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[财务贷款] 对不起，要问自住，投资房贷款问题？ [复制链接]

imcook

皮靴族

发表于 2013-2-13 23:28 |显示全部楼层

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1:目前有一自住房A无贷款，想要买第二套房B。
2:计划将A出租，B拿来自住。
3:手上有买B的首付钱。
请问应该如何贷款？

有的利息可以抵税，有的不行，
看了一堆文章还是不了解怎样是最佳方案？

谢谢万能的足迹

xlin8703

白金靴族

发表于 2013-2-13 23:35 |显示全部楼层

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不懂帮顶。同时恭喜楼主换完贷款~~~

fiona_cf

银靴族

发表于 2013-2-13 23:40 |显示全部楼层

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嘿嘿。亏大了。

A无贷款，也没法作为投资房利息抵税

B有贷款是自住房，没法抵税

imcook

皮靴族

发表于 2013-2-13 23:42 |显示全部楼层

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mother's (paopaobing(86))

800tiger

布鞋族

发表于 2013-2-13 23:55 |显示全部楼层

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卖A，买B，再买A.

easfarm

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-2-14 00:06 |显示全部楼层

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LZ如果在悉尼或布里斯班，我公司都可以帮上你。你这个很简单。

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2013-3-15 12:55 |显示全部楼层

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easfarm 发表于 2013-2-14 00:06
LZ如果在悉尼或布里斯班，我公司都可以帮上你。你这个很简单。

什么办法哦？

churchman

金靴族

发表于 2013-3-15 12:57 |显示全部楼层

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直接住A,出租B

MAX_1602

皮靴族

发表于 2013-3-15 13:00 |显示全部楼层

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5楼是正解,没有其他的办法.

imcook

皮靴族

发表于 2013-3-16 21:35 |显示全部楼层

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问了会计师，除非耍小动作，而且做错一步，全盘输。
还是老老实实好了。

淡淡拂晓

光脚族

发表于 2013-3-17 01:50 |显示全部楼层

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这个需要详细分析，首先要看A和B是在什么地区，不同地区租金价格不同。其次要看是新房还是二手房，二手房是几年新的。这个会影响投资房的折旧。如果你有兴趣详谈，可以留言给我。

kaixinbaobao

皮靴族

发表于 2013-4-5 21:05 |显示全部楼层

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卖了a，买b 这是最好的答案

归来

皮靴族

发表于 2013-4-7 03:06 |显示全部楼层

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借帖问一下

假如A房购买价50万，现在OFFSET 和HOME LOAN都是40万，但是没有关掉贷款帐户。现在要买B房自住，A房出租。

今天跟一 home loan broker 谈，他说做了新的贷款组合后，可以按A房新估的价值，全部放在A房的贷款上，用于投资退税，比如说新估价是60万。

我原以为A房只能按照剩余HOME LOAN数额比如40万来退税了。对方既是贷款专家，还是注册会计师，请懂的朋友给说说，他说的能够实现么？谢谢了

Momo1234

布鞋族

发表于 2013-4-15 00:25 |显示全部楼层

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关注

elena2000121

铜靴族

发表于 2013-4-17 22:33 |显示全部楼层

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归来发表于 2013-4-7 02:06
借帖问一下

假如A房购买价50万，现在OFFSET 和HOME LOAN都是40万，但是没有关掉贷款帐户。现在要买B房自 ...

我怎么听到的不一样啊？！

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-4-17 22:35 |显示全部楼层

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归来发表于 2013-4-7 02:06
借帖问一下

假如A房购买价50万，现在OFFSET 和HOME LOAN都是40万，但是没有关掉贷款帐户。现在要买B房自 ...

完全一派胡言。

你最多只能抵扣40万的LOAN。

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