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[地区选择] 谈谈我对2013年悉尼房价的走势 [复制链接]

richardseoulkr

布鞋族

发表于 2013-1-5 22:37 |显示全部楼层

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首先祝各位童鞋新年快乐，工作顺利，万事如意。
好久都没有来论坛了，跟大家聊聊我对房价走势的看法。
澳洲央行接连降息，想以此刺激首次购房者的欲望，可是买的人依旧不多，看房的人很多，大家都在观察时机。
我仔细观察了，购买1M以上的人基本不需要贷款，而绝大多数有贷款能力的家庭处在500K到1000K这个价位的房子。
此价位可以再内区好位置买到一房或者两房的APT，在sydney outer fringe可以买HOUSE。未完待续

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2013-1-5 22:39 |显示全部楼层

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500K到1000K的预算悲催啊

richardseoulkr

布鞋族

发表于 2013-1-5 22:43 |显示全部楼层

接下来谈谈区域，最近几年，南区房价增长较快，很多房价都快赶上北区了（单指APT），原因有一下几点
1. 离CITY较近，如WOLLI CREEK, 交通方便，不论是自住，还是学生租房，都方便，离华人区不远，再加上国人的念水情节，所以增速迅猛。
2. 一般没有小孩的新移民会考虑南区，父母过来方便购物，没有选学区的压力

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2013-1-5 22:48 |显示全部楼层

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“我仔细观察了，购买1M以上的人基本不需要贷款”
我不知道楼主这样说有没有依据，或者仅仅见过几个不贷款买1M以上的主，就得出这样的推论。
实际上有钱人（国内来的贪一代，贪二代除外）的资金是用来钱生钱的，即使他有10M的资产，去买2M的房子，他还是会去贷款的。银行的钱不用白不用。

学会珍惜你

木屐族

发表于 2013-1-5 22:51 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2013-1-5 23:48
“我仔细观察了，购买1M以上的人基本不需要贷款”
我不知道楼主这样说有没有依据，或者仅仅见过几个不贷款 ...

有道理

zxart

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-1-6 16:24 |显示全部楼层

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多多哥哥定律，光脚楼花，不过楼主是草鞋。

mileswu2000

金靴族

发表于 2013-1-6 16:35 |显示全部楼层

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留名。。

billy504

布鞋族

发表于 2013-1-6 18:26 |显示全部楼层

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期待更新~~~

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-1-6 18:48 |显示全部楼层

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建议楼主在介绍经验的同时，顺便也说些西区不错的地方，要不你会被些足迹脑残骂死的。

Epping1

木屐族

发表于 2013-1-6 19:05 |显示全部楼层

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期待更新

mxgong

银靴族

发表于 2013-1-6 19:59 |显示全部楼层

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大家对楼主的分析能力怎么样？说的有没有道理

9112001

金靴族

发表于 2013-1-6 21:54 |显示全部楼层

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谢谢
学习

a21989

铜靴族

发表于 2013-1-7 09:57 |显示全部楼层

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留下名看看

chwang83

布鞋族

发表于 2013-1-7 13:18 |显示全部楼层

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中介吧

michael128

金靴族

发表于 2013-1-7 13:32 |显示全部楼层

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1M以上的基本不要贷款？这完全胡说八道嘛，随便去华人比较密集的几个区转转，像什么eastwood, hurstville, chatswood之类的，哪个区的house 1M以下？又有哪个区的house都是无贷款的？这些区多了去的贷款80%全家人省吃俭用还贷款的。

10M以上的基本不贷款倒是有这个可能。