当下Kogarah 2房楼花是否是一个好的选择？

sm375

最近在domain上看到kogarah很多楼花在出售大概2房都是55万左右,虽然划出的地都不是很宽敞但是地点都还算方便。虽然现在政策对楼花还是有帮助，不过不知道第一次购房在kogarah买楼花是不是一个好的选择，这个区怎么样呢？大家有什么意见么， 谢谢了。

hsqhugh

远离楼花

sm375

hsqhugh 发表于 2012-10-8 11:55
远离楼花

谢谢建议。但是目前情况是想住个新房，但是建成的新房我看kogarah这里都是60万，实在是子弹不足，而且朝向好的早都被选走了。买2手一个是觉得现在政策不好，还有就是好房子也不好找。难道楼花真的那么可怕么，不是所有房子都是楼花过来的么？

喜欢地产

不错的区，有潜力，而且离市中心、机场和海边都不远，

mxgong

sm375 发表于 2012-10-8 12:20
谢谢建议。但是目前情况是想住个新房，但是建成的新房我看kogarah这里都是60万，实在是子弹不足，而且朝 ...

你可以买55万，那么60万的话，也就是差5万，按照现在利息算，1年5万利息，也不是很多。

ialienam

如果自住.. 我覺得無所謂..
樓花新你喜歡就ok.

Kogarah你看的那個是Highway上Colliers推的?

每次大家會注意到這些區都是有大公司推..
最近身邊也是一堆agent和我推Kogarah & North Sydney..

呵呵...一年多前他們努力推我wolli creek, 現在又變Kogarah好.. 那裡區好 真的就是看哪再推..

hsqhugh

自住交STRATA 一年5k？

喜欢地产

hsqhugh 发表于 2012-10-8 12:13
自住交STRATA 一年5k？

没那么高

喜欢地产

ialienam 发表于 2012-10-8 12:11
如果自住.. 我覺得無所謂..
樓花新你喜歡就ok.

可以理解的。就像苹果手机一样，不停更新，不停推荐新的嘛。。。推荐给你，你多一条选择，然后再比较一下。。总比两眼漆黑，不知道买什么好的好。

tgnaxin

Kogarah is nice place to live. Actually you can buy young unit ( such as less than 5 years old) rather than brand new one. It may a little bit more expensive than brand new but it is safer.

sodium

比Rhodes便宜，所以这选择也不差

日本首相

远离楼花，除非你交很多税。。。

sm375

非常谢谢大家，现在又有推荐GreenSquare， Rosebery的房子。。。举棋不定啊。好纠结。

ialienam

喜欢地产 发表于 2012-10-8 13:29
可以理解的。就像苹果手机一样，不停更新，不停推荐新的嘛。。。推荐给你，你多一条选择，然后再比较一下 ...

是啊多比較是好

但希望有agent是真的好好做。一年多前wolli creek講的多好， rockdale...kogarah講的多不如。，
現在kogaragh有新樓盤 一年多前不好的原因都沒了。。現在rockdale一定很不好， 那是不是過不久有個ｃｂｒｅ  or collier樓盤後又馬上變好區？

Sorry off the topic.. Kogarah我覺得真很不錯。。。
Premier st上兩年不舊應該mid 500可以有也比highway上安靜多了。

sm375

恩。。那如果Kogarah和Hornsby 比较呢. Hornsby其实离我上班的地方还近一点点。去看过一次，好多二手apt，但是好的感觉没有几个，有好多半新不旧的非常挤，楼道里弥漫着非常重的咖喱味。

mxgong

sm375 发表于 2012-10-9 10:31
恩。。那如果Kogarah和Hornsby 比较呢. Hornsby其实离我上班的地方还近一点点。去看过一次，好多二手apt， ...

HORNSBY 不错的。

lycans

hornsby离city很远， 不过你的工作在北部， 那就无所谓了， 哪里近你工作地点就住哪里呗。

bffbffbff

sm375 发表于 2012-10-9 10:31
恩。。那如果Kogarah和Hornsby 比较呢. Hornsby其实离我上班的地方还近一点点。去看过一次，好多二手apt， ...

sorry，并非歧视。。。但是，不论是kogarah还是hornsby，找个没咖喱味的或者楼里没咖喱味的好房子肯定不便宜

sm375

hsqhugh 发表于 2012-10-8 11:55
远离楼花

看了论坛其他的帖子，才知道阁下就是大名鼎鼎的多多哥哥。多有失敬:)

大家知道怎么查看一个地区房子出租率或者平均房价这些信息么？谢谢了

hsqhugh

sm375 发表于 2012-10-9 20:02
看了论坛其他的帖子，才知道阁下就是大名鼎鼎的多多哥哥。多有失敬

大家知道怎么查看一个地区房子出 ...

小名鼎鼎,小名鼎鼎

www.domain.com.au
www.realestate.com.au
onthehouse.com.au

基本就够用了.

微胖儿

楼花其实没问题，问题是那个位置好像是在KOGARAH,其实行政属于ROCKDALE。

oceangod

Kogarah应该是在去年升级成为city了

fly4freedom

KOGARAH自住还可以，但你说那个楼花貌似在王子公路上，吵得很，而且现在连拆都没拆风险太大了
你在北区上班不妨考虑像BURWOOD这种自住投资都很适合

sm375

hsqhugh 发表于 2012-10-9 23:22
小名鼎鼎,小名鼎鼎

www.domain.com.au

麻烦请教多多哥哥，比如前两天中介给我发了一个16-18 May Street 的 公寓 http://www.domain.com.au/Propert ... by/?adid=2010012073
我怎么看他的历史成交记录呢？在domain上找到两个同一栋楼的unit，但是价格都是保密的。这种情况怎么看呢？请赐教。。。

sm375

sm375 发表于 2012-10-16 00:19
麻烦请教多多哥哥，比如前两天中介给我发了一个16-18 May Street 的 公寓 http://www.domain.com.au/Prop ...

难道是要点下面的链接买报告？

hsqhugh

sm375 发表于 2012-10-15 21:23
难道是要点下面的链接买报告？

www.onthehouse.com.au

hsqhugh

sm375 发表于 2012-10-15 21:23
难道是要点下面的链接买报告？

14/16 MAY ST - - - $373,000 09/03/2007 Normal Sale RESIDENCE

flyingf4u

这个区楼花虚高了，大批华人涌入，要远离。自住又在北区上班，可以选者HORNBY。

sm375

hsqhugh 发表于 2012-10-16 00:30
14/16 MAY ST - - - $373,000 09/03/2007 Normal Sale RESIDENCE

多多哥哥你太牛了，非常感谢

sm375

flyingf4u 发表于 2012-10-16 00:34
这个区楼花虚高了，大批华人涌入，要远离。自住又在北区上班，可以选者HORNBY。 ...

谢谢提醒，所以听了多多哥哥的话，现在首选新点的unit，实在不行半新不旧也可以