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[日常管理] 投资房租给印度人的同学请进 [复制链接]

因未

皮靴族

发表于 2013-1-8 22:54 |显示全部楼层

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我的投资房，现在有印度人在申请入住，是中介管理。我的房子很大，状况还不错，他们是新移民，年轻小两口。我很担心他们会把房子分租出去。很犹豫要不要租给他们。大家都是怎么想的，谁能给点建议。谢谢。
纠结，纠结中。。。。

宏峰冰洁

皮靴族

发表于 2013-1-8 22:56 |显示全部楼层

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别的不说，光是咖喱味就够你受的！

gongfu

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禁止发言

发表于 2013-1-8 22:57 |显示全部楼层

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千万别

fiona_cf

银靴族

发表于 2013-1-8 22:58 |显示全部楼层

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坚决不租。回头还不够装修的

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PNG	+ 2	你太有才了
littlebb	+ 2	你太有才了

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因未

皮靴族

发表于 2013-1-8 22:58 |显示全部楼层

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宏峰冰洁发表于 2013-1-8 22:56
别的不说，光是咖喱味就够你受的！

我不跟他们住一起，房子是整租的

因未

皮靴族

发表于 2013-1-8 22:59 |显示全部楼层

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fiona_cf 发表于 2013-1-8 22:58
坚决不租。回头还不够装修的

难道大家都不租印度人吗？

online186

皮靴族

发表于 2013-1-8 22:59 |显示全部楼层

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special ordor

fiona_cf

银靴族

发表于 2013-1-8 23:00 |显示全部楼层

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因未发表于 2013-1-8 22:59
难道大家都不租印度人吗？

打死不租

steven_sa

白金靴族

发表于 2013-1-8 23:00 |显示全部楼层

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LZ想租又怕人家分租，那就合同上注明房间内的住客名单，明确告知不允许分租，如有违反合同，按规矩办。

宏峰冰洁

皮靴族

发表于 2013-1-8 23:00 |显示全部楼层

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因未发表于 2013-1-8 22:58
我不跟他们住一起，房子是整租的

知道，可是等他们退房的时候，那味道。。。。。。。。

wa1903

布鞋族

发表于 2013-1-8 23:00 |显示全部楼层

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不要啊，印度人很脏的，不爱干净。以前我读书的时候，一个老外把房子租给印度人，结果印度佬，都没提前通知就搬走了。等他们去看的时候床啊，椅子啊都被弄坏了。

hyue68

钻石靴族

发表于 2013-1-8 23:03 |显示全部楼层

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还是不要吧。
据说，搬走之后，那味道也不散的。

2个人租那么大房，分租也有可能。但你可以要求入住人数，2房不能超3人，3房不能超4人。

因未

皮靴族

发表于 2013-1-8 23:05 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2013-1-8 23:00
LZ想租又怕人家分租，那就合同上注明房间内的住客名单，明确告知不允许分租，如有违反合同，按规矩办。 ...

跟中介说了担心，签合同上也有明确规定不可分租，但具体管理起来，很难操作，中介也说，有risk......

steven_sa

白金靴族

发表于 2013-1-8 23:08 |显示全部楼层

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问问邻居呀。

qianqian2007

铜靴族

发表于 2013-1-8 23:08 |显示全部楼层

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不一定的，这真的看情况。你可以通过中介看看他们的工作情况／雇主情况，很多印度人还是不错的，吃素，家里也很干净。你房子是地毯还是地板的？煮饭这个你还真不能歧视人家，我们华人带的饭菜有时也让其他同事介意的。担心分租的话，就要在合同里写清楚。

生活就是一个七日，再加上另一个七日。（BTV7)

因未

皮靴族

发表于 2013-1-8 23:13 |显示全部楼层

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qianqian2007 发表于 2013-1-8 23:08
不一定的，这真的看情况。你可以通过中介看看他们的工作情况／雇主情况，很多印度人还是不错的，吃素，家里 ...

合同里都有的，但是，他们真分租的话也很难控制，inspection 都要提前预约的，他们可以准备的。

澳洲水莲

皮靴族

发表于 2013-1-8 23:15 |显示全部楼层

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最会讨价还价的, 即使通过中介也会要讨价还价的;
而且小小毛病一会儿修这个, 一会儿修那个, 特会维权,
complain这living condition, 那by law的...

(租给过印度人的, 结果一年走了以后, 换了地毯, 粉刷了房子...)

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snowolivia	+ 1	太有才了
wTam	+ 3	我很赞同

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karaoke_oz

金靴族

发表于 2013-1-8 23:18 |显示全部楼层

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我租给印度人了，在准备拆房子了。

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remexcong	+ 2	你太有才了

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qianqian2007

铜靴族

发表于 2013-1-8 23:22 |显示全部楼层

因未发表于 2013-1-8 23:13
合同里都有的，但是，他们真分租的话也很难控制，inspection 都要提前预约的，他们可以准备的。 ...

如果分租的话你担心什么呢？如果你觉得租客作为二房东赚了你该赚的钱，那你就把房分租出去或者提高房价。如果不是印度人的话，你介意别人分租你的房吗？

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wTam	+ 2	我很赞同

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生活就是一个七日，再加上另一个七日。（BTV7)

cycwong21

钻石靴族

发表于 2013-1-8 23:30 |显示全部楼层

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就以我後面的 unit 4為例，澳人房東，把房子租給印度人。

車多到處亂停，老停在鄰居的車房外，很不自覺，面皮厚得有一公里。堵得鄰居無法正常開車去上班，最後鄰居反臉警告要求賠償誤公費，才收手。

一年多前，終於搬走，全屋臭氣沖天，屋主租不去，又沒錢重新粉刷、換地毯去臭味，結果以超低價賣給人。

買主是澳洲人，花了不少時間重新裝修、換地毯。

樓主自己考慮該不該租。另外新移民，有沒有工作做？有沒有錢交租？都在考慮範圍內。

很多印度移民把錢都給了中介，到了澳洲孑然一身，重頭來過。