请教：买房子找律师和过户师的区别

uou

请教一下买房子的话找律师和过户师有什么区别吗？从看section 32和到最后交接的话这两个职业存在着什么区别呢？谢谢

xs8111

律师可以帮助你修改条款吧，好像过户师不行。

zhouzhou

大的纠纷，律师能帮你上庭，过户师不行。

zl-413

价格区别

gogolover

一分价一分货

uou

xs8111 发表于 2012-12-25 15:59
律师可以帮助你修改条款吧，好像过户师不行。

谢谢，那如果过户师看了条例之后说哪点需要修改的话是需要找卖家改吧？

uou

zl-413 发表于 2012-12-25 16:11
价格区别

如果买房子找过户师看sec32和找律师都是一样的吧？和律师的作用一样吗？

xs8111

uou 发表于 2012-12-25 16:15
谢谢，那如果过户师看了条例之后说哪点需要修改的话是需要找卖家改吧？ ...

不太懂，我觉得过户师没有这个义务吧。

mickey_shao

但是律师帮你上庭什么的都要另外收费的。非常贵阿。

gogolover

mickey_shao 发表于 2012-12-25 16:29
但是律师帮你上庭什么的都要另外收费的。非常贵阿。

所以一开始要找个律师避免搞砸了上庭。

MICHELLEKRUSIEC

帮顶！

uou

没分了

zl-413

uou 发表于 2012-12-25 16:16
如果买房子找过户师看sec32和找律师都是一样的吧？和律师的作用一样吗？

一样的作用，价格差一半左右。

uou

zl-413 发表于 2012-12-25 17:34
一样的作用，价格差一半左右。

恩律师好贵哦。就是不知道为什么好多人宁愿多花钱去找律师，如果作用一样的话找过户师能省好多哦。谢谢啦。

redstone

不出事都一样，就是律师贵点

uou

redstone 发表于 2012-12-25 19:02
不出事都一样，就是律师贵点

谢谢，出事的话都会出出什么问题呢？

kaixinbaobao

几十万的房子都买了，不差那1000多点的律师费吧，还是稳点好

几度秋凉

请知情者解答

uou

kaixinbaobao 发表于 2012-12-25 19:33
几十万的房子都买了，不差那1000多点的律师费吧，还是稳点好

因为喜欢的不一定能拍到，每次都拿给律师看要好多钱吧。律师好像是按照每看一次sec 32都要收一次钱吧？

Angelbaby

区别不在于是律师还是过户师，而是要找真正有经验有能力的。天天见不少大吹特吹自己干了多少多少年的律师其实连最基本的房屋买卖程序都不知道。

chys

gogolover 发表于 2012-12-25 16:36
所以一开始要找个律师避免搞砸了上庭。

赞同，买房子是大事，谨慎稳妥为好。

uou

谢谢大家，有没有推荐的买房律师呢？收费合理的。

kaixinbaobao

uou 发表于 2012-12-25 19:45
因为喜欢的不一定能拍到，每次都拿给律师看要好多钱吧。律师好像是按照每看一次sec 32都要收一次钱吧？ ...

说的也是

nathan_sh

律师比较贵，其实一般情况下不需要律师的。。

echomomo

Angelbaby 发表于 2012-12-25 21:48
区别不在于是律师还是过户师，而是要找真正有经验有能力的。天天见不少大吹特吹自己干了多少多少年的律师其 ...

赞同， 律师除非是做这个方面的，不一定有过户师专业经验多，毕竟过户师天天就是干这个的

gogolover

echomomo 发表于 2012-12-26 19:10
赞同， 律师除非是做这个方面的，不一定有过户师专业经验多，毕竟过户师天天就是干这个的 ...

过户师的专业经验就是填表，做一些标准的调查，一般没能力应付客户法律上的东西，所以过户稍有问题，写个非固定格式的信都不行，需要升级给律师做。那时候再找律师就不是多2，3百块的事了。在悉尼找个律师过户也就1200来块，过户师也有收1000的，至少也要880吧。花钱买个放心吧。

Angelbaby

gogolover 发表于 2012-12-26 19:24
过户师的专业经验就是填表，做一些标准的调查，一般没能力应付客户法律上的东西，所以过户稍有问题，写个 ...

如果那是你跟过户师的经验，那我只能同情你真不走运遇到个完全没有能力的。稍微有经验的过户师都不会让你有那种经历。当然这和有些人非名牌不买的心理一样，如果觉得因为是律师因为贵些就放心些，那真是见仁见智。律师如果真是干这方向的应该也可以的，千万别找个十几年没干过房屋买卖的或者只是用他的名义接案子然后都推给小秘书办的那种。

gogolover

Angelbaby 发表于 2012-12-27 19:56
如果那是你跟过户师的经验，那我只能同情你真不走运遇到个完全没有能力的。稍微有经验的过户师都不会让你 ...

万幸不是我的经验，是身边亲友的惨痛教训。律师出了篓子至少可以自己补上，过户师出了篓子还得找律师。所以多花两百一步到位好了。

EmilyS

过户师可以改条款，可以写合同。在房产交易上跟房产交易律师一样的。区别是闹了纠纷或者出了差错以后要上庭，律师可以继续执行，过户师会让你找个律师代理

你是买方的话，合同是卖方找律师或者过户师写的。过户师觉得哪里不合适会跟卖方律师或者过户师协商，要求改条款，就可以了。

与其找个不懂行的律师，还不如找个熟悉业务的过户师。因为不懂行的人出了问题也解决不了。

但是如果贪便宜找不懂行的过户师就是另当别论了。。。

Angelbaby

gogolover 发表于 2012-12-28 00:16
万幸不是我的经验，是身边亲友的惨痛教训。律师出了篓子至少可以自己补上，过户师出了篓子还得找律师。所 ...

看出的是什么样的篓子吧，律师也不是万能的，他要是自己不懂也得找懂的人问。律师和过户师真正的区别在与前者可以上法庭后者不可以。其实无论干哪行都肯定有干得好的和干得坏的，得就事论事。

P.S.你亲友找的那个过户师也实在太差了，如果连修改合同都做不了那是根本不该拿执照的。安慰一下。