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[生意经营] 再次发关于租约的事 [复制链接]

ymk80725

光脚族

发表于 2012-11-1 18:03 |显示全部楼层

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人在adelaide。朋友有个suhsi店开在norwood.这个店是朋友2年多前从别人的手上买来，花了20万左右。商场的主体是hoyts电影院。整个商场的landlord是一个意大利老头和他2个儿子。去年年中，老头退休把商场的经营权交给小儿子了。自从他接手管理后就对整个商场的商家各种找麻烦，还威胁说不给续租约。今年初的时候商场经理到我们店里来要——每月营业额报表。我朋友没有把这个事太放在心上，就一直没有给他们。半个月前，物业来了封律师信也是索要这个（没有提到会终止合同）。这下我朋友赶快联系会计师准备材料，但是最后会计师给物业提交材料的时间还是比律师信上规定的时间晚了一天，就一天。今天早晨房东直接把店门的钥匙给换了，再贴一张通知。通知内容是suhsi店违反相关法律，合同已于今天终止，有2天的时间联系物业，7天时间清空店内所有物品。
以上就是我今天和大家讲的故事，内容很沉重。纵观整个事态发展，我朋友有失误的地方（没有按时提交报表），但房东的做法合理吗？我朋友的租约还有1年多一点才到期，另外还有个+5年的续约权。顺便说一下。suhsi店旁边的allphone店是租约到期后房东不续，另一家billy baxter店韩国人老板，买下刚一年，听说房东明年3月叫他走人（也是合同到期不续）。就说这么多了，大家也留意下。