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[自购小窝] 菜鸟弱问：自住房买后到底都需要做哪些保养？ [复制链接]

songsongblues

草鞋族

发表于 2013-1-27 18:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 songsongblues 于 2013-1-27 19:54 编辑

各位新足迹的大侠，有一个问题一直困扰在下，大家辛苦打拼换来的“耗子”（house) , 到底有哪些东西需要适时修检保养，以备万一出现问题更多困扰呢？例如房顶啊，gutter 啊，瓦啊，是否需要经常请人inspect buiding 和白蚁，另外还有什么需要注意的地方呢？在下是个菜菜鸟，多谢大家的热心！

swim_fly

皮靴族

发表于 2013-1-27 18:46 |显示全部楼层

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同样表示关心， mark

gyzhen

木屐族

发表于 2013-1-27 19:38 |显示全部楼层

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估计要做个pest control 先

benslee

草鞋族

发表于 2013-1-27 19:43 |显示全部楼层

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不知到是多新的房子，而且周围情况如何，如果周围树很多，那水槽就要经常清理，如果所在地区是白蚁比较厉害，那就要做pest control，暖气管道也要定期清理。

songsongblues

草鞋族

发表于 2013-1-27 19:43 |显示全部楼层

gyzhen 发表于 2013-1-27 19:38
估计要做个pest control 先

做过了，买房前。现在自住三年了，总是觉得连车都要保养，房子都要保养些什么呢，还是等出了事再说？唉，而且不瞒各位，老房也确实不断给我找事（见我发的另一贴）。郁闷啊，是说每隔个一两年还要再做吗，朋友的木质结构房，每年都查白蚁，我的是双砖，还用吗？？？？？？:o

songsongblues

草鞋族

发表于 2013-1-27 19:46 |显示全部楼层

benslee 发表于 2013-1-27 19:43
不知到是多新的房子，而且周围情况如何，如果周围树很多，那水槽就要经常清理，如果所在地区是白蚁比较厉害 ...

哈哈，就知道咱新足迹里热心人，能人多。

50多年的房子了，请问暖气管道，要怎么清理？

还有，房上的瓦，要怎么知道该清洗喷漆了呢？

水槽如果不清理，有什么严重后果？谢了！

三菱aidem

皮靴族

发表于 2013-1-27 19:48 |显示全部楼层

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自己能爬到屋顶去清理gutter吗？还是一定要请人来做？

songsongblues

草鞋族

发表于 2013-1-27 19:52 |显示全部楼层

三菱aidem 发表于 2013-1-27 19:48
自己能爬到屋顶去清理gutter吗？还是一定要请人来做？

呵呵，这个我倒是能回答你，是自己可以登梯子去清理的，当然，澳洲大农村有的是干这个的工具。

不是一定要请人做，当然，如果资金雄厚，还有严重恐高例如我老公，就不得不给荷包减肥了~~

benslee

草鞋族

发表于 2013-1-27 19:54 |显示全部楼层

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暖气管道有专门的公司在做，上网找一下就行了。房上的瓦很少需要清理，看了觉脏了旧了那再找人弄。水槽如果不清理的话，会影响雨水排走，水会溢出来，严重的会堵住下水道。你可以注意一下水槽上的下水道有没有盖子盖上。

songsongblues

草鞋族

发表于 2013-1-27 19:58 |显示全部楼层

benslee 发表于 2013-1-27 19:54
暖气管道有专门的公司在做，上网找一下就行了。房上的瓦很少需要清理，看了觉脏了旧了那再找人弄。水槽如果 ...

哦，知道了，谢谢你。总是觉得买房好累啊，还不如租房轻松自在，还可以拔脚就走人，潇洒啊！晚了，贼船上了就难下啦~~

三菱aidem

皮靴族

发表于 2013-1-27 20:02 |显示全部楼层

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songsongblues 发表于 2013-1-27 19:52
呵呵，这个我倒是能回答你，是自己可以登梯子去清理的，当然，澳洲大农村有的是干这个的工具。

不是一定 ...

谢谢分享。请问上去屋顶的时候，站在哪里比较牢靠呢？我怕一不小心，站穿了屋顶，再穿过天花的石膏板，摔在地板上。
我是不是一定要做“大”字型，摊在房顶上，然后做爬行状？

我不畏高，只是怕摔断了腿，被老婆抛弃了。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2013-1-27 20:05 |显示全部楼层

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断腿她不会跑的，从瓦上滚下来，断了腰就难说了

songsongblues

草鞋族

发表于 2013-1-27 20:25 |显示全部楼层

三菱aidem 发表于 2013-1-27 20:02
谢谢分享。请问上去屋顶的时候，站在哪里比较牢靠呢？我怕一不小心，站穿了屋顶，再穿过天花的石膏板，摔 ...

我看到朋友弄，不需要上房顶啊，只需要站在梯子上，因为只有房檐嘛，不是房顶，至于房顶，好像确实有被踩坏的，我就也--青蛙掉井，不懂啦~~~

而且我也是不放心我那四体不勤，五谷不分的老公做，才来这里请教大家的，唉，如果实在不行，就JJ我自己上啦！哈哈~~~

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callmelily

铜靴族

发表于 2013-1-27 21:05 |显示全部楼层

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songsongblues 发表于 2013-1-27 19:25
我看到朋友弄，不需要上房顶啊，只需要站在梯子上，因为只有房檐嘛，不是房顶，至于房顶，好像确实有被踩 ...

买房屋保险不也有保屋顶的么？

甜豆浆

皮靴族

发表于 2013-1-27 21:07 |显示全部楼层

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mark

songsongblues

草鞋族

发表于 2013-1-27 21:10 |显示全部楼层

callmelily 发表于 2013-1-27 21:05
买房屋保险不也有保屋顶的么？

有吗，不知道唉，但是保险好像都只报意外伤害，例如火灾事故什么的，保养肯定不保。另外，连昆士兰发水申报都那么麻烦，我对这里的保险嘛，呵呵，还是真有保留意见。

callmelily

铜靴族

发表于 2013-1-27 21:17 |显示全部楼层

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songsongblues 发表于 2013-1-27 20:10
有吗，不知道唉，但是保险好像都只报意外伤害，例如火灾事故什么的，保养肯定不保。另外，连昆士兰发水 ...

发大水那是天灾，肯定的免责呀，这是基本所有合同都会注明的，就如战争、地震、海啸这类不可抗因素。反正我上次看房时那家人就说啥也不用操心，他们的保险都有，哪怕房顶坏了也由保险公司来修，我也没深研究哪种保险。

songsongblues

草鞋族

发表于 2013-1-27 21:25 |显示全部楼层

callmelily 发表于 2013-1-27 21:17
发大水那是天灾，肯定的免责呀，这是基本所有合同都会注明的，就如战争、地震、海啸这类不可抗因素。反正 ...

哦，那好，不过我们房顶都没坏，所以谢谢你的信息。

我也是看了什么today tonight, ACA 什么的，我叫它们澳洲的焦点访谈，都是暴露黑暗面的，就有很多昆州人保险细则没有读好，结果不赔的。我也没有研究过，不过确实应该研究，但是那么多细条条，一大本书，真的要很有耐心啊。

songsongblues

草鞋族

发表于 2013-1-27 21:49 |显示全部楼层

继续期待专业人士解惑，因为本人真的一直为这个问题而困扰，如果有个to do list 就好了。

三菱aidem

皮靴族

发表于 2013-1-27 22:12 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2013-1-27 20:05
断腿她不会跑的，从瓦上滚下来，断了腰就难说了

poosh

铜靴族

发表于 2013-1-27 22:13 |显示全部楼层

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gutter and pest control .

然后爬一遍ROOF，爬一边SUBFLOOR，看看漏水不

hibounce

铜靴族

发表于 2013-1-27 22:17 |显示全部楼层

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同关注。
补充一些，我们inspection找的足迹御用，他报告里面主要说的就是，下雨的时候，尤其是大雨的时候，看看你家户外、屋顶的水流方向，如果发现哪里会积水，就要想办法解决，不然不但可能影响结构，还会招白蚁。还一个就是gutter，定期自己清洁。还一个我看他写的是，在屋顶放点老鼠药，防止以后老鼠咬坏电线。不过我看论坛上很多人家都是有了老鼠之后，再去买夹子，不然老鼠死在看不见的地方就麻烦了。