虑的太多了，哪里那么容易淹
那很多低洼地的房子要活不？
你这高度很可以了！
其他考虑得都不是事！装修是必然的，房子再不买，你什么机会都没有了
现在你是鸡还没有，就考虑蛋了

sushier

好房未必轮得到你买
地点，价格都好，你只能忍受一个缺点---房旧

kieren

图上看起来挺不错的，还是4个方将，这种th难找呀，院子看起来也不难弄，房间也都是明的，不错了！

olymbus

sushier 发表于 2013-2-20 10:38
好房未必轮得到你买
地点，价格都好，你只能忍受一个缺点---房旧

多谢指点！
也就是说同学认为这房值得花力气咯？

olymbus

kieren 发表于 2013-2-20 10:42
图上看起来挺不错的，还是4个方将，这种th难找呀，院子看起来也不难弄，房间也都是明的，不错了！ ...

谢谢阿，　房间有窗而已，院子里树太多，　不是很敞亮，打算如果要买的话，需要砍树

olymbus

bettyryan 发表于 2013-2-20 10:33
拿contract去给律师看看，听听他们的意见！我老公朋友有个townhouse也是会淹水，到时候你想再卖可能就比较 ...

恩，　只是一般的房子都会有台阶入门，１－２级总归有的，这房看着怪就是因为没有台阶。　地势比马路高，不知道雨季的时候会不会水漫金山唉

3+3

这么长时间都卖不出去还得好好找律师查查

sushier

要我肯定买
房子只要地点好，一切都不是事！
只要房子没有硬伤，比如下沉，里面都不是问题！
最理想的就是这种地点好，而且旧房，但是基础好的
因为房子不新，且没装修，所以要价不会高！
买了后就赚钱，现在没钱装修，以后慢慢搞！
等几年必涨！

lucyliu8472

townhouse, have strata?有物业的话，不能自己随意改造，外面更不能随意改造，更不能推到了

olymbus

sushier 发表于 2013-2-20 10:47
要我肯定买
房子只要地点好，一切都不是事！
只要房子没有硬伤，比如下沉，里面都不是问题！

请教房子下称怎么看啊？

sushier

你这2020的post code，羡慕死多少人！

crystalreal

找专业的公司来检测一下房子，他们说行你就放心了

olymbus

sushier 发表于 2013-2-20 10:49
你这2020的post code，羡慕死多少人！

我不就考虑到这个么，　纠结阿，　在山区这价都能买到很漂亮的别野拉，　我同事说上班也就４０分钟车程

3+3

olymbus 发表于 2013-2-20 10:48
请教房子下称怎么看啊？

墙面有明显的，很大的裂缝

olymbus

lucyliu8472 发表于 2013-2-20 10:47
townhouse, have strata?有物业的话，不能自己随意改造，外面更不能随意改造，更不能推到了 ...

有物业的，　整个推倒重建我是不敢想，但是内部装修和外墙粉刷应该是可以的吧

olymbus

crystalreal 发表于 2013-2-20 10:50
找专业的公司来检测一下房子，他们说行你就放心了

嗯，　多谢，请问有推荐的公司吗？

sushier

要考虑出租
要不然你们就算住进山里别墅，贷款还不上，有啥用

lucyliu8472

olymbus 发表于 2013-2-20 09:52
有物业的，　整个推倒重建我是不敢想，但是内部装修和外墙粉刷应该是可以的吧 ...

外面肯定不能动，有物业的小区，房子外面外表要保持一致的。不能自己随意粉刷。

olymbus

3+3 发表于 2013-2-20 10:50
墙面有明显的，很大的裂缝

恩多谢多谢，　我想找专人去看看应该不会错，　期待大家推荐看房达人！

ivanhuang

2。 这房子属于旧房， 如果入手需要改造， 而且周围树木太多， 导致房子光线太暗， 不知道我们要投多少钱进去才能把房子打造成自己心仪的小窝。 我们打算改造的项目有： 拔树， 修整花园， 铺木地板， 全面改造卫生间和房间重做衣柜， 预算是50k， 因为实在没经验， 所以想请教大家这个budget是不是太紧拉？

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laoyouyu

先做strata report看看或者直接问中介，如果房子没大问题，为啥没人买呢？