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[个人所得税] 关于买房capital gain的税款问题--有分给，谢谢 [复制链接]

yoyo小龙仔

布鞋族

发表于 2013-2-18 12:20 |显示全部楼层

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请教各位童鞋关于买投资房付税问题。如果一开始以投资房形式购买后，立即转为自助房，那么年底报税的时候是否要报income from investing home，还有以后卖掉房子后，还要交capital gain吗？

Momotaba

银靴族

发表于 2013-2-18 12:28 |显示全部楼层

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这里的问题是你的房子你到底有没有出租？

还有你买房后有没有搬进去住？

如果你确实出租了这个房子，那么年底报税肯定要declare rental income！

而且你卖房的时候，也要付capital gains tax！

如果你没出租，而且搬进去作为自住房，那么就没有rental income可以declare。

另外，卖房时会根据main residence exemption而不用交capital gains tax.

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墨墨爸

xyz58

银靴族

发表于 2013-2-18 12:29 |显示全部楼层

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直接买自住房好了

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-2-18 15:19 |显示全部楼层

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Momotaba 发表于 2013-2-18 11:28
这里的问题是你的房子你到底有没有出租？

还有你买房后有没有搬进去住？

IF PROPERTY START RENT FIRST AND THEN BECOME MAIN RESIDENCE

STIILLL NEED PAY CGT THROUGH PRO DATA BY TOTAL GAIN

CPA&REG TAX AGENT

freshman11

木屐族

发表于 2013-2-23 14:04 |显示全部楼层

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学习了

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