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[财务贷款] 如果全额买个小unit，还可以开Offset account 吗 [复制链接]

沐雅

木屐族

发表于 2013-1-27 00:02 |显示全部楼层

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想卖掉原来自住房回国，然后把卖房的钱，买套小的一房或两房出租。因为之前一年在国内，所以做贷款比较麻烦，这样的话可能考虑问亲戚再借点钱，全额付掉。如果这么操作，可以还是开offset account吗？因为最后还是想抽调借的钱还给国内，然后用租金收入抵部分贷款。

theonedriving

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禁止发言

发表于 2013-1-27 00:09 |显示全部楼层

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不行，没贷款就没法开offset

沐雅

木屐族

发表于 2013-1-27 00:23 |显示全部楼层

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那如果实际贷款20%，首付80%，开offset account时，能够倒过来做吗？就是20%首付，这样对以后税务有利

steven_sa

白金靴族

发表于 2013-1-27 01:05 |显示全部楼层

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沐雅发表于 2013-1-27 00:23
那如果实际贷款20%，首付80%，开offset account时，能够倒过来做吗？就是20%首付，这样对以后税务有利 ...

用海外收入做贷款，贷80%，下来后存钱到offset帐户里就行了。

THXMGT

bighay

木屐族

发表于 2013-1-27 15:47 |显示全部楼层

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都不贷款了，哪还有贷款帐户呢。你干脆把到时的租金按月还给你亲戚好了。

沐雅

木屐族

发表于 2013-1-27 17:27 |显示全部楼层

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bighay 发表于 2013-1-27 15:47
都不贷款了，哪还有贷款帐户呢。你干脆把到时的租金按月还给你亲戚好了。 ...

把月租金按月还给海外亲戚的话， ato 还是会看成我有rental income要交税的啊

晓暄

皮靴族

发表于 2013-1-27 17:29 |显示全部楼层

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LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-1-27 17:44 |显示全部楼层

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先贷款，然后80%部分OFFSET

楼主很有想法，而且思路非常好

minialau

皮靴族

发表于 2013-1-29 22:33 |显示全部楼层

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沐雅发表于 2013-1-27 16:27
把月租金按月还给海外亲戚的话， ato 还是会看成我有rental income要交税的啊 ...

不知道这样的借债还钱方式，能不能先去税务那里备个案，呵呵。

放下,统统.

SSDS

皮靴族

发表于 2013-1-30 00:00 |显示全部楼层

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