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[其他信息] 如果死了，房子留个儿子，要交税么？ [复制链接]

pessy

银靴族

发表于 2012-12-3 18:48 |显示全部楼层

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如题。

商务车

水晶靴族

发表于 2012-12-3 18:49 |显示全部楼层

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感觉这个问题的应该出现在隐秘版，既然来了，搬个板凳听讲座了。

兔兔狗

铜靴族

发表于 2012-12-3 18:49 |显示全部楼层

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澳洲没有遗产税

商务车

水晶靴族

发表于 2012-12-3 18:49 |显示全部楼层

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我理解应该有遗产税这一说。

pessy

银靴族

发表于 2012-12-3 18:51 |显示全部楼层

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商务车发表于 2012-12-3 18:49
感觉这个问题的应该出现在隐秘版，既然来了，搬个板凳听讲座了。

总要死的啊，干嘛隐秘版

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2012-12-3 18:55 |显示全部楼层

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没有

有三年时间做选择期。

当然了，自住房或投资房都要看你儿子当时有没有别的房子

有可能要交CGT

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pessy

银靴族

发表于 2012-12-3 18:56 |显示全部楼层

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STS-TAX 发表于 2012-12-3 18:55
没有

有三年时间做选择期。

如果儿子没有房子，这个也只是死者的自住房呢？

joyhcheng

皮靴族

发表于 2012-12-3 19:03 |显示全部楼层

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儿子也做自住房就什么也不要交了。

小猪顾

金靴族

发表于 2012-12-3 19:11 |显示全部楼层

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来学习了

syd2012

皮靴族

发表于 2012-12-3 19:15 |显示全部楼层

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STAMP DUTY 要交吗

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2012-12-3 19:16 |显示全部楼层

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pessy 发表于 2012-12-3 17:56
如果儿子没有房子，这个也只是死者的自住房呢？

关于房子选择只有两年时间，也可以延长

基本上

如果是你的自住房，你儿子在你死后搬进来接着作为自主房住的话，没有CGT

或者你儿子有别的房子，但是你死后，他在两年内把你自住房卖掉，没有CGT

但是如果超过两年后再卖，需要估价你死的时候市场价来觉得COST BASE，决定CGT多少，如果意外可延长，但是应该不超过3年

答案不一定完全准确，，只做参考。希望别的会计讨论

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CPA&REG TAX AGENT

helenminer

皮靴族

发表于 2012-12-3 19:16 |显示全部楼层

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学习。。估计现在用不到

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2012-12-3 19:18 |显示全部楼层

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syd2012 发表于 2012-12-3 18:15
STAMP DUTY 要交吗

我记得没有

CPA&REG TAX AGENT

berlindut

银靴族

发表于 2012-12-3 19:18 |显示全部楼层

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这死来死去说的还挺绕嘴

pessy

银靴族

发表于 2012-12-3 19:27 |显示全部楼层

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STS-TAX 发表于 2012-12-3 19:16
关于房子选择只有两年时间，也可以延长

基本上

谢谢，很详细了。虽然还没死，打算写个遗嘱，以防万一，所以先学习下，，，

bluesky999

皮靴族

发表于 2012-12-3 20:53 |显示全部楼层

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那一定找律师，免得以后孩子们打官司。

pessy

银靴族

发表于 2012-12-3 20:59 |显示全部楼层

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bluesky999 发表于 2012-12-3 20:53
那一定找律师，免得以后孩子们打官司。

么有孩子们，哈哈

nsourire

银靴族

发表于 2012-12-3 21:05 |显示全部楼层

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搬个椅子来听课。

XFXF

皮靴族

发表于 2012-12-3 21:07 |显示全部楼层

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如果房贷还有100多万，我不小心挂了孩子怎么办？

xkj

皮靴族

发表于 2012-12-3 21:25 |显示全部楼层

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berlindut 发表于 2012-12-3 19:18
这死来死去说的还挺绕嘴

不死就不绕了，:)

michael.jyu

布鞋族

发表于 2012-12-3 22:24 |显示全部楼层

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STS-TAX 发表于 2012-12-3 19:16
关于房子选择只有两年时间，也可以延长

基本上

你讲的情况中，房产的前提是a pre-CGT asset. 如果是post-CGT assets, exemption要求更严,挺复杂的。
学习讨论...

1919

皮靴族

发表于 2012-12-3 23:54 |显示全部楼层

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商务车发表于 2012-12-3 18:49
感觉这个问题的应该出现在隐秘版，既然来了，搬个板凳听讲座了。

还有隐秘版啊？

鞋

商务车

水晶靴族

发表于 2012-12-3 23:58 |显示全部楼层

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1919 发表于 2012-12-3 22:54
还有隐秘版啊？

隐秘版比看电影精彩十倍.....

我多嘴了

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2012-12-3 23:59 |显示全部楼层

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xuexie

1919

皮靴族

发表于 2012-12-4 00:02 |显示全部楼层

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商务车发表于 2012-12-3 23:58
隐秘版比看电影精彩十倍..... 我多嘴了

隐秘天空是吧？呵呵我去也

鞋

sabrinasyd

皮靴族

发表于 2012-12-4 00:15 |显示全部楼层

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michael.jyu 发表于 2012-12-3 22:24
你讲的情况中，房产的前提是a pre-CGT asset. 如果是post-CGT assets, exemption要求更严,挺复杂的。
学 ...

能否详细解释一下

蝶蝶不休

皮靴族

发表于 2012-12-4 00:17 |显示全部楼层

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本帖最后由蝶蝶不休于 2012-12-3 23:33 编辑

這房子是20 September 1985之後買的吧？我記得是不要馬上上稅，但是可能對他而言會有CGT。

你去世的時候這個房子是自住房，沒有產生收入，那你兒子
1. 兩年之内賣掉這個房子或者
2.在繼承房子和賣掉房子這段時間這個房子是他的自住房
就可以避免CGT了。

印象中是這樣的，那個兩年限制也可以申請extend，但是要有一些理由。。。

肥浣熊 @ 大布村