这个Commercial property值得入手吗?

Sorrytoolate

最近看到一个Commercial property，是在一个小商场里，售价71万，租金$800/周，租约还有3年。店铺位置还算是可以，不知道是不是值得买呀？除了贷款额度和利息，Gst,不能私租以外，和居住房相比有什么额外的费用吗？万能的足迹请帮帮忙

skyrocket01

mark

skyrocket01

什么叫不能私租？

黑山老妖

按照commercial 来说，这个回报太低了。

cycwong21

不化算

zhengtao

售价高，回报低，租约短，商场小，不值。
commercial property做贷款的时候评估费也会贵些，通常在1000以上。而且免不了。
做合同的时候也会涉及到注册lease等问题（租约超三年新洲必须注册），又是一笔费用。
回报率低于10%的，是我的话会慎重考虑。

R2005

mark

trej

the return is too low

fancylv

6%回报率，71w不如买个生意请人干

咖啡小子

5.86% return， 太低

JasonLiu@Au

Commerical property空租的机会比较大，就算有租约，如果生意不好，倒闭走人也是没有办法。 风险大，回报不都覆盖风险

lucyliu8472

71w, 买个生意，找人管理，回报更大

Sorrytoolate

lucyliu8472 发表于 2013-1-7 15:51
71w, 买个生意，找人管理，回报更大

现在好的生意出手的好难找啊，有什么好介绍吗

lucyliu8472

Sorrytoolate 发表于 2013-1-8 08:07
现在好的生意出手的好难找啊，有什么好介绍吗

没有什么可介绍的，俺非中介。祝顺利～！