自住房refinance有什么好deal么？ 半年后打算搬出，该房将用于投资

dc81

此版人气最高，求推荐deal，求行家建议……

本人现有唯一住房，且十年内无购房意愿。 两年前以50万买入，当时贷款40万，现在loan account只剩15万。 上月找银行refinance估值，估价60万，银行愿意贷给我48万。 我打算把refinance出来的钱借给亲友。半年以后打算搬去和亲友同住，该住房用于出租。

在签约银行之前，咨询了会计熟人，我会计熟人说，refinance不能改变loan amount。 比如利息是5%，我只能用15万*5%这点利息。 这样我把此房做投资房的话，还得倒向ATO交income tax。 这说法对么？？？

求精明买家指路，我该如何操作？

tracyyang

是的

dc81

这个版都是精明买家，能介绍哪家会计师或者银行给我么？ 我想购买idea

raina

顶

dawson12

原则上是对的。
但是，事实上，你懂的。
还有， ATO要看钱的去向，哪怕是投资房的套现如果用于买车（自用），也是不能退税的；自住房套现出来用于投资，就是可以退税的。
咨询了N多会计师了~