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[自购小窝] 问下买房的步骤，怎么出offer阿 [复制链接]

发表于 2012-12-22 11:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 rhbc73 于 2012-12-22 11:20 编辑

完全菜鸟，刚看了一套房子，中介把售房合同发给我了。里面东西完全看不懂啊，怎么办
如果我喜欢这个房子，就给中介一个offer？需要搞清楚合同里面有啥东西，房子有没啥问题再给offer吗?
房子的结构问题啥的在sale contract里面有吗？律师在什么时候介入？offer出了能说不买吗？是不是出了offer马上就要进入正式程序了？还是我先口头offer 他接受，我再找律师看看合同，没问题正式offer?

谢谢各位哈

acmegod

草鞋族

发表于 2012-12-22 21:35 |显示全部楼层

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顶起

jas1980

铜靴族

发表于 2012-12-22 22:08 |显示全部楼层

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offer就是签合同
房主同意了也签字就生效
感觉你完全不懂，还是别乱签，学习学习再说吧

jas1980

铜靴族

发表于 2012-12-22 22:11 |显示全部楼层

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合同不包任何房屋质量，全靠你自己
offer如果让律师看过，你没有冷静期，必须买
口头offer啥也不是，没人采信

jas1980

铜靴族

发表于 2012-12-22 22:13 |显示全部楼层

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你可以花500元先找人检查下房子
没有问题了你再找律师看合同

律师也说ok
你就跟中介签约
然后就等着你的offer被接受
然后找律师过户

tonylle

木屐族

发表于 2012-12-22 23:00 |显示全部楼层

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按理说是应该先把合同给你的律师看，然后同时找人做房子的检查，然后口头或者纸上出个OFFER，房东同意了，然后才给定金。不过有时候有人跟你抢的话，你又很喜欢这个房子，很着急的话，可以先出OFFER，同意了再给定金。
只要是没签正式合同，你都可以不买，就算签了，你也有5天冷静期，最多就是扣到你定金。我上次看了一个后院有小溪的房子，被中介忽悠了几下，价钱也没砍下来，差点第二天早上就去签了，想了一晚上，反悔了。中介都会很PUSH你的，他们一般都会说有别的OFFER啊，让你加钱啊，要赶快啊，有人也出OFFER了，你要是比别人低这个房子就没了之类的话，有时候还会要求你出OFFER的时候同时给定金。你要沉的住气，想清楚你是不是真的喜欢，好房子很多，就算错过一个也会有下一个。总之就是，不要轻易把钱拿出来。就算真的非买不可，也先谈好价钱再给定金，给了定金中介就等于已经搞定你了，再去搞定房东就可以了，给了钱签了合同后你就很被动了。 PS 我在悉尼