在刚开始建房时，哪些是需要升级的？求高人指点~

Jane23

上个星期我们去看了PD的展示房，真的非常喜欢。是什么型号的忘了，但是我们记得基本价格是248000（二层楼），然后我们就问了：这价格可以做和dispaly house一样的效果嘛？ sales就说;要想跟dispaly house 一样，起码要花50万。 可能是看到我们顿时愣神了（实在是承受不起这样的价格），他又补充道; 一般人upgrade到35万就可以了。 那我们又琢磨着，从248000到350000，中间几乎涨了10万啊！！！！！！  （还是一般人的升级！！！）
所以我上了足迹网取经来了，1, 自己找建筑公司建的房子室内需要升级嘛？
                          2. 如果一定要升级， 需要升级哪些地方呢？（比如，地板，厨房什么的）
                          3. 一般升级的费用是多少？（不需要把房子做的像皇宫一样漂亮，能住人就行）
                          4.怎么才能防止被builder牵着鼻子走？？？？？
PS： 我和我男朋友都还是学生，口语又不怎么好，真怕到时沟通有很多障碍
            我们再WL已经买了地了，而且已经拿到title了。 准备明年2月份就动工，所以希望在这个时候有懂这方面的人来指点指点我们，少走点弯路。。。。

caosj037

帮顶

jdsy

不明白什么叫升级，是不是在样板房的基础上，将装饰材料升个档次？

如果这样的话，建筑商宰的就是这样的，大凡改动设计，就给建筑商提供了加价的借口！

一般自己建房的话，设计出图是不考虑装饰材料的。这全是靠自己拿捏的，在建房初期，也就是和建筑商谈价格时一定要明确，最好不要中途改动，一旦改动，建筑商一定会加价的。

Jane23

jdsy 发表于 2012-10-10 20:05
不明白什么叫升级，是不是在样板房的基础上，将装饰材料升个档次？

如果这样的话，建筑商宰的就是这样的， ...

并不是装饰材料，就像标准价建起房子的地板要不要升级到更好点的，或是厨房的台面需不需要换成20厘米厚之类的。

xiaoyuanshan

Jane23 发表于 2012-10-10 21:53
并不是装饰材料，就像标准价建起房子的地板要不要升级到更好点的，或是厨房的台面需不需要换成20厘米厚之 ...

20厘米厚???

Jane23

xiaoyuanshan 发表于 2012-10-10 22:22
20厘米厚???

这~第一次发帖，紧张兴奋中，小错误，见谅见谅

天行健

哈哈，握个爪！咱爹娘也想建PD的！

jdsy

Jane23 发表于 2012-10-10 21:53
并不是装饰材料，就像标准价建起房子的地板要不要升级到更好点的，或是厨房的台面需不需要换成20厘米厚之 ...

如果是自己建造房屋不存在地板的标准问题。厨柜台面厚度，是你在厨柜厂定制时的问题，这二个问题好像不存在升级问题呀？

Jane23

天行健 发表于 2012-10-10 23:07
哈哈，握个爪！咱爹娘也想建PD的！

好吧，我是手，你是爪

Jane23

jdsy 发表于 2012-10-11 09:07
如果是自己建造房屋不存在地板的标准问题。厨柜台面厚度，是你在厨柜厂定制时的问题，这二个问题好像不存 ...

嗯嗯，可能是我弄混了，以为builder说的upgrade是质量上的升级，其实应该是把室内弄漂亮的升级，对吧？anyway!非常感谢你的回复

future1210

现在PD好像有很多折扣哇~~我记得PD的基础价都没有包括地毯啊什么的，一定要问一下这个基础价包括的东西都有哪些。有一些肯定是必须要加的，例如地毯，地砖之类的。。

jhsun3

你要自己拿份他们standard的list和每项upgrade来做比较。比如，原本living room是地毯的，他可以帮你upgrade到tiles，你自己考虑需不需要。厨房的benchtop好像大多都是２０mm厚的吧，通常upgrade是到４０mm。

所以最好是去拿份如果没有任何upgrade的房子，包括了什么的列单，再要一份如果如果要个和display房一模一样的房子的列单，他会列出每项upgrade是从什么到什么，要多少钱。你和你男友回家慢慢研究，把那些觉得不值得的，或不需要的都划掉，剩下的就是你要的了。如果还不确定，把那张upgrade的价格列单传上来，大家才可以给你主意。

Jane23

jhsun3 发表于 2012-12-7 15:26
你要自己拿份他们standard的list和每项upgrade来做比较。比如，原本living room是地毯的，他可以帮你upgrad ...

我们一楼层高升到2770，二楼升到2570。UNDERLAY升级，木板升成竹地板，地毯也升级了，厨房台面换成大理石的，加了一些灯孔和开关。一楼所有的门也升高啦，大门也升啦，没有要COOLING，然后其他的都是些小修小补了。你感觉这些东西都应该升级嘛？

smiledog

Jane23 发表于 2012-12-7 15:41
我们一楼层高升到2770，二楼升到2570。UNDERLAY升级，木板升成竹地板，地毯也升级了，厨房台面换成大理石 ...

负责任的告诉你，一层楼，要不你要3米，要不你要2.7， 千万别要2770， 这样的高度，做小房子的都是2张1.35的板，中间加70的条子， 做小房子的装修队都是一天或2天一套房子，基本都是一天一套，    这样的墙一年以后你就会后悔！

jhsun3

Jane23 发表于 2012-12-7 15:41
我们一楼层高升到2770，二楼升到2570。UNDERLAY升级，木板升成竹地板，地毯也升级了，厨房台面换成大理石 ...

没有应不应该升，只有值不值得升。你的帖是十月的，应该都敲定了吧。如果价钱都谈好了，合同也签了，那就也没必要再问了

popofashion

啥都不升级。

Jane23

jhsun3 发表于 2012-12-8 08:52
没有应不应该升，只有值不值得升。你的帖是十月的，应该都敲定了吧。如果价钱都谈好了，合同也签了，那就 ...

没呢，要等到十七号签合同啊！

孩子他爸

啥都不升级，最好直接让builder建个毛坯房，剩下的统统自己做

Jane23

孩子他爸 发表于 2012-12-10 00:04
啥都不升级，最好直接让builder建个毛坯房，剩下的统统自己做

可是那样不也要花钱嘛？而且很费精力和时间啊

Jane23

smiledog 发表于 2012-12-7 19:12
负责任的告诉你，一层楼，要不你要3米，要不你要2.7， 千万别要2770， 这样的高度，做小房子的都是2张1.3 ...

一天或两天一套房子？？？

叶紫

我也打算跟PD了。为了拿他们圣诞节前的基础价直减5万的促销

bigshupian

这是悉尼还是墨尔本啊

H妈妈

Jane23 发表于 2012-12-10 23:13
一天或两天一套房子？？？

gyprocking 一天或两天一套房子

H妈妈

bigshupian 发表于 2012-12-10 23:56
这是悉尼还是墨尔本啊

墨尔本

PD in 墨尔本

EB in 悉尼

different name in different state

gifox

jdsy 发表于 2012-10-10 19:05
不明白什么叫升级，是不是在样板房的基础上，将装饰材料升个档次？

如果这样的话，建筑商宰的就是这样的， ...

不是，样板房都是升级过的。特漂亮，连付给tradie的人工都不一样，所以tradie有条件慢慢做好。

就是基础配置上把一些项目加钱做好。基础配置很差的说。

luckywwd

makr

righttang

你有信心自己弄就什么都不要升。不然就交钱

smiledog

Jane23 发表于 2012-12-10 22:13
一天或两天一套房子？？？

单指 GYPROCK ， house类的 鬼佬公司接了都是给华人做，  那些专门做小房子的 都是一天装修一套。

rachael2209

叶紫 发表于 2012-12-10 23:36
我也打算跟PD了。为了拿他们圣诞节前的基础价直减5万的促销

这么好，要是悉尼有什么公司也有这个促销就成了。难不成为了建房搬去墨尔本？

rachael2209

H妈妈 发表于 2012-12-11 08:45
墨尔本

PD in 墨尔本

可不可以到EB 去match PD的促销呢？