卖房子是否先拿到permit (可建新屋）合算，还是直接买掉合算

冬天子夜

我们想把房子卖掉，请了几家agent 来估价。每个agent 都不一样，其中有个agent 告诉我，假如能得到permit (可造几栋unit)，房子的价钱可以卖的高，但要先请设计师制图，然后送concil 去批，请问有没有朋友有这样的经历，请帮助解答一下。

fiona_cf

有时间有精力折腾你就先拿permit的

冬天子夜

fiona_cf 发表于 2013-1-12 22:01
有时间有精力折腾你就先拿permit的

听agent 说,这件事只要交给建筑师 ,由他全权办理,你只要付钱就可以,大概6000 -10000元.

fiona_cf

冬天子夜 发表于 2013-1-12 22:08
听agent 说,这件事只要交给建筑师 ,由他全权办理,你只要付钱就可以,大概6000 -10000元. ...

嘿嘿。水深着呢。你多问几个吧

冬天子夜

谢谢.

智商21

lz是多大的地，  一般按照可以见几个townhouse算， 越少平均价就越贵。  不同的公司能力不同，最后能出来的permit也会相差很大。   找好设计公司给钱就行，等个一年半载，permit就下来了。

冬天子夜

智商21 发表于 2013-1-13 01:03
lz是多大的地，  一般按照可以见几个townhouse算， 越少平均价就越贵。  不同的公司能力不同，最后能出来的 ...

我的地是876平方米，大概能建4个unit ,agent 告诉我不要找中国设计师，很难批下来。找希腊人或俄罗斯人，他们有的人和concil 有关系，容易批。 agent 可以帮我找设计师，但有时需要修改，还要收钱。具体价格难定。 我就怕到时侯，一点一点加，你不办也不行，骑虎难下。我希望有朋友做过类似的案子，拿出来分享一下。

shangpin

刚申请了permit,什么都通过了， 等最后批复。

2-3个月时间设计图纸，4-5个月左右等concil批。

也不是中国设计师难批，根据concil的要求做，问题不大。

设计费用在8000， concil收700多申请费。

合同注明：Don't need to pay more.

  因为经常要修改图纸。

拿了permit ,能卖高10万，

如果是apt的permit , 就更厉害了， 身边有人拿到了apt permit , 增值了2M.

  

冬天子夜

shangpin 发表于 2013-1-13 08:36
刚申请了permit,什么都通过了， 等最后批复。

2-3个月时间设计图纸，4-5个月左右等concil批。

请问您是自己找的设计师,还是agent 介绍的,从来没有经历过,怕上当.请告诉一下程序,谢谢

智商21

冬天子夜 发表于 2013-1-13 08:29
我的地是876平方米，大概能建4个unit ,agent 告诉我不要找中国设计师，很难批下来。找希腊人或俄罗斯人， ...

也不是说中国人不好。 做的好的公司里面希腊人俄罗斯人都有的。  有些公司后期改动都不需要钱的，但是前期一次性收费会比较贵点。

智商21

建议你多问几家看看， 选家最适合你自己的。

冬天子夜

智商21 发表于 2013-1-13 10:06
建议你多问几家看看， 选家最适合你自己的。

谢谢Lz