矮妈，悲剧了，俺被告上CTTT了

披着咪皮的鼠

       我的前任房客，昆士兰来的，租用俺家物业2年，我委任房屋中介帮忙打理，中间也维修了不少损耗，由于是有地下室的房子，所以自认为发霉问题在所难免吧，中间也特意去刷过一次油漆，但是始终解决不了根源。后中介请专人去QUOTE，人家忽悠说是建筑结构问题，开了张17500刀的报价单，当然俺们也不置于傻的接受吧。既然说这么多问题，那干脆给房客发NOTICE了，人家后来也就搬之前几天告知中介的，因为租房合同第二年我们没签，只是续租。
       前天中介才通知说是明天要去CTTT，我还一愣一愣的。。。去找中介说为什么这么晚告知我，人家回我说你换中介也没告诉我。（前任房客走后，我又换了新的中介管理），中介是黎巴嫩人开的，房子是在那里买的，就想说方便点，所以明摆着就是故意的，也不是好东西！我连准备材料的时间都没有，还有预约翻译也是不知道有没有。还好现在的中介也算是朋友关系，帮忙一起整理了一下手头的材料，我也稍微理了一下思路。
       话说来澳洲6年了，第一次碰上这种情况，有点措手不及啊，那也得硬着头皮上了。昨天一早就去CTTT报到，貌似我是第一个去的，上来先问有翻译没，没的话想说延期改时间的，然后告知有翻译，来了一女生，看着和我差不多年纪吧，然后前任房客夫妇2人一看就是有备而来的样子，都不用上班的吗？！真不稀得看他们，一眼奸诈样。之后就是调节过程，房客说地下室发霉，他们没法使用，要求退回一周30刀的租金，2年的租期一共要4800刀，（我家房子连地下室是共3层，房客说3分之1他们没法使用）那我能干嘛，本着一分钱都不想给的心，最后我松口说最多一周退10刀，法官就调解说那就折中20刀，他们还在那里算计着，真心可恨，我反正说那已经是我的底线了，其实我那时心里猜测法官顶多也就取个折中吧，我干嘛这么容易便宜这种小人呢。最后法官裁定延后再判，看来人家法官也许都觉得我比较怨吧，我一个女的，人家两口子，再说我的时间比较仓促，所以容我补材料，像我老公说的，法官当时没判就算我们先赢了，这回我有充足的时间好好准备反击他们，以为我们中国的小年轻那么好欺负的，呀的，在这里磨练了这么些年，让你们这些瘪三尝尝厉害。
       其实我们华人圈真没听说过有这样的，就数那些“冒牌”鬼子最讨厌了，真是穷疯了吧，想捞一笔好过节呢！既然惹毛我了，这回我还要反驳他们呢，他们退房后有一些损耗，我都留了凭证，一并算上好了。
       诉讼之路漫漫，我们要坚持到底，维护自己的权益，更要维护中国人的尊严！！！亲们，给我力量吧！！！请大家关注这里，之后我会来更新过程和结果的。
      
      

披着咪皮的鼠

cathychou

楼主加油。。。。

realfenglin

怎么现在看个中文这么难懂啊。不知道是我阅读能力下降了，还是，写的人，中文差。

smile0524

租房合同就算续约也是半年一续的呀，为啥你要退2年的租期？

高寿财

什么理由要赔偿？
LZ真不会英文？

August2010

是因为楼下发霉把楼主告了？

披着咪皮的鼠

August2010 发表于 2012-12-12 15:33
是因为楼下发霉把楼主告了？

是啊，而且是地下室

后太史生

    真没看明白到底是说的什么事情要退钱。

一天

安慰一下

jerrywang

看了半天也没说为啥房客要求每周减30刀

只是发霉的问题? 那这几年房子的居住条件是否真的很差? 差到什么地步?

澳洲人很重视mold的问题, 普遍认为毒性很大, 对住户的健康有影响. 如果真能证明这段时间房子的发霉问题没得到控制. LZ很难打赢官司.

4800/30 = 160周, 3年都不止了, LZ怎么算的?

唯_月

没看懂，到底告LZ什么啊？发霉了怎么着了？

商务车

天哪，我竟然看懂了我中文有进步啦

披着咪皮的鼠

唯_月 发表于 2012-12-12 15:38
没看懂，到底告LZ什么啊？发霉了怎么着了？

就是告发霉啊，有霉味，房客要求一周租金退30刀给他们，2年的租约，4800刀是他们要求的

bmatt

真没看懂。。。。

snowolivia

楼主：要想WIN，必须先知己知彼

他们租了你物业多久之后告诉你地下室发莓的事？
合同只签了一年是么？之后为什么还在发莓的情况下继续“续租”？

linacheng

大饼

披着咪皮的鼠 发表于 2012-12-12 15:42
就是告发霉啊，有霉味，房客要求一周租金退30刀给他们，2年的租约，4800刀是他们要求的 ...

一周30刀。2年应该是3120刀。
看来租客智商不高

REEF

帮顶！

披着咪皮的鼠

snowolivia 发表于 2012-12-12 15:43
楼主：要想WIN，必须先知己知彼

他们租了你物业多久之后告诉你地下室发莓的事？

是啊，故意的吧，他们是在一年租约到了后告知的，然后我们去油漆了一下，他们还是住着也没怎么样，就是退房前吵的厉害，他们还留着1年前发给中介的发霉照片呢

xingqing88

安慰一下

garysu

挺清楚的，房子里有部分空间发霉，房客告到CTTT说无法使用那部分空间，所以要求退回部分租金。

披着咪皮的鼠

大饼 发表于 2012-12-12 15:44
一周30刀。2年应该是3120刀。
看来租客智商不高

其实他们要多少钱，我都没好好算过，本来就是一分钱都不想给的，对吧

披着咪皮的鼠

高寿财 发表于 2012-12-12 15:32
什么理由要赔偿？
LZ真不会英文？

英文不好啊，再说和这些英语是母语的人辩解怕吃亏啊

披着咪皮的鼠

jerrywang 发表于 2012-12-12 15:37
看了半天也没说为啥房客要求每周减30刀

只是发霉的问题? 那这几年房子的居住条件是否真的很差? 差到什么地 ...

是啊，法官也说，关于发霉问题的案件很多

snowolivia

披着咪皮的鼠 发表于 2012-12-12 15:46
是啊，故意的吧，他们是在一年租约到了后告知的，然后我们去油漆了一下，他们还是住着也没怎么样，就是退 ...

如果你确认他们是故意的，

你就反告他们啊，他们住了一年，把原来不莓的房子弄莓了。

你 可以拿出原来的那张报价单，让他们赔你17500刀，外加后来你自己去刷 油漆的钱。

估计法官最后折中一下，他们不用赔你，你也不用赔他们。

河蟹羊

樓主的中文不難懂

snowolivia

我给你提个方案，稍等

披着咪皮的鼠

snowolivia 发表于 2012-12-12 16:00
我给你提个方案，稍等

谢谢啊，分分等待

snowolivia

首先，你要问，他们来租房子的时候，房子是莓的？还是不莓的？

回答：是莓的，既然是租的时候就莓的，所以退的时候也是莓的，根本就没必要赔什么不赔的。

回答：不是莓的，既然原来是不莓的？为什么一年之后就莓了？前十一个月都没有莓呢？通过十一个月的时间，房客不保养，不开窗等等，把房子弄莓了。所以，你应该合理要求他们赔偿你，这个时候你出示一下你的报价单17500。