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[自购小窝] 政府/银行拍卖房之利弊 [复制链接]

发表于 2013-2-11 20:52 |显示全部楼层
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去世老人遗留房产,如果没有亲属继承,将交给state trustee拍卖。
或者老人神志不清(比如帕金森了,植物了),也可交给state trustee拍卖。
还有银行收回的贷款抵押房

好处就是,可能便宜(也不一定,因为这么多人盯着,拍卖价不可能太低)。

坏处也有:

无主的房子,或者主人神志不清的,自顾不暇,怎有资金和精力来维护房子,所以很有可能房子维护不佳,该修的没修。

运气问题,原屋主破产的话,可见运气不佳,这个运道会不会影响新主人呢?

此外大家可以自己权衡,当然这都是不是绝对的情况


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发表于 2013-2-11 20:56 |显示全部楼层
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有道理!死过人的房子住着也不舒服

退役斑竹

发表于 2013-2-11 21:02 |显示全部楼层
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lz是不是把mortgagee sale都当成老人不在了的类型了

发表于 2013-2-11 21:03 |显示全部楼层
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garysu 发表于 2013-2-11 22:02
lz是不是把mortgagee sale都当成老人不在了的类型了

统一说,都是由第三方拍卖的,情况类似

退役斑竹

发表于 2013-2-11 21:08 |显示全部楼层
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jas1980 发表于 2013-2-11 22:03
统一说,都是由第三方拍卖的,情况类似

银行收回的贷款抵押房 —— 这个问题不大,除非怀疑会沾上不好的运气

好区的mortgagee sale也没便宜,大家都不傻

发表于 2013-2-11 22:41 |显示全部楼层
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感觉任何情况都不太可能捡便宜,市场太透明了
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发表于 2018-3-3 17:30 来自手机 |显示全部楼层
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洋芋土豆 发表于 2013-2-11 23:41
感觉任何情况都不太可能捡便宜,市场太透明了

正解

发表于 2023-3-16 06:50 来自手机 |显示全部楼层
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洋芋土豆 发表于 2013-2-11 23:41
感觉任何情况都不太可能捡便宜,市场太透明了

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