请求建议：关于悉尼买房的问题

linallen

基本情况：
1. 非澳洲PR，正在悉尼做访问学者，所以没有salary，只有allowence。
2. 现金8万澳元。
3. 打算长久在澳洲发展。

请问买房和租房的问题，该如何计划？个人倾向是买房，但是选择太多，比如unit/house/appartment等等怎么选择，按揭如何处理，等等。请大家给些建议吧。谢了先。

vivian-li

想长期在这里发展，买个房子应该比租房好吧！先不说是否日后升值，从感觉上住自己的房子更有家的感觉吧！安居乐业吗

天涯浪客

奥本油腻最适合你！

Princessfiona

䢖议买房，8万可买楼花赚增值。
介于你没有澳洲身份不能享受澳洲政府免印花税的政策建议留意悉尼一大开发商在做推广对所有买家包括非澳洲户藉人士补贴全额印花税，时间有限。
非澳洲身份人士可贷款80%，可用海外收入证明。

deadphoenix

楼花？你买了楼花几年后交房时就会发现二手 现房价比你几年前的镂花价还底，有别的选择还是不要碰镂花了，不信请多多哥哥现身说法，

Princessfiona

deadphoenix 发表于 2012-11-28 15:00
楼花？你买了楼花几年后交房时就会发现二手 现房价比你几年前的镂花价还底，有别的选择还是不要碰镂花了， ...

在同一地点可一时间点二手房但然比新房低。
还有楼花一般不超过两年，你这话明显不负责任。

linallen

Princessfiona 发表于 2012-11-29 00:43
在同一地点可一时间点二手房但然比新房低。
还有楼花一般不超过两年，你这话明显不负责任。 ...

主要是非PR，买不了二手房。要是直接买地的话，也太麻烦了。
所以唯一可选的大概就是新的unit/apt/house或是楼花了。。。

Princessfiona

是这样的，没身份可以买二手房但是只能自住还有离开澳洲的时候必须要把房子卖掉，这就没有买房的意义了。如果买新房的话就可以做投资房也不用在离境时卖房子，你可以无限期持有这房子等增值。