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[个人所得税] 资本增值税 [复制链接]

xyz58

银靴族

发表于 2013-1-4 16:37 |显示全部楼层

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一个朋友2套投资房，一套亏了10万，一套赚了25万。请问她要交多少资本增值税？房子是夫妇2个人的名字。谢谢

brindalee

光脚族

发表于 2013-1-4 16:40 |显示全部楼层

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占座学习

ginnie

铜靴族

发表于 2013-1-4 22:07 |显示全部楼层

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楼主的信息比较模糊，那十万和二十五万把应该算进去的都算进去了吗？这两栋房子有自住过吗？还有两个房子什么时候买的？如果是pre CGT的时候买的那一分钱税也不用交。假设你把该算的都算进去了，是post CGT的，而且没自住过，买了一年以上，之前没有carried forward的capital loss，那总的 capital gain是15w，按50%discount的方法算就是7.5w net capital gain，夫妻每人50%的话就是每人3.75w的net capital gain，然后加上其它income算出总的taxable income再按夫妻各自的税率算出tax是多少